Spis treści
- Etap I – stan zerowy
- Etap II – stan surowy otwarty
- Etap III – stan surowy zamknięty
- Etap IV – prace wykończeniowe
Każda budowa domu składa się z kilku niemal identycznych etapów. Ich znajomość pozwoli nam łatwiej przygotować się do poszczególnych prac, zaplanować zakup niezbędnych materiałów oraz uzgodnić optymalny termin z wykonawcą. Jakie są kolejne stadia budowy, które czekają nas po zakończeniu formalności urzędowych?
Etap I – stan zerowy
Po zakupie projektu domu, jego adaptacji oraz uzyskaniu pozwolenia na budowę, możemy rozpocząć pierwsze prace na terenie naszej posesji. Będą one obejmować między innymi:
- zabezpieczenie obszaru robót przed dostępem osób postronnych,
- wytyczenie przez geodetę obrysu budynku,
- wyrównanie terenu.
Następnie przystąpimy do budowy fundamentów, stanowiących podwalinę naszego wymarzonego domu. W celu ich wykonania niezbędne będzie:
- przygotowanie odpowiedniego wykopu,
- wykonanie ław i ścian fundamentowych,
- przygotowanie izolacji termicznej i przeciwwilgociowej,
- rozprowadzenie poziomych elementów kanalizacyjnych,
- zasypanie fundamentów wraz z opcjonalnym wykonaniem ich odwodnienia,
- wylanie płyty pod posadzkę.
i
Etap II – stan surowy otwarty
Po przerwie technologicznej, niezbędnej dla wyschnięcia płyty fundamentowej, nadszedł czas na rozpoczęcie prac związanych ze wznoszeniem ścian i zadaszeniem budynku. Polegają one na:
- murowaniu ścian zewnętrznych i wewnętrznych nośnych,
- przygotowaniu szalowania i zbrojenia dla słupów, podciągów, wieńców i stropów wraz z ich betonowaniem,
- wykonaniu betonowych schodów w budynkach dwukondygnacyjnych,
- w przypadku projektu domu piętrowego lub z poddaszem użytkowym – murowaniu ścian kolankowych.
Gdy przegrody pionowe oraz strop są już gotowe, możemy przystąpić do przygotowania konstrukcji dachu. Będzie ono obejmować:
- montaż więźby i membrany dachowej,
- ułożenie dachówek, blachy lub innego, wybranego rodzaju pokrycia,
- wykonanie komina, obróbek blacharskich i orynnowania,
- opcjonalnie także zamontowanie instalacji odgromowej.
i
Etap III – stan surowy zamknięty
Nasz budynek jest już zadaszony? W takiej sytuacji powinniśmy umówić się ze specjalistami, którzy:
- zamontują okna w domu,
- osadzą drzwi zewnętrzne,
- wzniosą ścianki działowe – o ile nie zostały one wymurowane podczas wykonania ścian nośnych.
Gdy budynek będzie już w pełni „zamknięty”, możemy zająć się pracami w jego wnętrzu. Na tym etapie realizujemy:
- instalację elektryczną,
- instalację wodno-kanalizacyjną,
- instalację grzewczą,
- instalację gazową.
Po ułożeniu sieci przewodów i rurek, odpowiedzialnych za dostawę niezbędnych mediów w naszym domu, możemy rozpocząć ostatni etap, jakim są prace wykończeniowe.
i
Etap IV – prace wykończeniowe
Roboty wykończeniowe to wszystkie czynności, mające wpływ na ostateczny wygląd i funkcjonalność budynku. Będzie to przede wszystkim:
- położenie tynków,
- montaż urządzeń grzewczych – pieca, grzejników czy kominka,
- ułożenie podłóg,
- biały montaż w łazienkach,
- malowanie lub tapetowanie ścian,
- zainstalowanie gniazdek i lamp.
Prócz tego, na tym etapie możemy przeprowadzić prace związane z elewacją, czyli:
- ocieplić ją,
- pokryć tynkiem lub wybraną okładziną.
Po zakończeniu tej fazy budowy, nasz dom będzie gotowy „pod klucz”. Wystarczy jedynie umeblować go oraz zgłosić zakończenie budowy w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego, aby móc w komfortowy i zgodny z prawem sposób zamieszkać w wymarzonym obiekcie.
Znajomość kolejnych etapów budowy powinna stać się dobrym nawykiem każdego inwestora. Dzięki niej znacznie łatwiej zaplanujemy przebieg prac oraz przygotujemy niezbędne fundusze, wcielając w życie nasze marzenie o własnym, przytulnym i wygodnym domu z ogrodem.
i