Werbena Lux A
Powierzchnia użytkowa
133,2 m2
Liczba pokoi
6
Kąt nachylenia dachu
40°
Stan surowy zamknięty
210 000 zł
zobacz więcej parametrów
Tylko u nas do 4842 zł
z pakietem dodatków
Prenumerata Muratora
3 miesiące GRATIS
Profesjonalne wsparcie ekspertów
Co zyskujesz?
Bezpłatna dostawa
Zwrot 30 dni, bezpłatna wymiana 90 dni
Bezpłatna zgoda na zmiany
w postaci przydatnych dodatków
do projektu
i remoncie - Murator ONLINE na 3 miesiące
z dodatkami, wydaniami specjalnymi
i Archiwum. Zobacz regulamin ⇒


Pozycja | Wartość |
kąt nachylenia dachu | 40 ° |
wysokość w kalenicy | 8,05 m |

- Powierzchnia użytkowa 133,2 m2
- Powierzchnia garażu 20,3 m2
- Powierzchnia netto 164,1 m2
- Powierzchnia zabudowy 131,8 m2
- Kubatura (brutto) 230,0 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 6
-
Wymiary działki
x m
Wymiary działki
Szerokość/głębokość - wymiar elewacji frontowej/bocznej powiększony o wymaganą odległość od granicy z sąsiednimi działkami. Założono odległość: 4 m od ściany z otworami okiennymi, drzwiowymi lub innymi konstrukcyjnymi i 3 m dla ściany bez okien. Okapy, gzymsy, tarasy, balkony, schody, daszki nad wejściem, galerie, pochylnie, rampy mogą znajdować się w odległości 1,5 m od granicy. Rzeczywistą, wymaganą lokalnymi przepisami odległość od drogi należy sprawdzić w miejscowym planie zagospodarowania terenu.
- Kąt nachylenia dachu 40°
-
Wysokość w kalenicy
8,05 m
Wysokość w kalenicy
Wysokość budynku, mierzona od poziomu terenu (przy najniżej położonym wejściu do budynku) do najwyższego punktu konstrukcyjnego dachu (bez uwzględnienia wysokości kominów).
-
Autor
arch. Dominik A. Łukawski
arch. Dominik A. Łukawski

ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
---|---|---|
1. Stan surowy zamknięty | 210 000 zł | Stan zero (wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi) oraz stan surowy (ściany murowane z zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne, konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki (np. chudy beton), okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi). |
Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Są one przygotowane w oparciu o średnie ceny krajowe materiałów budowlanych, robocizny i sprzętu, publikowane co kwartał przez Sekocenbud. W wyliczeniach nie ujęto kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
2. Instalacje elektryczne | od 48 do 169 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
3. Instalacje sanitarne | od 179 do 700 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
4. Wykończenie zewnętrzne | od 97 do 491 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
5. Wykończenie wewnętrzne | od 330 do 676 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółów przedstawionej wyceny budowy domu proponujemy zamówić szczegółowy kosztorys inwestorski, w którym podajemy dokładne wyliczenia dotyczące budowy domu od fundamentów do stanu deweloperskiego. Nasze kosztorysy są przygotowywane na podstawie średnich ogólnokrajowych cen publikowanych przez firmę Sekocenbud. Korzystając z naszych kosztorysów można szybko i rzetelnie wycenić poszczególne etapy budowy domu, rozliczyć się z wykonawcą czy też przedstawić kosztorys do banku.

Opis projektu
Werbena Lux A to wygodny średniej wielkości dom zaprojektowany z myślą o jego komfortowym użytkowaniu przez wszystkich mieszkańców. Otwarty na ogród salon z jadalnią łączą się z wygodną kuchnią, w której efektywna długość blatów roboczych i szafek zaspokoi potrzeby nawet najbardziej wymagających. Pokój przy wejściu świetnie sprawdzi się jako gabinet, domowe biuro, ale również jako sypialnia. Za schodami znajduje się pomieszczenie spiżarni. Łazienka na parterze wyposażona jest w prysznic ułatwiający korzystanie z pokoiku na parterze jak z sypialni. Jest też drugą łazienką z prysznicem co może być ważne, ba, bardzo ważne, gdy wszyscy chcą niemal jednocześnie zadbać o higienę osobistą. Wysoko umieszczone okno w kabinie prysznicowej to rewelacyjne rozwiązanie. Daje światło dzienne do pomieszczenia będące nie do przecenienia, a jednocześnie jest na tyle wysoko by nie być zachlapywanym przez wodę z prysznica, a od zewnątrz znajduje się znacznie powyżej linii oczu co zapewnia niezbędną intymność. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie w tym jedna główna, większa. Dodatkowo znajduje się tam mały pokoik, który też może zostać sypialnią albo połączoną z główną sypialnią garderobą, czy łazienką tworząc "master bedroom" z prawdziwego zdarzenia. Sama łazienka jest wygodna i kompletna. Obok niej znajduje się praktyczna garderoba, a po przeciwnej stronie pralnia-suszarnia. dopełniające komfort użytkowania domu Werbena Lux. W takim domu dobrze będą się czuli mieszkańcy, którzy lubią gotować, a potem delektować się własnym dziełem z rodziną lub z przyjaciółmi zarówno w środku domu jak i na tarasie. Zadowolenie będą wszyscy, którzy doceniają posiadanie spiżarni, bo nawet w tak obszernej kuchni nie ma potrzeby przechowywać wszystkiego. Werbena Lux to świetna propozycja, dla tych, którzy maja potrzebę posiadania gabinetu, biblioteczki, ale też pokoju dedykowanego jakiemuś hobby, albo potrzebują więcej sypialni. Dwie łazienki pomogą zapobiec sporom o kolejność korzystania z nich, a oddzielną pralnię i suszarnię docenią ci, dla których łazienka to nie miejsce na pranie ale "świątynia pielęgnacji własnego ciała".
Technologia i konstrukcja
- ściany: bloczek z betonu komórkowego 24 cm, styropian Termo Organika 20 cm, tynk
- strop: Teriva 1
- dach: dwuspadowy, nachylenie 40 st. , więźba drewniana, dachówka ceramiczna
- ocieplenie dachu: wełna mineralna ISOVER
- okna dachowe: VELUX
- ogrzewanie: gazowe, paliwo stałe ( płatny dodatek)
Zawartość dokumentacji projektowej
- 4 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- projekt instalacji, wodno-kanalizacyjnej, c.o., elektrycznej, gazowej (jeśli występują)
- uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy
- listę zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.




Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Projektant dokonujący adaptacji projektu powtarzalnego może bez dodatkowej zgody autora projektu, na własną odpowiedzialność wprowadzić do projektu wszystkie zmiany dostosowujące projekt powtarzalny do uwarunkowań lokalnych lub do potrzeb inwestora, pod warunkiem spełnienia w zmienionej dokumentacji wymogów prawa budowlanego oraz wymagań konstrukcyjnych określonych w przepisach i normach aktualnych na dzień opracowania adaptacji.
Wszystkie zmiany powinny być naniesione na oryginał projektu katalogowego trwałą techniką graficzną (sugerowane: w kolorze czerwonym) lub dołączone do projektu jako aneks z zachowaniem oryginalnych rysunków. Wszystkie zmiany powinny być podpisane przez osobę uprawnioną, dokonującą adaptacji.
Projektant, który dokonuje adaptacji projektu jest uważany za projektanta danego obiektu w rozumieniu art. 20 Prawa Budowlanego przejmując wszystkie wynikające z ustawy obowiązki i uprawnienia łącznie z odpowiedzialnością za projekt.

