Duplicatus II PG1 (bliźniak, podpiwniczony)
Powierzchnia użytkowa
130,4 m2
Liczba pokoi
6
Kąt nachylenia dachu
42°
Stan surowy zamknięty
324 000 zł
Wymiary działki
33,40 x 17,20 m
zobacz więcej parametrów
Tylko u nas do 4842 zł
z pakietem dodatków
Prenumerata Muratora
3 miesiące GRATIS
Profesjonalne wsparcie ekspertów
Co zyskujesz?
Bezpłatna dostawa
Zwrot 30 dni, bezpłatna wymiana 90 dni
Bezpłatna zgoda na zmiany
w postaci przydatnych dodatków
do projektu
i remoncie - Murator ONLINE na 3 miesiące
z dodatkami, wydaniami specjalnymi
i Archiwum. Zobacz regulamin ⇒
51,8 m²
| LP | Pomieszczenia | użytkowa |
| 1 | komunikacja | 9,1 m² |
| 2 | pom. gosp. | 11,8 m² |
| 3 | pralnia | 20,8 m² |
| 5 | pom. gosp. | 10,2 m² |
| Razem | 51,8 m² | |
| 4 | kotłownia | 12,5 m² |
65,4 m²
| LP | Pomieszczenia | użytkowa |
| 11 | przedsionek | 3,9 m² |
| 12 | łazienka | 3,9 m² |
| 14 | pokój | 11,8 m² |
| 15 | pokój dzienny + jadalnia | 26,3 m² |
| 16 | komunikacja | 11,9 m² |
| 17 | kuchnia | 7,6 m² |
| Razem | 65,4 m² | |
| 13 | garaż | 19,9 m² |
65,0 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 21 | komunikacja | 8,1 m² | 8,1 m² |
| 22 | pokój | 14,5 m² | 11,4 m² |
| 23 | pokój | 18,2 m² | 14,5 m² |
| 24 | pokój | 13,6 m² | 10,4 m² |
| 25 | łazienka | 7,8 m² | 4,4 m² |
| 26 | garderoba | 5,8 m² | 4,2 m² |
| 27 | pokój | 13,7 m² | 12,0 m² |
| Razem | 81,6 m² | 65,0 m² |
| Pozycja | Wartość |
| kąt nachylenia dachu | 42 ° |
| wysokość w kalenicy | 8,56 m |
| wysokość poddasza: | |
| - minimalna | 1,07 m |
| - pomieszczeń | -- m |
Do powierzchni użytkowej budynku nie wliczono powierzchni piwnicy
Dane techniczne i podane koszty budowy dotyczą jednego segmentu, wymiary działki dotyczą całego budynku. Cena projektu obejmuje dwa segmenty, kosztorysu - jeden segment. Dokumentacja projektowa oraz kosztorys opracowane są dla każdego segmentu oddzielnie. Istnieje możliwość zakupu tylko jednego segmentu. Zainteresowanych prosimy o kontakt z naszym Biurem Obsługi Klienta mailowo projekty@murator.com.pl lub telefonicznie: 22 59 05 555
- Powierzchnia użytkowa 130,4 m2
- Powierzchnia garażu 19,9 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 1/0
- Powierzchnia netto 231,3 m2
- Powierzchnia zabudowy 109,8 m2
- Kubatura (brutto) 864,3 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 6
-
Wymiary działki
33,40 x 17,20 m
- Kąt nachylenia dachu 42°
-
Wysokość w kalenicy
8,56 m
-
Autor
Malachit
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan zero | 77 400 zł | wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| 2. Stan surowy otwarty | + 162 000 zł | ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
| 3. Stan surowy zamknięty | + 84 600 zł | okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| Razem (1-3): | 324 000 zł | |
| Ceny aktualne na: I kwartał 2021 | ||
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
| 4. Instalacje elektryczne | od 48 do 169 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
| 5. Instalacje sanitarne | od 179 do 700 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
| 6. Wykończenie zewnętrzne | od 97 do 491 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
| 7. Wykończenie wewnętrzne | od 330 do 676 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników
Opis projektu
Dom jednorodzinny, w zabudowie bliźniaczej, podpiwniczony, z poddaszem użytkowym i garażem. Układ funkcjonalny: Salon z wyjściem na taras, 5 pokojów, kuchnia, 2 łazienki, garderoba, garaż, 3 pomieszczenia gospodarcze, pralnia z suszarnią.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 4 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- projekt instalacji, wodno-kanalizacyjnej, c.o., elektrycznej, gazowej (jeśli występuje)
- listę zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ściany zewnętrzne | pustak ceramiczny firmy LEIER o gr. 30cm + styropian Termo Organika o gr. 15cm + tynk | |
| Strop | płyta żelbetowa | |
| Konstrukcja dachu | drewniana | |
| Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna | |
| Okna i drzwi balkonowe | PCV | |
| Sposób ogrzewania | kocioł na gaz; po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji możliwy także kocioł na paliwo stałe |
|
| Wentylacja | Grawitacyjna |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Wszystkie zmiany polegające na adaptacji i wprowadzaniu zmian w projektach Pracowni Projektowej MALACHIT muszą być wykonywane przez osobę posiadającą wymagane w przepisach uprawnienia budowlane. Wszelkie zmiany w projektach mogą być wprowadzane tylko i wyłącznie przy zachowaniu obowiązujących norm i przepisów.
-
Zakres zmian, które mogą zostać wprowadzone bez dodatkowej zgody autora projektu w projektach Pracowni Projektowej MALACHIT wyszczególniony został poniżej:
- zmiany usytuowania, wielkości i typu stolarki okiennej i drzwiowej, przy zachowaniu wymaganego przepisami doświetlenia i izolacyjności,
- zmiany rodzaju pokrycia dachowego i kąta nachylenia połaci dachowych,
- zmiany wykończenia i kolorystyki elewacji,
- niewielkie zmiany elementów niekonstrukcyjnych układu wewnętrznego obiektu np. przesunięcia ścianek działowych,
- zmiany wielkości i kształtu tarasu,
- zmiany materiałów, przy zachowaniu nie gorszych od zastosowanych w projekcie parametrów technicznych i wytrzymałościowych,
- zmiany w zakresie wielkości i ilości przewodów kominowych,
- zmiany wysokości kondygnacji,
- zmiany rodzaju stropów przy zachowaniu układu konstrukcyjnego, wymaganej wytrzymałości oraz parametrów akustycznych,
- zmiany wymiarów fundamentów wynikające z dostosowania obiektu do warunków gruntowych i głębokości przemarzania gruntu oraz zmiany ław fundamentowych na płytę fundamentową,
- zmiany wymiarów przekrojów i rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania konstrukcji dachu budynku do odpowiedniej strefy obciążenia śniegiem i wiatrem,
- zmiany sposobu i źródła ogrzewania oraz instalacji wewnętrznych, w tym zmiany sposobu wentylacji budynku z wentylacji grawitacyjnej na wentylację mechaniczną.
