Carmen Magdalena Lux
Powierzchnia użytkowa
187,7 m2
Liczba pokoi
6
Kąt nachylenia dachu
25°
Stan surowy zamknięty
362 000 zł
zobacz więcej parametrów
Tylko u nas do 4842 zł
z pakietem dodatków
Prenumerata Muratora
3 miesiące GRATIS
Profesjonalne wsparcie ekspertów
Co zyskujesz?
Bezpłatna dostawa
Zwrot 30 dni, bezpłatna wymiana 90 dni
Bezpłatna zgoda na zmiany
w postaci przydatnych dodatków
do projektu
i remoncie - Murator ONLINE na 3 miesiące
z dodatkami, wydaniami specjalnymi
i Archiwum. Zobacz regulamin ⇒


- Powierzchnia użytkowa 187,7 m2
- Powierzchnia garażu 36,0 m2
- Powierzchnia netto 233,6 m2
- Liczba pokoi (z salonem) 6
-
Wymiary działki
x m
Wymiary działki
Szerokość/głębokość - wymiar elewacji frontowej/bocznej powiększony o wymaganą odległość od granicy z sąsiednimi działkami. Założono odległość: 4 m od ściany z otworami okiennymi, drzwiowymi lub innymi konstrukcyjnymi i 3 m dla ściany bez okien. Okapy, gzymsy, tarasy, balkony, schody, daszki nad wejściem, galerie, pochylnie, rampy mogą znajdować się w odległości 1,5 m od granicy. Rzeczywistą, wymaganą lokalnymi przepisami odległość od drogi należy sprawdzić w miejscowym planie zagospodarowania terenu.
- Kąt nachylenia dachu 25°
-
Wysokość w kalenicy
8,85 m
Wysokość w kalenicy
Wysokość budynku, mierzona od poziomu terenu (przy najniżej położonym wejściu do budynku) do najwyższego punktu konstrukcyjnego dachu (bez uwzględnienia wysokości kominów).
-
Autor
arch. Dominik A. Łukawski
arch. Dominik A. Łukawski

ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
---|---|---|
1. Stan surowy zamknięty | 362 000 zł | Stan zero (wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi) oraz stan surowy (ściany murowane z zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne, konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki (np. chudy beton), okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi). |
Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Są one przygotowane w oparciu o średnie ceny krajowe materiałów budowlanych, robocizny i sprzętu, publikowane co kwartał przez Sekocenbud. W wyliczeniach nie ujęto kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
2. Instalacje elektryczne | od 48 do 169 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
3. Instalacje sanitarne | od 179 do 700 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
4. Wykończenie zewnętrzne | od 97 do 491 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
5. Wykończenie wewnętrzne | od 330 do 676 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółów przedstawionej wyceny budowy domu proponujemy zamówić szczegółowy kosztorys inwestorski, w którym podajemy dokładne wyliczenia dotyczące budowy domu od fundamentów do stanu deweloperskiego. Nasze kosztorysy są przygotowywane na podstawie średnich ogólnokrajowych cen publikowanych przez firmę Sekocenbud. Korzystając z naszych kosztorysów można szybko i rzetelnie wycenić poszczególne etapy budowy domu, rozliczyć się z wykonawcą czy też przedstawić kosztorys do banku.

Opis projektu
Carmen Magdalena Lux jest nowoczesną i reprezentacyjną rezydencją o bogatej rozrzeźbionej na hiszpańską nutę bryle. Zawiera w sobie efektowne, zróżnicowane i funkcjonalne wnętrze. Obszerny i dobrze doświetlony wiatrołap prowadzi prosto do części dziennej. Tam nad jadalnią wyjątkowa przestrzeń otwiera się spektakularnie na dwie kondygnacje przy antresoli. Wysunięty przed lico ściany bocznej wykusz otwiera jadalnię na piękny, zielony ogród. Od strony frontowej do jadalni przylega wygodna kuchnia zwieńczona blatem z hokerami do szybkich rodzinnych posiłków i spotkań. Po przeciwnej stronie znajduje się część salonowa z szerokim, narożnym oknem balkonowym prowadzącym na ogród. Lokalizacja kominka pozwala cieszyć się nim zarówno w części salonowej jak i w części jadalnianej. Schody prowadzą na hol piętra, które posiada antresolowe otwarcie nad jadalnią. W tym pięknie doświetlonym pomieszczeniu znajdują się meble wypoczynkowe, pozwalające cieszyć się cudownym widokiem z ogromnego okna jadalnianego wykusza. Na parterze znajduje się jeszcze gabinet z wyjściem na duży taras. Na piętrze znajdują się cztery sypialnie o zróżnicowanym metrażu. Główna sypialnia oddzielona antresolą posiada niezależną łazienkę i praktyczną garderobę. Carmen Magdalena Lux dostępna jest w wersji z kotłownią na gaz lub na paliwo stałe.
Technologia i konstrukcja
- ściany: bloczek z betonu komórkowego 24 cm, styropian Termo Organika 20 cm, tynk
- strop: Teriva 1
- dach: czterospadowy, nachylenie 25 st. , więźba drewniana, dachówka ceramiczna
- ogrzewanie: gazowe, paliwo stałe ( płatny dodatek)
Zawartość dokumentacji projektowej
- 4 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- projekt instalacji, wodno-kanalizacyjnej, c.o., elektrycznej, gazowej (jeśli występują)
- uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy
- listę zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.




Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Projektant dokonujący adaptacji projektu powtarzalnego może bez dodatkowej zgody autora projektu, na własną odpowiedzialność wprowadzić do projektu wszystkie zmiany dostosowujące projekt powtarzalny do uwarunkowań lokalnych lub do potrzeb inwestora, pod warunkiem spełnienia w zmienionej dokumentacji wymogów prawa budowlanego oraz wymagań konstrukcyjnych określonych w przepisach i normach aktualnych na dzień opracowania adaptacji.
Wszystkie zmiany powinny być naniesione na oryginał projektu katalogowego trwałą techniką graficzną (sugerowane: w kolorze czerwonym) lub dołączone do projektu jako aneks z zachowaniem oryginalnych rysunków. Wszystkie zmiany powinny być podpisane przez osobę uprawnioną, dokonującą adaptacji.
Projektant, który dokonuje adaptacji projektu jest uważany za projektanta danego obiektu w rozumieniu art. 20 Prawa Budowlanego przejmując wszystkie wynikające z ustawy obowiązki i uprawnienia łącznie z odpowiedzialnością za projekt.

