Jak budując dom negocjować umowy z wykonawcami?

Spis treści

1. Jak przygotować się do negocjacji z wykonawcami?
2. Jak przeprowadzić negocjacje z firmą budowlaną?
3. Dlaczego warto negocjować ceny z wykonawcą?

Każdy inwestor planujący budowę domu obawia się wysokich kosztów realizacji  takiego przedsięwzięcia. Na szczęście istnieje kilka sposobów, które pozwolą nieco obniżyć wydatki podczas prowadzenia inwestycji. Jednym z nich jest negocjowanie cen z wykonawcami. Jak się do niego przygotować oraz dlaczego warto podjąć próby uzyskania lepszych stawek za robociznę?

Jak przygotować się do negocjacji z wykonawcami?

Planujesz zakup projektu domu i jego realizację? Już dziś zacznij ćwiczyć swoje umiejętności negocjacyjne. Dzięki temu – gdy przyjdzie czas podpisywania umowy z wykonawcą robót – będzie Ci łatwiej ustalić z nim atrakcyjną cenę usługi. Przy różnych okazjach staraj się wyjść ze swojej strefy komfortu, wykorzystując sytuację i ustalając warunki bardziej opłacalne dla siebie. Negocjując nawet przy niewielkich kwotach oswoisz się z takim działaniem – a w konsekwencji z większą pewnością siebie przystąpisz do rozmów z firmą budowlaną. Zawsze pamiętaj jednak o zachowaniu szacunku do drugiej osoby i podtrzymaniu dobrych relacji z nią. Zwiększysz przez to szansę na pomyślny przebieg dalszej współpracy przy realizacji swojej inwestycji.

Jak przeprowadzić negocjacje z firmą budowlaną?

Dostarczyłeś już kilku wykonawcom kopie projektów domów i czekasz na wycenę. Po zebraniu ofert okazuje się, że firma, na której najbardziej Ci zależało, zaproponowała najwyższą stawkę za swoje usługi. Co robić? Przystępując do negocjacji z nią, warto odpowiednio uargumentować swoją prośbę. Poinformuj zatem wykonawcę, że jego kalkulacja jest najwyższa, a zarazem zależy Ci na nawiązaniu współpracy akurat z nim. Wskaż, że jest to spowodowane jego dobrymi opiniami i wysoką jakością prowadzonych prac. Doceń najważniejsze atuty wykonawcy i zaproponuj dogadanie się odnośnie końcowej ceny. Być może przedsiębiorca będzie zainteresowany wykonaniem większej ilości robót, na które zdecydujesz się pod warunkiem obniżenia końcowej kwoty za całość usług? Jeżeli terminy nas nie gonią, może warto zaproponować wydłużenie czasu realizacji inwestycji? Podejmując próbę negocjacji ceny, zawsze powinniśmy mieć coś w zamian do zaoferowania. Istnieje duża szansa, że taka partnerska rozmowa – poskutkuje obniżeniem ceny za wykonanie robót budowlanych.

Dlaczego warto negocjować ceny z wykonawcą?

Rozsądne, partnerskie negocjacje są nieodłącznym elementem każdej inwestycji. Takie rozmowy mogą dotyczyć nie tylko kosztów robocizny czy materiału, ale również terminu wykonania prac czy ich zakresu. Próbując swoich sił w negocjowaniu nic nie tracisz – a zawsze możesz zyskać coś, na czym najbardziej Ci zależy. Taka umiejętność przyda się także w wielu dziedzinach życia – czy to związanych z pracą zawodową, kupnem działki bądź samochodu, czy realizacją swoich planów. Dzięki wynegocjowanej u wykonawcy obniżce, uzyskane w ten sposób oszczędności możesz spożytkować na inny, dowolny cel. Nawet niewielka suma, która pozostanie w Twoim portfelu, pozwoli Ci na sprawienie przyjemności najbliższym osobom lub kupienie lepszych jakościowo materiałów czy dodatków do wymarzonego domu.

Sztuka negocjowania, zwłaszcza na początku, może wydawać Ci się dość trudna. Tymczasem pokonanie własnych obaw może przynieść niemałe korzyści finansowe. Dlatego też podejmij próbę, a wynik negocjacji może okazać się korzystny zarówno dla Ciebie jak i dla firmy, z którą ostatecznie podpiszesz umowę.