Laba A
Powierzchnia użytkowa
32,3 m2
Liczba pokoi
2
Kąt nachylenia dachu
2°
Stan surowy zamknięty
53 000 zł
zobacz więcej parametrów
Tylko u nas do 4842 zł
z pakietem dodatków
Prenumerata Muratora
3 miesiące GRATIS
Profesjonalne wsparcie ekspertów
Co zyskujesz?
Bezpłatna dostawa
Zwrot 30 dni, bezpłatna wymiana 90 dni
Bezpłatna zgoda na zmiany
w postaci przydatnych dodatków
do projektu
i remoncie - Murator ONLINE na 3 miesiące
z dodatkami, wydaniami specjalnymi
i Archiwum. Zobacz regulamin ⇒
- Powierzchnia użytkowa 32,3 m2
- Powierzchnia netto 32,3 m2
- Powierzchnia zabudowy 32,9 m2
- Kubatura (brutto) 115,0 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 2
-
Wymiary działki
x m
- Kąt nachylenia dachu 2°
-
Wysokość w kalenicy
6,25 m
-
Autor
arch. Dominik A. Łukawski
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan surowy zamknięty | 53 000 zł | Stan zero (wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi) oraz stan surowy (ściany murowane z zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne, konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki (np. chudy beton), okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi). |
Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Są one przygotowane w oparciu o średnie ceny krajowe materiałów budowlanych, robocizny i sprzętu, publikowane co kwartał przez Sekocenbud. W wyliczeniach nie ujęto kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
| 2. Instalacje elektryczne | od 48 do 169 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
| 3. Instalacje sanitarne | od 179 do 700 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
| 4. Wykończenie zewnętrzne | od 97 do 491 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
| 5. Wykończenie wewnętrzne | od 330 do 676 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółów przedstawionej wyceny budowy domu proponujemy zamówić szczegółowy kosztorys inwestorski, w którym podajemy dokładne wyliczenia dotyczące budowy domu od fundamentów do stanu deweloperskiego. Nasze kosztorysy są przygotowywane na podstawie średnich ogólnokrajowych cen publikowanych przez firmę Sekocenbud. Korzystając z naszych kosztorysów można szybko i rzetelnie wycenić poszczególne etapy budowy domu, rozliczyć się z wykonawcą czy też przedstawić kosztorys do banku.
Opis projektu
Laba A to doskonała propozycja dla właścicieli działek letniskowych o niewielkiej powierzchni. Zajmuje mało miejsca, a dodatkowo można usytuować ją na granicy działki. Świetnie sprawdzi się również na większych parcelach, na których oprócz budynku chcielibyśmy zagospodarować ogród, dodatkowe miejsce do wypoczynku, czy też garaż. Posiada nieduży, ale w pełni komfortowy metraż do spędzania wolnych chwil z dala od miejskiego zgiełku. Jest domem łatwym, szybkim i tanim w realizacji. Budynek charakteryzuje się niezwykle prostą bryłą na planie prostokąta. Ilość wewnętrznych ścianek działowych została ograniczona do niezbędnego minimum, a strop tworzy lekka, podwieszana konstrukcja. Dzięki temu, z łatwością można go zrealizować systemem gospodarczym przy niewielkich kosztach. Cechą wyróżniającą dom i nadającą mu nowoczesnego charakteru jest duże przeszklenie na jednej ścianie. Okno jest jednocześnie wejściem do budynku, co wpływa na lepszą ustawność niedużego metrażu. Dodatkowo, dzięki dużym rozmiarom doskonale oświetla całe wnętrze. Układ pomieszczeń, przypomina wnętrze nowoczesnej, komfortowej kawalerki. Uwzględnia strefę dzienną składającą z salonu, jadalni i kuchni, dzięki czemu wszystko znajduje się „pod ręką". Łazienka została oddzielona drzwiami przesuwnymi, dzięki czemu przestrzeń jest maksymalnie wykorzystana. Otwarte, eleganckie schody prowadzą na atresolę gdzie przewidziano miejsce na duże łóżko i szafę. W projekcie znajduje się dokumentacja pozwalająca na wykonanie instalacji pieca gazowego oraz wspomagającego system grzewczy kominka w salonie. zaletą jest duży taras po obu stronach budynku - dzięki temu w zależności od preferencji możemy cieszyć się słońcem bądź przyjemnym cieniem, niezależnie od pory dnia. Na tarasie znajduje się dodatkowo wiata w formie atrakcyjnej pergoli, pozwalającą na częściowe zadaszenie tarasu. Możliwy jest również dwuspadowy 15 stopni.
Technologia i konstrukcja
- ściany: bloczek z betonu komórkowego 24 cm, styropian Termo Organika 16 cm, tynk
- strop: strop drewniany
- dach: płaski, nachylenie 2 st., alternatywnie dwuspadowy 15 st.
- stropodach: konstrukcja drewniana , wentylowany
- ocieplenie dachu: wełna mineralna ISOVER Uni Mata
- kocioł: gazowy
Zawartość dokumentacji projektowej
- 4 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- projekt instalacji, wodno-kanalizacyjnej, c.o., elektrycznej, gazowej (jeśli występują)
- uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy
- listę zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Projektant dokonujący adaptacji projektu powtarzalnego może bez dodatkowej zgody autora projektu, na własną odpowiedzialność wprowadzić do projektu wszystkie zmiany dostosowujące projekt powtarzalny do uwarunkowań lokalnych lub do potrzeb inwestora, pod warunkiem spełnienia w zmienionej dokumentacji wymogów prawa budowlanego oraz wymagań konstrukcyjnych określonych w przepisach i normach aktualnych na dzień opracowania adaptacji.
Wszystkie zmiany powinny być naniesione na oryginał projektu katalogowego trwałą techniką graficzną (sugerowane: w kolorze czerwonym) lub dołączone do projektu jako aneks z zachowaniem oryginalnych rysunków. Wszystkie zmiany powinny być podpisane przez osobę uprawnioną, dokonującą adaptacji.
Projektant, który dokonuje adaptacji projektu jest uważany za projektanta danego obiektu w rozumieniu art. 20 Prawa Budowlanego przejmując wszystkie wynikające z ustawy obowiązki i uprawnienia łącznie z odpowiedzialnością za projekt.
