+48 22 59 05 000

pn.-pt. 8-20, sb. 10-17

Kontakt i pomoc^
Kontakt i pomoc
Zamów rozmowę
Umów wideorozmowę
Napisz do nas
Pomoc w kredycie
Bezpłatna analiza działki
logo
ulubione 0
REKLAMA
REKLAMA
AA001

Jestem u siebie

wersja lustrzana
Kupując u nas, zyskujesz więcej

Dodatki

Atrakcyjne rabaty

Kompleksowe wsparcie

Gwarancja najniższej ceny

Wygodne zakupy

Zgoda na zmiany w projekcie

Szczegółowa dokumentacja

Rzuty
Działka
Parametry
Podobne
Zmiany
Dokumentacja
Dodatki
REKLAMA

Rzuty, przekrój, elewacje

Parter 52,97 m2
Wersja lustrzana
Pomieszczenie Użytkowa
1
przedsionek
5,76 m2
2
korytarz
2,93 m2
3
kuchnia
8,09 m2
4
pokój dzienny + jadalnia
24,25 m2
5
wc
1,93 m2
6
gabinet
8,84 m2
7
spiżarnia (2,13)
1,17 m2
Razem 52,97 m2
8
garaż
20,18 m2
9
kotłownia
7,08 m2

W nawiasach podano powierzchnie pomieszczenia netto

Poddasze 65,71 m2
Wersja lustrzana
Pomieszczenie Użytkowa
1
korytarz
9,16 m2
2
sypialnia (14,81)
11,31 m2
3
sypialnia (12,78)
10,37 m2
4
łazienka (8,55)
6,81 m2
5
pralnia (6,71)
4,97 m2
6
sypialnia (21,01)
15,6 m2
7
łazienka (5,88)
4,29 m2
8
garderoba (4,29)
3,2 m2
Razem 65,71 m2

W nawiasach podano powierzchnie pomieszczenia netto

Przekrój
Wersja lustrzana
Przekrój
Elewacje
Wersja lustrzana
Elewacja 1
Elewacja 1
Elewacja 2
Elewacja 3
Elewacja 4
REKLAMA

Działka

Wybór działki to jedna z ważniejszych decyzji poprzedzających budowę wymarzonego domu. Oczywiście najważniejsza jest jej lokalizacja, ale trzeba także przeanalizować lokalne ograniczenia wyszczególnione w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w warunkach zabudowy. Często zapisy w w/w dokumentach uniemożliwiają budowę wybranego projektu i trzeba szukać dalej.

Ważne jest także usytuowanie działki i domu względem stron świata, gdyż to właśnie decyduje o stopniu nasłonecznienia poszczególnych pomieszczeń. Dlatego każdy projekt oferujemy w dwóch wersjach: podstawowej oraz lustrzanej, aby można było wybrać najkorzystniejszy układ pomieszczeń względem stron świata, a także względem ukształtowania krajobrazu w otoczeniu działki.

Wymiary działki
Wymiary działki (szerokość x głębokość), na której możliwe jest wybudowanie domu. Wynikają one z wymiarów budynku powiększonych o wymagane przepisami odległości poszczególnych elementów budynku od granic działki. Rzeczywistą odległość od drogi należy sprawdzić i dostosować do wymogów zawartych w MPZA lub WZ.
20.55 x 17.30 m
Przekrój
Wersja lustrzana

Parametry

W dokumentacji uwzględniono dwa źródła ciepła: kocioł na paliwo stałe oraz kocioł na gaz + kolektory słoneczne (solary). Wyboru opcji należy dokonać na etapie adaptacji projektu.

Dane Techniczne
Technologia i materiały
Parametry cieplne
Powierzchnia użytkowa
Suma powierzchni pomieszczeń mierzona po wewnętrznym obrysie ścian. Na jej wielkość ma wpływ wysokość pomieszczenia i jest liczona: – w 100% – przy wysokości w świetle powyżej 2,2 m, – w 50% – przy wysokości między 1,4 m a 2,2 m, – pomija się – przy wysokości poniżej 1,4 m. Do powierzchni użytkowej domu nie dolicza się powierzchni niektórych pomieszczeń, np. piwnicy, garażu, kotłowni, strychu.
118,68 m2
Powierzchnia zabudowy
Powierzchnia mierzona po obrysie zewnętrznych krawędzi wykończonego budynku z uwzględnieniem powierzchni nadwieszonych (np. wykusz). Nie dolicza się do niej elementów drugorzędnych (np. schodów zewnętrznych, daszków, ramp) oraz elementów niewystających ponad powierzchnię terenu
120,28 m2
Powierzchnia netto
Powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku mierzona na poziomie podłogi, po wewnętrznym obrysie ścian w stanie wykończonym. Na jej wartość nie wpływa wysokość pomieszczeń.
164,38 m2
Powierzchnia dodatkowa
Dodatkowe powierzchnie niewliczane do powierzchni użytkowej: piwnica + garaż + kotłownia + strych + poddasze do adaptacji.
27,26 m2
Powierzchnia garażu
20,18 m2
Powierzchnia dachu
195,6 m2
Kąt nachylenia dachu
40°
Kubatura
Objętość budynku liczona wraz z przegrodami zewnętrznymi i wewnętrznymi (ścianami, stropem, dachem i podmurówką)
675,3 m3
Wysokość budynku
Wysokość mierzona od poziomu terenu przy wejściu do budynku do najwyższego punktu dachu – kalenicy
8,49 m
Wysokość parteru
Podana wartość to wysokość pomieszczeń parteru w stanie wykończonym, mierzona od poziomu posadzki do spodu sufitu.
2,66 m
Wysokość poddasza / piętra
Dla poddasza podano zakres wysokości. Pierwsza podana wartość to minimalna wysokość pomieszczenia w stanie wykończonym (mierzona przy ściance kolankowej lub tzw. przedściance - o ile występuje), druga wartość to maksymalna wysokość pomieszczenia mierzona od poziomu posadzki do płyt wykończeniowych mocowanych do elementów konstrukcyjnych ograniczających przestrzeń pomieszczeń. Dla piętra podana wartość to wysokość pomieszczeń piętra w stanie wykończonym, mierzona od poziomu posadzki do spodu sufitu.
1,20-2,66 m
Wysokość ścianki kolankowej
Ścianka kolankowa to zewnętrzna ściana nośna poddasza, wznoszona powyżej najwyższego stropu budynku, na której jest oparta więźba dachowa. Od wysokości ścianki kolankowej zależy funkcjonalność poddasza, wielkość jego powierzchni użytkowej oraz wygląd bryły budynku.
1,2 m
Wymiary budynku
12,55 x 9,3 m
Wymiary działki
Wymiary działki (szerokość x głębokość), na której możliwe jest wybudowanie domu. Wynikają one z wymiarów budynku powiększonych o wymagane przepisami odległości poszczególnych elementów budynku od granic działki. Rzeczywistą odległość od drogi należy sprawdzić i dostosować do wymogów zawartych w MPZA lub WZ
20,55 x 17,3 m
Pokoje (z salonem)
Liczba wszystkich pokoi
5
Łazienki i wc
Suma łazienek i wc
3
Miejsca postojowe
Suma miejsc postojowych (garaż + wiata garażowa)
1
Sezonowość
Całoroczny
REKLAMA

Opis projektu

Projekt Jestem u siebie jest odpowiedzią na potrzeby czteroosobowej, nowoczesnej rodziny. Wysoka funkcjonalność połączona z klasyczną bryłą budynku pozwalają na zaadaptowanie projektu na większości działek oraz duże oszczędności w trakcie budowy.

W tym projekcie nic nie dzieje się z przypadku.
Komunikacja (hole i korytarze) została ograniczona do niezbędnego minimum. Po domu porusza się wygodnie i komfortowo, a przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że przejście w poszczególne strefy domu jest szybkie i wygodne. Wiatrołap stanowi komunikację pomiędzy wejściem, holem, a garażem. Mimo to nie jest duży, a mieści jeszcze obszerną szafę i miejsce do siedzenia, gdzie można wygodnie założyć buty. Schody są wygodne (oczywiście spełniają wymogi zawarte w przepisach), jednak są tak umiejscowione, że nie zajmują dużo przestrzeni. Pod schodami przewidziano praktyczną spiżarnię.
Strefa dzienna, na którą składa się salon, jadalnia i kuchnia są wprost dopasowane do wielkości mebli i miejsca potrzebnego do wygodnego, codziennego przebywania 4-osobowej rodziny. W kuchni zmieszczą się wszystkie sprzęty AGD i wystarczająca liczba szafek na potrzebną zastawę i urządzenia do gotowania. Przy stole jadalnianym, znajdującym się przy samym oknie standardowo mieści się cztery osoby, jednak przewidziane zostało miejsce do jego rozłożenia, aż do 10 osób. Na narożnej kanapie także każdy znajdzie swoje miejsce, żeby spokojnie odpocząć przed TV i przy kominku (z którego wykonania oczywiście można zrezygnować).
Sypialnie i pokoje zostały przygotowane ściśle dla rodziny 2+2, z uwzględnieniem nowoczesnego modelu pracy zdalnej. Dlatego w parterze znajduje się niewielki, ale funkcjonalny gabinet, gdzie można urządzić wygodne biuro, a nawet małe pomieszczenie usługowe. Sypialnia rodziców mieści właściwie tylko łóżko oraz szafkę TV, ponieważ wszystkie ubrania i rzeczy podręczne będą składowane w garderobie dostępnej z tego pokoju . W pokojach dzieci, których powierzchnia nie przekracza 15 m2 umieszczono wszystkie niezbędne meble - szerokie łóżko z szafką nocną, wygodne biurko, dużą szafę na ubrania i komodę pod TV.
W bryle budynku zaplanowano garaż na 1 samochód. Jego szerokość pozwala na swobodne otwarcie drzwi i przeniesienie zakupów do domu.
Przestrzeń gospodarcza Z garażu możemy przejść do kotłowni, która może zostać wyposażona w dowolne źródło ciepła. Mimo niewielkich rozmiarów można umieścić tutaj piec na pellet z podajnikiem, boiler na ciepłą wodę, umywalkę, zmiękczacz wody i całą niezbędną instalację. Jeżeli jednak zdecydujesz się na gaz czy pompę ciepła zyskasz dodatkową przestrzeń magazynową na kosiarkę czy sprzęty ogrodowe. W poziomie poddasza wygospodarowane zostało funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze, gdzie zmieści się pralka, suszarka bębnowa, deska do prasowania i regał na środki czystości. Dodatkowo na strychu znajdzie się dodatkowa ogromna przestrzeń do składowania rzadziej używanych przedmiotów, dostępna poprzez składane schody znajdujące się na poddaszu.
Architekturę i konstrukcję budynku zaprojektowano w sposób oszczędny, bez stosowania drogich, niepotrzebnych i niepraktycznych rozwiązań. Przede wszystkim budynek jest niewielkich rozmiarów w rzucie, dzięki czemu można go wybudować na działce o powierzchni tylko 420 m2, co przy rosnących cenach działek jest ogromną zaletą. Bryła budynku jest prosta, przekryta ekonomicznym w realizacji dachem dwuspadowym. Ponadto dach dzięki swojej geometrii stanowi także zadaszenie wejścia i tarasu, dzięki czemu nie trzeba budować dodatkowych daszków czy montować markiz. Na zaplanowanym w kształcie litery "L" tarasie wystarczy miejsca dla wszystkich domowników, a także zaproszonych gości. Sprawia to, że nie ma potrzeby wykonywania dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej w postaci drogich balkonów. Zamiast tego na elewacji widać okna balkonowe z balustradami, co jest o wiele tańsze, a nadal można otworzyć duże okno w każdej sypialni.
Fasada budynku została zaprojektowana z zastosowaniem nowoczesnych materiałów, w stonowanej i bardzo eleganckiej kolorystyce. Pokrycie dachu stanowi naturalna dachówka ceramiczna w odcieniach szarości. Elewację pokrywa jasna struktura uzupełniona elementami kamienia, szarej cegły łupkowej i jasnego drewna. Grafitowa stolarka okienna i drzwiowa podkreśla charakter elewacji, a szklane balustrady stanowią najnowszy trend architektoniczny.

Zmiany w projekcie

Zobacz zakres zmian, które możesz wprowadzić, w tym projekcie bez zgody autora.
Lista możliwych zmian

Jeśli zmiany, które chcesz wprowadzić nie są ujęte w powyższym zestawieniu, skontaktuj się z nami. Nasz architekt przeanalizuje i doradzi, które z Twoich propozycji warto wdrożyć. O zgodę na zmiany możesz wystąpić nie tylko w momencie zakupu projektu, ale także później i otrzymasz ją bezpłatnie w ciągu kilku dni.

Dokumentacja (zawartość pakietu projektowego)

Dodatki

Pakiet dodatków, który otrzymasz razem z projektem

addon
Teczka inwestora
Do przechowywania niezbędnej dokumentacji
addon
Kupony rabatowe na zakupy
Dzięki którym zaoszczędzisz nawet kilkanaście tysięcy złotych.
addon
Poradnik Zbuduj dom
192 strony praktycznych porad dot. budowy domu
addon
Projekty małej architektury
Wybudujesz samodzielnie m.in. domek dla dzieci czy altanę z grillem.
Pamiętaj
Wysyłkę projektu ze wszystkimi dodatkami na terenie Polski bierzemy na siebie. Ty wybierasz, gdzie odbierzesz swój projekt. Masz do wyboru kuriera DPD lub punkty Paczkomat InPost 24/7.

Masz 30 dni na zwrot i 365 dni na wymianę projektu