Wykadrowany (z wentylacją mechaniczną i rekuperacją)
Powierzchnia użytkowa
227,1 m2
Liczba pokoi
6
Kąt nachylenia dachu
40°
Stan surowy zamknięty
716 000 zł
Wymiary działki
26,90 x 26,00 m
zobacz więcej parametrów
127,2 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 7,1 m² | |
| 2 | hol | 12,5 m² | |
| 3 | gabinet | 12,9 m² | |
| 4 | pokój dzienny | 28,9 m² | |
| 5 | jadalnia | 15,8 m² | |
| 6 | kuchnia | 21,6 m² | |
| 7 | schowek | 3,7 m² | |
| 8 | spiżarnia | 10,6 m² | |
| 9 | pom. gosp. | 7,3 m² | |
| 10 | łazienka | 6,8 m² | |
| Razem | 127,2 m² | ||
| 11 | kotłownia | 10,2 m² | |
| 12 | garaż | 48,9 m² | |
| 13 | taras | 96,2 m² |
99,9 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 14 | schody | 7,9 m² | 7,9 m² |
| 15 | korytarz | 11,5 m² | 11,5 m² |
| 16 | pralnia | 6,8 m² | 3,6 m² |
| 17 | łazienka | 8,5 m² | 4,3 m² |
| 18 | garderoba | 7,1 m² | 3,7 m² |
| 19 | sypialnia | 21,4 m² | 20,1 m² |
| 20 | sypialnia | 11,8 m² | 11,8 m² |
| 21 | sypialnia | 22,3 m² | 15,4 m² |
| 22 | sypialnia | 23,8 m² | 15,6 m² |
| 23 | łazienka | 7,6 m² | 6,0 m² |
| Razem | 128,7 m² | 99,9 m² | |
| 24 | taras | 67,8 m² | |
| 25 | pustka nad parterem | — | — |
- Powierzchnia użytkowa 227,1 m2
- Powierzchnia garażu 48,9 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 2/0
- Powierzchnia netto 382,8 m2
- Powierzchnia zabudowy 274,6 m2
- Powierzchnia całkowita 435,8 m2
- Kubatura (brutto) 1 488,6 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 6
-
Wymiary działki
26,90 x 26,00 m
-
EP
63,59 kWh/(m2·rok)
- Kąt nachylenia dachu 40°
-
Wysokość w kalenicy
8,89 m
- Wysokość pomieszczeń parteru 2,70 m
-
Wysokość pomieszczeń poddasza
0,48-2,65 m
-
Autor
Architekt Karol Włoskowski
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan zero | 162 000 zł | wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| 2. Stan surowy otwarty | + 381 000 zł | ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
| 3. Stan surowy zamknięty | + 173 000 zł | okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| Razem (1-3): | 716 000 zł | |
| Ceny aktualne na: II kwartał 2023 | ||
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
| 4. Instalacje elektryczne | od 62,40 do 219,70 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
| 5. Instalacje sanitarne | od 232,70 do 910 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
| 6. Wykończenie zewnętrzne | od 126,10 do 638,30 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
| 7. Wykończenie wewnętrzne | od 429 do 878,80 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników
Opis projektu
Wykadrowany - to nietuzinkowy, okazały dom, na miarę XXI wieku. W budynku postawiono na maksymalną funkcjonalność i chłodną estetykę, skomponowaną na bazie szarości przełamanej stolarką w pomarańczowym kolorze. Dom stanowi zwartą, dwukondygnacyjną bryłę zestawioną z jednokondygnacyjnym garażem. Wzdłuż całej elewacji bocznej zaprojektowano obszerne przeszklenia, a na poddaszu, w podłużnej lukarnie – długie, pasmowe okna. Wszystkie te elementy stworzyły modernistyczny obraz, który urzeka swą surowością i geometrycznym kształtem. Wejście podkreślone jest dużą wnęką, założoną pomiędzy dwiema pokaźnymi kolumnami. Ta płaszczyzna jest zapowiedzią tego, co spotka nas w środku, czyli zapowiedzią przestronności i nowoczesności. W poziomie parteru zaplanowano przestrzeń publiczną podzieloną funkcjonalnie na trzy strefy: wypoczynkową, jadalną i kuchenną. Aranżacja na otwartym planie sprzyja swobodnej komunikacji i poczuciu nieograniczonej przestrzeni. To poczucie spotęgowane jest także (wspomnianymi już) dużymi oknami, które zapewniają maksymalny dopływ światła, a także brakiem stropu nad częścią strefy wypoczynkowej. Kuchnia łączy się z jadalnią za pomocą wyspy, która bez wątpienia będzie sprzyjać wspólnemu przygotowywaniu potraw, a kuchenne zaplecze zapewni maksimum miejsca do przechowywania. Warto też zwrócić uwagę na gigantyczny taras, który zaprojektowano wzdłuż trzech elewacji. Jest to przestrzeń komunikacyjna, jak również wypoczynkowa - w nieco awangardowym duchu. To miejsce zachęcające do relaksu i korzystania ze słonecznej aury pogodowej. Łatwo wyobrazić tu sobie jasne kanapy, stolik kawowy, nowoczesny parasol i donice pełne ciekawych roślin. Poddasze domu dedykowane jest czteroosobowej rodzinie - jeśli jedna z sypialni będzie pokojem gościnnym. W innym przypadku sypialnie zaspokoją potrzebny 5. lub 6. domowników.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ławy fundamentowe | żelbetowe szerokości 40-80 cm, wysokości 40 cm (92,21 mb) | 27,39 m3 |
| Ściany fundamentowe | bloczek betonowy 24 cm + roztwór asfaltowy obustronnie + styropian lub wełna 12 cm | 35,81 m2 |
| bloczek betonowy 24 cm + roztwór asfaltowy obustronnie + styropian lub wełna 12 cm + bloczek betonowy 12 cm | 42,37 m2 | |
| bloczek betonowy 24 cm + roztwór asfaltowy obustronnie | 29,87 m2 | |
| Razem: | 108,05 m2 | |
| Ściany zewnętrzne | murowane, trójwarstwowe: bloczek wapienno-piaskowy 24 cm + wełna mineralna 15 cm + cegła klinkierowa 12 cm i tynk wewnętrzny | 191,28 m2 |
| Ściany wewnętrzne | murowane: bloczek wapienno-piaskowy 24 cm + tynk obustronnie | 35,65 m2 |
| murowane: bloczek wapienno-piaskowy 12 cm + tynk obustronnie | 181,53 m2 | |
| murowane: bloczek wapienno-piaskowy 24 cm + wełna mineralna 12 cm + tynk obustronnie | 24,96 m2 | |
| Razem: | 242,14 m2 | |
| Podłoga na gruncie | podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + 2x papa + styropian 15 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi | 119,50 m2 |
| podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + 2x papa + styropian 10 cm + folia + szlichta betonowa 6-8 cm + wykończenie podłogi | 66,85 m2 | |
| Razem: | 186,35 m2 | |
| Strop | płyta żelbetowa 22 cm + styropian 6 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny | 134,42 m2 |
| płyta żelbetowa 22 cm + styropian 6 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi i wełna mineralna 20 cm + tynk | 34,88 m2 | |
| Razem: | 169,30 m2 | |
| Konstrukcja dachu | drewniana (krokwiowo-płatwiowa) + łaty i kontrłaty | 12,34 m3 |
| stropodach (płyta żelbetowa 22 cm) | 75,57 m2 | |
| Razem: | 87,91 m3 | |
| Pokrycie dachu | dachówka + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 25 cm + folia paroizolacyjna + płyta g-k | 224,79 m2 |
| papa wierzchniego krycia + papa + wełna mineralna 20 cm + folia paroizolacyjna + szlichta betonowa 1-8 cm i tynk wewnętrzny | 73,11 m2 | |
| Razem: | 297,90 m2 | |
| Elewacja | cegła klinkierowa | 168,62 m2 |
| na fragmentach ścian tynk cokołowy | 11,63 m2 | |
| Razem: | 180,25 m2 | |
| Okna i drzwi balkonowe | PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (9 szt.) | 9,53 m2 |
| PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (12 szt.) | 71,68 m2 | |
| Razem: | 81,21 m2 | |
| Okna połaciowe | PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (1 szt.) | 1,09 m2 |
| Sposób ogrzewania | pompa ciepła | |
| Wentylacja | mechaniczna z rekuperacją |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo
wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
-
Projekty MODo Karol Włoskowski upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
- Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
- Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
- Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
- Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
- Zastosować pustaki szklane (luksfery).
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
- Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
- Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
- Zaprojektować wentylację mechaniczną.
-
a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.
