Hibernus I PG2 (podpiwniczony)
Powierzchnia użytkowa
170,9 m2
Liczba pokoi
6
Kąt nachylenia dachu
38°
Stan surowy zamknięty
442 800 zł
Wymiary działki
26,05 x 17,90 m
zobacz więcej parametrów
Tylko u nas do 4842 zł
z pakietem dodatków
Prenumerata Muratora
3 miesiące GRATIS
Profesjonalne wsparcie ekspertów
Co zyskujesz?
Bezpłatna dostawa
Zwrot 30 dni, bezpłatna wymiana 90 dni
Bezpłatna zgoda na zmiany
w postaci przydatnych dodatków
do projektu
i remoncie - Murator ONLINE na 3 miesiące
z dodatkami, wydaniami specjalnymi
i Archiwum. Zobacz regulamin ⇒
83,4 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | komunikacja | 10,9 m² | |
| 2 | pokój | 25,7 m² | |
| 4 | pom. gosp. | 26,9 m² | 13,4 m² |
| 5 | pom. gosp. | 17,6 m² | 8,8 m² |
| 6 | spiżarnia | 9,0 m² | |
| 7 | pom. gosp. | 4,2 m² | |
| 8 | łazienka | 11,4 m² | |
| Razem | 83,4 m² | ||
| 3 | kotłownia | 10,4 m² |
73,9 m²
| LP | Pomieszczenia | użytkowa |
| 11 | przedsionek | 8,0 m² |
| 12 | kuchnia | 11,4 m² |
| 13 | pokój dzienny + jadalnia | 25,4 m² |
| 14 | komunikacja | 10,7 m² |
| 15 | gabinet | 10,4 m² |
| 17 | łazienka | 8,1 m² |
| Razem | 73,9 m² | |
| 16 | garaż | 46,5 m² |
97,0 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 21 | komunikacja | 13,5 m² | 13,5 m² |
| 22 | pokój | 12,5 m² | 12,5 m² |
| 23 | pokój | 46,8 m² | 39,2 m² |
| 24 | łazienka | 7,9 m² | 7,9 m² |
| 25 | pralnia | 11,9 m² | 8,5 m² |
| 26 | sypialnia | 18,8 m² | 15,4 m² |
| Razem | 111,4 m² | 97,0 m² |
| Pozycja | Wartość |
| kąt nachylenia dachu | 38 ° |
| wysokość w kalenicy | 8,76 m |
| wysokość poddasza: | |
| - minimalna | 1,04 m |
| - pomieszczeń | -- m |
Do powierzchni użytkowej budynku nie wliczono powierzchni piwnic
- Powierzchnia użytkowa 170,9 m2
- Powierzchnia garażu 46,5 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 2/0
- Powierzchnia netto 347,8 m2
- Powierzchnia zabudowy 153,7 m2
- Kubatura (brutto) 1 370,3 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 6
-
Wymiary działki
26,05 x 17,90 m
- Kąt nachylenia dachu 38°
-
Wysokość w kalenicy
8,76 m
-
Autor
Malachit
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan zero | 105 780 zł | wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| 2. Stan surowy otwarty | + 221 400 zł | ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
| 3. Stan surowy zamknięty | + 115 620 zł | okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| Razem (1-3): | 442 800 zł | |
| Ceny aktualne na: I kwartał 2021 | ||
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
| 4. Instalacje elektryczne | od 48 do 169 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
| 5. Instalacje sanitarne | od 179 do 700 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
| 6. Wykończenie zewnętrzne | od 97 do 491 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
| 7. Wykończenie wewnętrzne | od 330 do 676 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników
Opis projektu
Dom jednorodzinny, wolnostojący, podpiwniczony z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym. Układ funkcjonalny: Pokój dzienny z jadalnią, dwa pokoje hobby, pokój, sypialnia, gabinet, kuchnia, trzy łazienki, pralnia z suszarnią, garaż, spiżarnia, cztery pomieszczenia gospodarcze.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 4 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- projekt instalacji, wodno-kanalizacyjnej, c.o., elektrycznej, gazowej (jeśli występuje)
- listę zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ściany zewnętrzne | pustak ceramiczny firmy LEIER o gr. 25cm + styropian Termo Organika o gr. 20cm + tynk | |
| Strop | płyta żelbetowa | |
| Konstrukcja dachu | drewniana | |
| Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna | |
| Okna i drzwi balkonowe | PCV | |
| Sposób ogrzewania | kocioł na gaz; po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji możliwy także kocioł na paliwo stałe |
|
| Wentylacja | grawitacyjna |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Wszystkie zmiany polegające na adaptacji i wprowadzaniu zmian w projektach Pracowni Projektowej MALACHIT muszą być wykonywane przez osobę posiadającą wymagane w przepisach uprawnienia budowlane. Wszelkie zmiany w projektach mogą być wprowadzane tylko i wyłącznie przy zachowaniu obowiązujących norm i przepisów.
-
Zakres zmian, które mogą zostać wprowadzone bez dodatkowej zgody autora projektu w projektach Pracowni Projektowej MALACHIT wyszczególniony został poniżej:
- zmiany usytuowania, wielkości i typu stolarki okiennej i drzwiowej, przy zachowaniu wymaganego przepisami doświetlenia i izolacyjności,
- zmiany rodzaju pokrycia dachowego i kąta nachylenia połaci dachowych,
- zmiany wykończenia i kolorystyki elewacji,
- niewielkie zmiany elementów niekonstrukcyjnych układu wewnętrznego obiektu np. przesunięcia ścianek działowych,
- zmiany wielkości i kształtu tarasu,
- zmiany materiałów, przy zachowaniu nie gorszych od zastosowanych w projekcie parametrów technicznych i wytrzymałościowych,
- zmiany w zakresie wielkości i ilości przewodów kominowych,
- zmiany wysokości kondygnacji,
- zmiany rodzaju stropów przy zachowaniu układu konstrukcyjnego, wymaganej wytrzymałości oraz parametrów akustycznych,
- zmiany wymiarów fundamentów wynikające z dostosowania obiektu do warunków gruntowych i głębokości przemarzania gruntu oraz zmiany ław fundamentowych na płytę fundamentową,
- zmiany wymiarów przekrojów i rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania konstrukcji dachu budynku do odpowiedniej strefy obciążenia śniegiem i wiatrem,
- zmiany sposobu i źródła ogrzewania oraz instalacji wewnętrznych, w tym zmiany sposobu wentylacji budynku z wentylacji grawitacyjnej na wentylację mechaniczną.
