- Projekty domów - Bezpieczny kredyt 2%
- Projekty domów Murator
- Projekty domów do 100 m2
- Projekty domów do 100 tys.
- Projekty domów do 120 m2
- Projekty domów do 200 tys.
- Projekty domów do 70 m2
- Projekty domów drewnianych
- Projekty domów letniskowych
- Projekty domów na małą działkę
- Projekty domów na wąską działkę
- Projekty domów parterowych
- Projekty domów parterowych bez garażu
- Projekty domów w promocyjnej cenie
- Projekty domów z dachem dwuspadowym
- Projekty domów z kilkoma tarasami
- Projekty domów z wejściem od południa
- Projekty małych i tanich domów
- Promocja Wiosenna
- Rabat 23%
- Walentynki
Dla dwojga (letniskowy, drewniany)
Powierzchnia użytkowa
37,2 m2
Liczba pokoi
2
Kąt nachylenia dachu
30°
Stan surowy zamknięty
124 000 zł
Wymiary działki
15,70 x 16,10 m
zobacz więcej parametrów
37,2 m²
LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
1 | pokój + aneks kuchenny | 21,2 m² | |
2 | korytarz | 3,4 m² | |
3 | łazienka | 3,6 m² | |
4 | sypialnia | 9,0 m² | |
Razem | 37,2 m² | ||
5 | taras | 52,8 m² |
Pozycja | Wartość |
kąt nachylenia dachu | 30 ° |
wysokość w kalenicy | 5,38 m |
wysokość parteru | 2,47 m |
Ze względu na zastosowane rozwiązania funkcjonalne, materiałowe oraz instalacyjne budynek polecany jest jako rekreacyjny.
W dokumentacji, oprócz ogrzewania elektrycznego, przewidziano także system dystrybucji gorącego powietrza DGP.
- Powierzchnia użytkowa 37,2 m2
- Powierzchnia netto 37,2 m2
- Powierzchnia zabudowy 98,8 m2
- Kubatura (brutto) 150,3 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 2
-
Wymiary działki
15,70 x 16,10 m
Wymiary działki
Szerokość/głębokość - wymiar elewacji frontowej/bocznej powiększony o wymaganą odległość od granicy z sąsiednimi działkami. Założono odległość: 4 m od ściany z otworami okiennymi, drzwiowymi lub innymi konstrukcyjnymi i 3 m dla ściany bez okien. Okapy, gzymsy, tarasy, balkony, schody, daszki nad wejściem, galerie, pochylnie, rampy mogą znajdować się w odległości 1,5 m od granicy. Rzeczywistą, wymaganą lokalnymi przepisami odległość od drogi należy sprawdzić w miejscowym planie zagospodarowania terenu.
- Kąt nachylenia dachu 30°
-
Wysokość w kalenicy
5,38 m
Wysokość w kalenicy
Wysokość budynku, mierzona od poziomu terenu (przy najniżej położonym wejściu do budynku) do najwyższego punktu konstrukcyjnego dachu (bez uwzględnienia wysokości kominów).
- Wysokość pomieszczeń parteru 2,47 m
-
Autor
arch. Marek Dąbrowski
arch. Marek Dąbrowski
ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
---|---|---|
1. Stan zero | 68 000 zł | wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
2. Stan surowy otwarty | + 39 000 zł | ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
3. Stan surowy zamknięty | + 17 000 zł | okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
Razem (1-3): | 124 000 zł | |
Ceny aktualne na: IV kwartał 2023 |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
4. Instalacje elektryczne | od 62,40 do 219,70 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
5. Instalacje sanitarne | od 232,70 do 910 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
6. Wykończenie zewnętrzne | od 126,10 do 638,30 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
7. Wykończenie wewnętrzne | od 429 do 878,80 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników
Opis projektu
Niewielką powierzchnię domu przeznaczonego dla dwóch osób, rekompensuje duży, drewniany taras o powierzchni ponad 50 mkw. Na taras, otaczający budynek ze wszystkich stron, można wyjść z prawie każdego pomieszczenia domu: korytarza, sypialni, pokoju dziennego (dwoje drzwi). W znacznej części zadaszony, stanowi istotne powiększenie salonu, jednoprzestrzennie połączonego z kuchnią. Dodatkową atrakcją jest uwzględnienie na tarasie grilla i stworzenie w ten sposób wspaniałego miejsca letnich spotkań w gronie rodziny i znajomych (niezależnie od pogody). Kominek w pokoju dziennym wykorzystywany jest również do ogrzewania pomieszczeń. Istnieje możliwość dowolnej aranżacji układu pomieszczeń.
Projekty domów z Kolekcji Muratora dostępne są także w wersji lustrzanego odbicia.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
Ławy fundamentowe | żelbetowe szerokości 30–40 cm, wysokości 30 cm (45,38 mb) | 7,10 m3 |
Ściany fundamentowe | betonowe 25 cm + roztwór asfaltowy + styropian 5 cm + membrana przeciwwilgociowa | 30,12 m2 |
Ściany zewnętrzne | szkielet drewniany + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 15 cm + płyta OSB 1,2 cm + folia paroprzepuszczalna + deski 2 cm i płyta g-k | 79,23 m2 |
Ściany wewnętrzne | szkielet drewniany + wełna mineralna 10 cm + płyta g-k obustronnie | 106,55 m2 |
Podłoga na gruncie | podsypka piaskowa + styropian 5 cm + beton 10 cm + papa + legary + deski podłogowe 2,8 cm | 44,81 m2 |
Strop | drewniany (belki stropowe) + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 18 cm + płyta gipsowo-kartonowa | 43,00 m2 |
Konstrukcja dachu | drewniana (krokwiowo-jętkowa) | 3,11 m3 |
Pokrycie dachu | dachówka bitumiczna + płyta OSB + folia paroprzepuszczalna | 94,21 m2 |
Elewacja | deski | 86,49 m2 |
Okna i drzwi balkonowe | PVC lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (2 szt.) | 2,52 m2 |
PVC lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (3 szt.) | 10,08 m2 | |
Razem: | 12,60 m2 | |
Sposób ogrzewania | system dystrybucji gorącego powietrza DGP i elektryczne | |
Wentylacja | grawitacyjna |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo
wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu
lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą
być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
-
BIURO ARCHITEKTONICZNE mgr inż. arch. Marek Dąbrowski upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
- Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
- Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
- Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
- Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
- Zastosować pustaki szklane (luksfery).
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
- Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
- Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
- Zaprojektować wentylację mechaniczną.
-
a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.