Żabka 3
Powierzchnia użytkowa
7 901,0 m2
Liczba pokoi
4
Kąt nachylenia dachu
30°
Stan surowy zamknięty
152 252 zł
Wymiary działki
19,19 x 18,22 m
zobacz więcej parametrów
79,0 m²
| LP | Pomieszczenia | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 3,7 m² |
| 2 | hol | 10,5 m² |
| 3 | sypialnia | 9,1 m² |
| 4 | sypialnia | 7,5 m² |
| 5 | sypialnia | 8,1 m² |
| 6 | wc | 1,6 m² |
| 7 | łazienka | 4,4 m² |
| 8 | pokój dzienny | 25,7 m² |
| 9 | kuchnia | 8,5 m² |
| Razem | 79,0 m² | |
| 10 | kotłownia | 3,9 m² |
0,0 m² Do indywidualnej adaptacji
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| Razem | |||
| 1 | strych | 84,1 m² | 32,2 m² |
- Powierzchnia użytkowa 7 901,0 m2
- Powierzchnia zabudowy 107,7 m2
- Powierzchnia całkowita 107,7 m2
- Kubatura (brutto) 429,0 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 4
-
Wymiary działki
19,19 x 18,22 m
-
EP
66,20 kWh/(m2·rok)
- Kąt nachylenia dachu 30°
-
Wysokość w kalenicy
6,40 m
-
Autor
arch. Michał Gąsiorowski
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan surowy zamknięty | 152 252 zł | Stan zero (wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi) oraz stan surowy (ściany murowane z zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne, konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki (np. chudy beton), okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi). |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowanie bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkość stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Opis projektu
Projekt domu Żabka 3 to dom jednorodzinny dla 3-5osobowej rodziny, parterowego, ze strychem do dowolnej adaptacji ( na cele użytkowe ). Projekt domu Żabka 3 to wariant projektu Żabka, ze schodami na strych, strychem, oraz trzema sypialniami na parterze. Dzięki zwartej bryle i prostej konstrukcji dom jest bardzo ekonomiczny. Stosunek uzyskanej powierzchni domu, do kosztu budowy jest w porównaniu do konkurencyjnych projektów niezwykle korzystny. Prosta konstrukcja idzie w parze z łatwością wybudowania domu i niskim kosztem realizacji. Żabka 3 jest przy tym bardzo ładnym domkiem. Zachowane właściwe proporcje, tradycyjna forma architektoniczna, oraz nowoczesne materiały i detale, tworzą atrakcyjny wygląd zewnętrzny. Domek prezentuje się okazale. Wejście domu podkreślone jest zadaszeniem na kolumienkach. Z tyłu, od strony ogrodu elewację ozdabia podcień i taras. Wewnątrz na parterze wprowadzono następujący podział : po prawej stronie znajduje się część dzienna, z salonem i kuchnią, dostępna z obszernego holu. Z lewej strony umieszczono trzy niewielkie sypialnie domowników, łazienkę, oraz wc. Sypialnie można dowolnie dzielić - oddzielają je ścianki działowe, łatwe do dowolnego przestawiania. Przy przedsionku z szafami zaprojektowano pomieszczenie gospodarcze – kotłownię. Gazowa kotłownia może być bez kłopotu zastąpiona kotłem na paliwo stałe. Z bardzo ładnego holu schodami można dostać się na strych. Klatka schodowa oddzielona jest ścianami od pomieszczenia strychu - strych może być nieogrzewany. Projekt domu Żabka 3 to doskonała propozycja dla oszczędnych Inwestorów. Łatwa i klarowna konstrukcja pozwoli zmieścić się w niskim koszcie z budową, a doskonałe izolacje, energooszczędne materiały i technologie zapewnią przyszłym użytkownikom niewielkie koszty utrzymania domu. Pracownia posiada wersję podstawową - bez poddasza, lub wersję z zagospodarowanym poddaszem użytkowym. Posiadamy projekt w odbiciu lustrzanym oraz inne wersje: Projekt domu Żabka, Projekt domu Żabka 2. Zapraszamy!
Zawartość dokumentacji projektowej
- W komplecie dokumentacji projektowej znajdują się 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego oraz 3 egzemplarze projektu technicznego
- Projekt architektoniczno-budowlany zawiera:
- opis architektoniczny z elementami konstrukcji
- Część rysunkowa: rzut parteru, poddasza/piętra, rzut dachu w skali 1:100; przekroje skala 1:50; elewacje skala 1:100
- Projekt techniczny zawiera:
- opis techniczny i konstrukcyjny (obliczenia statyczne - w zależności od projektu włączone w projekt lub stanowiące odrębną teczkę)
- Część rysunkowa architektura i konstrukcja: rzuty fundamentów, parteru, poddasza, stropu, więźby, dachu / w skali 1:50; przekroje przez budynek / budynek skali 1:50; elewacje budynku / w skali 1:50 (*niektóre projekty posiadają rysunki w skali 1:100 lub 1:75); zestawienie stolarki budowlanej okiennej i drzwiowej; szczegóły konstrukcji i ewentualne szczegóły budowlane
- Część instalacyjna: część opisowa do projektów instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, grzewczych, gazowych (jeśli występują)
- Część rysunkowa do projektów instalacji: schematy instalacji elektrycznych, schemat rozdzielni, plan instalacji odgromowej; schematy instalacji wodno-kanalizacyjnej i ciepłej wody; schematy instalacji grzewczych; schemat instalacji gazowej (jeśli występują).
- Do projektu dołączane jest zestawienie materiałowe, obejmujące przedmiar robót, z wykazem elementów drewnianych oraz stali budowlanej.
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ściany zewnętrzne | ściany murowane - pustaki porotherm 25 + styropian + tynk cienkowarstwowy | |
| Strop | drewniany belkowy | |
| Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna | |
| Elewacja | tynk cienkowarstwowy na styropianie | |
| Inne | betonowe ławy i ściany fundamentowe z bloczków betonowych |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
MGProjekt upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – na następujące zmiany i odstępstwa od projektu architektoniczno-budowlanego w trakcie jego przystosowywania do lokalizacji:
- zmianę obrysu zewnętrznego ścian zewnętrznych.
- zmianę obrysu wewnętrznego ścian zewnętrznych.
- zmianę układu ścian wewnętrznych działowych.
- zmianę funkcji, ilości i usytuowania poszczególnych pomieszczeń na dowolnej kondygnacji w projekcie
- zmianę ukształtowania, ilości i kąta nachylenia połaci dachowych.
- zmianę ilości, umiejscowienia i wielkości otworów okiennych i drzwiowych.
- zmianę rodzaju materiału i technologii wykonania ścian zewnętrznych oraz wewnętrznych oraz ścian fundamentowych.
- zmianę rodzaju i technologii wykonania stropów nad dowolną kondygnacją.
- zmianę umiejscowienia, kształtu i materiału wykonania schodów w budynku.
- zmianę wielkości, kształtu i materiałów, bądź likwidacja: tarasów, podestów i balkonów.
- likwidację lub dodanie dowolnej ilości: lukarn, wykuszy, podcieni, balkonów, loggii, kolumn, pilastrów, ganków, werand.
- zmianę materiałów wykończeniowych, instalacyjnych, izolacyjnych.
- zmianę rodzaju pokrycia dachowego.
- doprojektowanie bądź likwidacja podpiwniczenia - częściowego lub całkowitego.
Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną lub wykonać rysunki zamienne. Muszą być one wykonane przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia do projektowania w sposób zgodny z przepisami, Prawem Budowlanym i obowiązującymi normami.
Pozostałe zmiany i odstępstwa od projektu należy uzgodnić z pracownią projektową. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu. Zgoda wydawana jest bezpłatnie i dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
