Attykowy
Powierzchnia użytkowa
130,0 m2
Liczba pokoi
4
Kąt nachylenia dachu
2°
Stan surowy zamknięty
152 000 zł
Wymiary działki
18,40 x 21,80 m
zobacz więcej parametrów
Tylko u nas do 4842 zł
z pakietem dodatków
Prenumerata Muratora
3 miesiące GRATIS
Profesjonalne wsparcie ekspertów
Co zyskujesz?
Bezpłatna dostawa
Zwrot 30 dni, bezpłatna wymiana 90 dni
Bezpłatna zgoda na zmiany
w postaci przydatnych dodatków
do projektu
i remoncie - Murator ONLINE na 3 miesiące
z dodatkami, wydaniami specjalnymi
i Archiwum. Zobacz regulamin ⇒
48,4 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 3,3 m² | |
| 2 | hol | 5,0 m² | |
| 3 | wc | 3,3 m² | |
| 4 | kuchnia + jadalnia | 12,4 m² | |
| 5 | pokój dzienny | 24,4 m² | |
| Razem | 48,4 m² | ||
| 6 | garaż | 29,5 m² | |
| 7 | taras | 33,6 m² |
81,6 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 8 | schody | 3,9 m² | |
| 9 | korytarz | 6,2 m² | |
| 10 | sypialnia | 16,8 m² | |
| 11 | sypialnia | 21,8 m² | |
| 12 | łazienka | 6,3 m² | |
| 13 | łazienka | 4,6 m² | |
| 14 | garderoba | 4,5 m² | |
| 15 | sypialnia | 17,5 m² | |
| Razem | 81,6 m² | ||
| 16 | taras | 11,0 m² | |
| 17 | balkon | 3,5 m² |
| Pozycja | Wartość |
| kąt nachylenia dachu | 2 ° |
| wysokość w kalenicy | 7,14 m |
| wysokość parteru | 2,74 m |
| wysokość piętra | 2,72 m |
- Powierzchnia użytkowa 130,0 m2
- Powierzchnia garażu 29,5 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 1/0
- Powierzchnia netto 174,6 m2
- Powierzchnia zabudowy 109,2 m2
- Powierzchnia całkowita 218,5 m2
- Kubatura (brutto) 452,4 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 4
-
Wymiary działki
18,40 x 21,80 m
-
EP
88,13 kWh/(m2·rok)
- Kąt nachylenia dachu 2°
-
Wysokość w kalenicy
7,14 m
- Wysokość pomieszczeń parteru 2,74 m
- Wysokość pomieszczeń piętra 2,72 m
-
Autor
Architekt Piotr Kędzierski
- copyright © 2015
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan zero | 41 000 zł | wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| 2. Stan surowy otwarty | + 75 000 zł | ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
| 3. Stan surowy zamknięty | + 36 000 zł | okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| Razem (1-3): | 152 000 zł | |
| Ceny aktualne na: II kwartał 2019 | ||
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
| 4. Instalacje elektryczne | od 48 do 169 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
| 5. Instalacje sanitarne | od 179 do 700 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
| 6. Wykończenie zewnętrzne | od 97 do 491 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
| 7. Wykończenie wewnętrzne | od 330 do 676 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników
Opis projektu
Attykowy - nowoczesny dom z płaskim dachem o bardzo ciekawie skomponowanej bryle. Do części dolnej (otynkowanej na szaro) jest niejako „doklejona” biała część piętra wysunięta nieco przed lico budynku. Dodaje to bryle niesamowitej lekkości, gdyż góra wydaje się być zawieszona w powietrzu. Całość kompozycji dopełnia duży garaż wykończony z zewnątrz drewnem, które z jednej strony ociepla surową kolorystykę elewacji, a z drugiej wskazuje na odrębny charakter tej części domu. Elewacja od ulicy jest maksymalnie zamknięta – ma niewielkie poziome pasy okien. Zupełnie inaczej jest od ogrodu – tam zieleń i słońce wchodzą do wnętrza oknami sięgającymi podłogi. Większą część parteru zajmuje otwarta, słoneczna strefa dzienna obejmująca salon, jadalnię i kuchnię. Oprócz niej na parterze jest też toaleta dla gości. Na piętrze znajdują się z kolei dwie zaciszne sypialnie i łazienka oraz trzecia, dwuosobowa sypialnia z łazienką i garderobą (tzw. master bedroom). Na uwagę zasługuje również piękne narożne okno w największej sypialni, z którego będzie można podziwiać wschody lub zachody słońca.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 4 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- projekt instalacji, wodno-kanalizacyjnej, c.o., elektrycznej, gazowej (jeśli występują)
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy
- listę zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ławy fundamentowe | żelbetowe szerokości 50-70 cm, wysokości 35-40 cm (57,86 mb) | 13,83 m3 |
| Ściany fundamentowe | bloczek betonowy 24 cm + roztwór asfaltowy obustronnie + styropian 12 cm | 32,14 m2 |
| bloczek betonowy 24 cm + roztwór asfaltowy obustronnie | 12,41 m2 | |
| Razem: | 44,55 m2 | |
| Ściany zewnętrzne | murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 25 cm i tynk wewnętrzny | 219,33 m2 |
| Ściany wewnętrzne | murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie | 74,42 m2 |
| murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie | 37,50 m2 | |
| Razem: | 111,92 m2 | |
| Podłoga na gruncie | podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + folia + styropian 15 cm + folia + szlichta betonowa 8 cm + wykończenie podłogi | 81,80 m2 |
| Strop | płyta żelbetowa 20 cm + folia + styropian 3 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny | 82,50 m2 |
| płyta żelbetowa 20 cm + folia + styropian 3 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi i styropian 30 cm + tynk | 11,99 m2 | |
| Razem: | 94,49 m2 | |
| Konstrukcja dachu | stropodach (płyta żelbetowa 16-20 cm) | 104,85 m2 |
| Pokrycie dachu | papa wierzchniego krycia + papa + styropian 24-48 cm + folia paroizolacyjna i tynk wewnętrzny | 104,06 m2 |
| Elewacja | tynk cienkowarstwowy | 237,98 m2 |
| na fragmentach ścian deski | 41,63 m2 | |
| Razem: | 279,61 m2 | |
| Okna i drzwi balkonowe | PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (6 szt.) | 5,25 m2 |
| PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (7 szt.) | 25,25 m2 | |
| Razem: | 30,50 m2 | |
| Sposób ogrzewania | kocioł na gaz | |
| Wentylacja | grawitacyjna |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo
wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
-
Pracownia projektowa ATTYKA upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
- Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
- Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
- Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
- Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
- Zastosować pustaki szklane (luksfery).
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
- Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
- Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
- Zaprojektować wentylację mechaniczną.
-
a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.
