Spis treści
- Powierzchnia użytkowa domu – co to takiego?
- Jak liczona jest powierzchnia użytkowa domu?
- Powierzchnia użytkowa domu a piwnica, garaż i antresola
Powierzchnia użytkowa domu to jeden z najważniejszych parametrów, które biorą pod uwagę osoby planujące zakup projektu i budowę domu. Wielkość wnętrza ma bowiem ogromny wpływ na zadowolenie i komfort użytkowania wszystkich mieszkańców. Czym właściwie jest powierzchnia użytkowa oraz jak ją liczyć?
Powierzchnia użytkowa domu – co to takiego?
Przeglądając dostępne w sprzedaży gotowe projekty domów, zapewne Twoją uwagę zwróci hasło „powierzchnia użytkowa domu”. Co ono oznacza? Jest to suma powierzchni pomieszczeń wszystkich kondygnacji w obiekcie – podziemnych (piwnic) i nadziemnych (parter, piętro i poddaszy). Czasami możesz spotkać się także z jej podziałem na powierzchnię podstawową i pomocniczą.
Podstawowa powierzchnia użytkowa domu obejmuje pomieszczenia przeznaczone na stały pobyt ludzi powyżej czterech godzin dziennie. W jej skład będą zatem wchodzić m.in. salon czy prywatne sypialnie. Pomocnicza powierzchnia użytkowa domu to natomiast pomieszczenia służące do komunikacji (korytarze i halle), przygotowywania posiłków (kuchnie), celów higieniczno-sanitarnych (łazienki) czy szeroko pojętego przechowywania (schowki, spiżarnie, garderoby).
Powierzchnia użytkowa domu jest zatem sumą powierzchni podstawowej i pomocniczej wszystkich kondygnacji w budynku. Jest ona liczona po obrysie ścian w stanie wykończonym, na poziomie podłogi – bez uwzględniania listew przypodłogowych czy progów.
Polecany artykuł:
i
Jak liczona jest powierzchnia użytkowa domu?
Zastanawiasz się, jak obliczyć powierzchnię użytkową domu? Jeżeli budynek jest parterowy, dodaj do siebie powierzchnię podłogi wszystkich pomieszczeń podstawowych i pomocniczych. W obiekcie dwupiętrowym musisz zsumować powierzchnię podłóg na obu kondygnacjach.
Nieco inaczej liczona jest powierzchnia użytkowa domu w przypadku budynków z poddaszem użytkowym. Tutaj metraż parteru oblicza się normalnie na poziomie podłogi po obrysie ścian w stanie wykończonym, natomiast powierzchnię poddasza, tam gdzie sufit ma spadki liczy się następująco:
- jeżeli wysokość pomieszczenia przekracza 220 cm, do powierzchni użytkowej wlicza się 100% metrażu podłogi,
- w miejscach, gdzie wysokość sufitu wynosi pomiędzy 140 cm a 220 cm, do powierzchni użytkowej pomieszczenia należy wliczyć 50% powierzchni podłogi,
- jeśli wysokość pomieszczenia jest mniejsza niż 140 cm, metraż podłogi pomija się całkowicie.
Powierzchnia użytkowa domu a piwnica, garaż i antresola
Zagadnieniem interesującym część inwestorów jest obliczanie powierzchni użytkowej domu w przypadku posiadania garażu, podpiwniczenia bądź antresoli. Z uwagi na fakt, iż garaż nie jest wyszczególniany ani w powierzchni podstawowej, ani pomocniczej budynku – nie wchodzi on w skład metrażu użytkowego. Sprawdź nasze projekty domów z garażem.
Piwnica – czyli kondygnacja podziemna – jest wliczana do powierzchni użytkowej domu. Pełni bowiem zazwyczaj funkcję gospodarczą, a jej metraż jest uwzględniany w powierzchni pomocniczej obiektu. A jak wygląda sytuacja z antresolą? Zgodnie z rozporządzeniem, jest ona wliczana do powierzchni użytkowej budynku, podobnie jak ogrody zimowe czy wbudowane schowki i garderoby. Zobacz projekty domów z piwnicą.
Wbrew pozorom obliczanie powierzchni użytkowej domu nie jest skomplikowane. Wystarczy znać przeznaczenie poszczególnych pomieszczeń oraz zmierzyć wielkość ich podłogi. W razie wątpliwości można również sięgnąć do stosownych rozporządzeń, które określają, jakie pomieszczenia wliczają się do powierzchni podstawowej i pomocniczej, a po ich zsumowaniu – do powierzchni użytkowej budynku.
i