Zielone pola
Powierzchnia użytkowa
109,3 m2
Liczba pokoi
4
Kąt nachylenia dachu
20°
Stan surowy zamknięty
264 000 zł
Wymiary działki
19,10 x 26,90 m
zobacz więcej parametrów
Tylko u nas do 4842 zł
z pakietem dodatków
Prenumerata Muratora
3 miesiące GRATIS
Profesjonalne wsparcie ekspertów
Co zyskujesz?
Bezpłatna dostawa
Zwrot 30 dni, bezpłatna wymiana 90 dni
Bezpłatna zgoda na zmiany
w postaci przydatnych dodatków
do projektu
i remoncie - Murator ONLINE na 3 miesiące
z dodatkami, wydaniami specjalnymi
i Archiwum. Zobacz regulamin ⇒
109,3 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 3,7 m² | |
| 2 | hol | 3,7 m² | |
| 3 | garderoba | 2,6 m² | |
| 4 | wc | 1,9 m² | |
| 5 | pokój dzienny | 33,7 m² | |
| 6 | sypialnia | 11,7 m² | |
| 7 | łazienka | 4,2 m² | |
| 8 | sypialnia | 13,0 m² | |
| 9 | korytarz | 7,1 m² | |
| 10 | sypialnia | 10,7 m² | |
| 11 | kuchnia | 10,9 m² | |
| 12 | kotłownia (z pralnią) | 6,1 m² | |
| Razem | 109,3 m² | ||
| 13 | garaż | 32,4 m² | |
| 14 | taras | 19,6 m² |
| Pozycja | Wartość |
| kąt nachylenia dachu | 20 ° |
| wysokość w kalenicy | 5,64 m |
| wysokość parteru | 2,70 m |
Projekt opracowany na podstawie norm konstrukcyjnych obowiązujących do 31.12.2020 r. Na etapie adaptacji należy go dostosować do aktualnych przepisów
- Powierzchnia użytkowa 109,3 m2
- Powierzchnia garażu 32,4 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 2/0
- Powierzchnia netto 141,7 m2
- Powierzchnia zabudowy 191,9 m2
- Powierzchnia całkowita 178,6 m2
- Kubatura (brutto) 786,8 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 4
-
Wymiary działki
19,10 x 26,90 m
-
EP
66,57 kWh/(m2·rok)
- Kąt nachylenia dachu 20°
-
Wysokość w kalenicy
5,64 m
- Wysokość pomieszczeń parteru 2,70 m
-
Autor
arch. Małgorzata Cybulska-Marks
- copyright © 2009
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan zero | 72 000 zł | wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| 2. Stan surowy otwarty | + 130 000 zł | ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
| 3. Stan surowy zamknięty | + 62 000 zł | okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| Razem (1-3): | 264 000 zł | |
| Ceny aktualne na: II kwartał 2019 | ||
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
| 4. Instalacje elektryczne | od 48 do 169 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
| 5. Instalacje sanitarne | od 179 do 700 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
| 6. Wykończenie zewnętrzne | od 97 do 491 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
| 7. Wykończenie wewnętrzne | od 330 do 676 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników
Opis projektu
Propozycja niewielkiego, ale wygodnego domu parterowego, który zmieści się na wąskiej działce. Składa się z dwóch brył zapewniających czytelny podział funkcjonalny. W mniejszej, od frontu, zaprojektowano dwustanowiskowy garaż, kotłownię oraz strefę komunikacyjną: przedsionek i korytarz (z przylegającą do niego garderobą i wc). W większej znalazła się część mieszkalna: pokój dzienny połączony z otwartą kuchnią, a w głębi, oddzielone od innych pomieszczeń korytarzem, trzy sypialnie i łazienka. Atutem projektu jest też wygodne skomunikowanie garażu z domem – jedne drzwi prowadzą do przedsionka, drugie – przez kotłownię bezpośrednio do kuchni, co bardzo ułatwia wnoszenie zakupów. Dzięki urozmaiceniu kształtu dom ma dwa zaciszne, zadaszone podcienie. W pierwszym znalazł się podest wejściowy, w drugim – taras, który za sprawą dużych okien powiększa przestrzeń pokoju dziennego.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 4 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- projekt instalacji, wodno-kanalizacyjnej, c.o., elektrycznej, gazowej (jeśli występują)
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy
- listę zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ławy fundamentowe | żelbetowe szerokości 60 cm, wysokości 40 cm (89,50 mb) | 24,70 m3 |
| Ściany fundamentowe | bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy + styropian 12 cm | 37,68 m2 |
| bloczek betonowy 24 cm | 17,35 m2 | |
| Razem: | 55,03 m2 | |
| Ściany zewnętrzne | murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 12-15 cm i tynk wewnętrzny | 78,69 m2 |
| Ściany wewnętrzne | murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie | 34,57 m2 |
| murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie | 52,04 m2 | |
| murowane: beton komórkowy 24 cm + wełna mineralna 5 cm + tynk obustronnie | 22,91 m2 | |
| Razem: | 109,52 m2 | |
| Podłoga na gruncie | podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + papa + styropian 15 cm + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi | 109,30 m2 |
| podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + papa + styropian 12 cm + szlichta betonowa 8 cm + wykończenie podłogi | 32,43 m2 | |
| Razem: | 141,73 m2 | |
| Strop | gęstożebrowy (Teriva) + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 25 cm i tynk wewnętrzny | 176,56 m2 |
| Konstrukcja dachu | drewniana (krokwiowa) + łaty i kontrłaty | 7,80 m3 |
| Pokrycie dachu | blachodachówka + folia paroprzepuszczalna | 259,11 m2 |
| Elewacja | tynk cienkowarstwowy | 107,04 m2 |
| na fragmentach ścian płytki klinkierowe | 37,82 m2 | |
| Razem: | 144,86 m2 | |
| Okna i drzwi balkonowe | PVC lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (1 szt.) | 1,32 m2 |
| PVC lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (13 szt.) | 59,88 m2 | |
| Razem: | 61,20 m2 | |
| Sposób ogrzewania | kocioł na gaz i kominek z płaszczem wodnym. Po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji możliwa także pompa ciepła |
|
| Wentylacja | grawitacyjna |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo
wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia.
-
W.M. MURATOR PROJEKT upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Użycie innych materiałów budowlanych na konstrukcję budynku (fundamenty, ściany, stropy, schody, więźba dachowa) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej budynku.
- Pod warunkiem zachowania zasad konstrukcji i charakteru architektury:
-
a) zmienić usytuowanie wewnętrznych ścian konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych, a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku
b) zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują)
c) zmienić wymiary zewnętrzne (obrys) budynku (zwiększyć lub zmniejszyć) wobec podanych w projekcie
d) zmienić wysokość domu (lub rzędnej wysokościowej kalenicy) o 10% (zwiększyć lub zmniejszyć), w szczególności: poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm), wysokość kondygnacji parteru (pod warunkiem zmiany wysokości okien o ten sam wymiar), wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu aż do poziomu pierwotnie zaprojektowanego), z zastrzeżeniem pkt. e) (poniżej)
e) zmienić kąt nachylenia dachu w zakresie 10 stopni (zwiększyć lub zmniejszyć), z zastrzeżeniem pkt. d) (powyżej)
f) wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku
g) zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują). - Wprowadzić zmiany materiałów wykończeniowych wewnątrz i na zewnątrz budynku, a także zmienić kolorystykę zewnętrzną budynku pod warunkiem zróżnicowania wykończenia elewacji tam gdzie zaznaczono to w projekcie, dbając jednocześnie o zachowanie estetyki budynku.
- Pod warunkiem zachowania prawidłowej kompozycji elewacji (zachowanie wspólnej linii usytuowania otworów okiennych i drzwiowych nad sobą lub obok siebie oraz symetrii tam gdzie została ona zaprojektowana) oraz zasad konstrukcji można:
-
a) wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji: przesunąć, zlikwidować lub zaprojektować dodatkowe
b) zmieniać wymiary poziome i pionowe okien i drzwi (w przypadku zmiany części okien zmiany wymiarów dostosować do zaproponowanych podziałów poziomych okien lub w ogóle je zlikwidować)
c) stosować pustaki szklane (luksfery)
d) doprojektować dodatkowe wejścia do domu lub garażu
e) zmienić liczbę połaci dachowych
f) zmienić wysięg okapów dachowych (zwiększyć lub zmniejszyć), z zastrzeżeniem pkt. 2d
g) stosować dodatkowe lukarny, okna połaciowe oraz wyłazy dachowe - Zmienić usytuowanie, zlikwidować, zaprojektować dodatkowe: kominy (dymowe, spalinowe, wentylacyjne) i wywiewki kanalizacyjne, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
- Zaprojektować wentylację mechaniczną, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
- Pod warunkiem zadbania o estetykę budynku i zasady konstrukcji: doprojektować (lub zlikwidować) dodatkowe elementy zewnętrzne budynku takie jak: balkony, lukarny, tarasy naziemne, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, a także elementy wewnętrzne takie jak antresole.
- Zmienić funkcję pomieszczeń, w tym także zaadaptować garaż lub inne pomieszczenie na cele mieszkalne, pod warunkiem dostosowania ich do stałego pobytu osób.
- Powiększyć lub zmniejszyć istniejący w projekcie garaż.
- Przeprojektować instalację grzewczą, dostosować do innego źródła energii.
- Przeprojektować instalacje sanitarne i elektryczną
