Zadar
Powierzchnia użytkowa
160,0 m2
Liczba pokoi
6
Kąt nachylenia dachu
45°
Stan surowy zamknięty
386 800 zł
Wymiary działki
17,10 x 27,90 m
zobacz więcej parametrów
91,8 m²
| LP | Pomieszczenia | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 10,1 m² |
| 2 | komunikacja | 4,5 m² |
| 3 | łazienka | 6,5 m² |
| 4 | kuchnia | 10,6 m² |
| 5 | pokój dzienny + jadalnia | 43,3 m² |
| 6 | pokój | 11,7 m² |
| 7 | garderoba | 5,1 m² |
| Razem | 91,8 m² | |
| 8 | kotłownia | 5,8 m² |
| 9 | garaż | 20,2 m² |
| 10 | podest | 10,8 m² |
| 11 | taras | 23,7 m² |
| 12 | taras | 24,2 m² |
68,2 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | schody | 5,4 m² | 5,4 m² |
| 2 | hol | 10,6 m² | 10,6 m² |
| 3 | pokój | 17,1 m² | 17,1 m² |
| 4 | garderoba | 4,2 m² | 2,7 m² |
| 5 | łazienka | 4,9 m² | 3,2 m² |
| 6 | garderoba | 3,9 m² | 2,4 m² |
| 7 | pokój | 15,5 m² | 10,7 m² |
| 8 | pokój | 15,4 m² | 10,6 m² |
| 9 | łazienka | 8,6 m² | 5,4 m² |
| Razem | 85,6 m² | 68,2 m² |
| Pozycja | Wartość |
| kąt nachylenia dachu | 45 ° |
| wysokość w kalenicy | 8,48 m |
| wysokość poddasza: | |
| - minimalna | 0,97 m |
| - pomieszczeń | -- m |
- Powierzchnia użytkowa 160,0 m2
- Powierzchnia garażu 20,2 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 1/0
- Powierzchnia netto 207,6 m2
- Powierzchnia zabudowy 162,9 m2
- Kubatura (brutto) 932,0 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 6
-
Wymiary działki
17,10 x 27,90 m
-
EP
56,86 kWh/(m2·rok)
- Kąt nachylenia dachu 45°
-
Wysokość w kalenicy
8,48 m
-
Autor
dr inż. arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska
mgr inż. arch. Monika Brandić Lipińska
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan surowy zamknięty | 386 800 zł | Stan zero (wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi) oraz stan surowy (ściany murowane z zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne, konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki (np. chudy beton), okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi). |
| Ceny aktualne na: None | ||
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni użytkowej wszystkich pomieszczeń i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy systemem zleconym poszczególnym wykonawcom. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkość stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Opis projektu
Efektowny dom z poddaszem użytkowym i dwuspadowym bezokapowym dachem w stylu nowoczesnej stodoły, idealny do zabudowy na wąską działkę. Wejście i wjazd do garażu są po tej samej, wschodniej, stronie. Sercem projektu jest strefa dzienna, czyli otwarta przestrzeń, na którą składa się salon, kuchnia i jadalnia. Duże przeszklenia na południe i zachód sprawiają, że światło słoneczne wpada tam przez cały dzień. Podwyższony sufit w salonie czyni ten jasny pokój jeszcze bardziej przestronnym. Komin z przezroczystym paleniskiem doskonale go zdobi, szczególnie wieczorami, gdy słońce już zajdzie. Obok znajdziemy dodatkowy pokój gościnny, lub biuro. Sypialnie domowników znajdują się na poddaszu , wraz z wspólną łazienką i pomieszczeniem gospodarczym. Dwie są takie same, z oknami na wschód, szczególnie miłymi o porankach. Trzecia, której lukarna daje nieziemskie przeszklenie, jest połączona z łazienką i garderobą - własny apartament dla rodziców. W projekcie przewidziano ogrzewanie kotłem na gaz. Możliwa jest zmiana ogrzewania na pompę ciepła.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- tabela kosztów – zawiera wskaźnikowe wartości koszów poszczególnych etapów robót i służy do oszacowania kosztów realizacji inwestycji (jest to tabela zawierająca wskaźniki jednostkowe cen poszczególnych elementów robót)
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu (zawarta w opisie części architektoniczno-budowlanej).
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Rodzaj fundamentów | rozwiązanie o podwyższonej izolacji termicznej | |
| Ściany zewnętrzne | Pustak ceramiczny 25 cm + styropian 20 cm | |
| Strop | żelbetowy typu filigran | |
| Konstrukcja dachu | tradycyjna więźba ciesielska | |
| Sposób ogrzewania | c.o. podłogowe + c.w.u. - kocioł gazowy, c.w.u - kolektory słoneczne | |
| Wersja na zmówienie: c.o.+c.w.u. pompa ciepła powietrze woda | ||
| Wentylacja | mechaniczna z rekuperacją |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Do zakupionego projektu gotowego dołączona jest bezpłatna zgoda autora na zmiany w projekcie. Formularz zgody na zmiany wypełnia architekt adaptujący projekt. Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną.
