- Projekty domów 4 pokojowych
- Projekty domów do 120 m2
- Projekty domów na wąską działkę
- Projekty domów nowoczesnych i z nutą nowoczesności
- Projekty domów parterowych
- Projekty domów parterowych z garażem
- Projekty domów z dachem dwuspadowym
- Projekty domów z dużymi przeszkleniami
- Projekty domów z garażem
- Projekty domów z kuchnią od frontu
- Projekty domów z wejściem od południa
Winston IX
Powierzchnia użytkowa
102,0 m2
Liczba pokoi
4
Kąt nachylenia dachu
35°
Stan surowy zamknięty
251 107 zł
Wymiary działki
19,63 x 26,13 m
zobacz więcej parametrów


102,0 m²
LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
1 | przedsionek | 5,1 m² | |
2 | spiżarnia | 4,1 m² | |
3 | kuchnia | 10,3 m² | |
4 | pokój dzienny + jadalnia | 28,5 m² | |
5 | hol | 10,1 m² | |
6 | pokój | 10,9 m² | |
7 | garderoba | 3,2 m² | |
8 | pokój | 9,3 m² | |
9 | łazienka | 5,8 m² | |
10 | pokój | 10,2 m² | |
11 | kotłownia | 4,7 m² | |
Razem | 102,0 m² | ||
12 | garaż | 28,9 m² |

Pozycja | Wartość |
kąt nachylenia dachu | 35 ° |
wysokość w kalenicy | 6,70 m |


- Powierzchnia użytkowa 102,0 m2
- Powierzchnia garażu 28,9 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 1/0
- Powierzchnia netto 133,8 m2
- Powierzchnia zabudowy 170,9 m2
- Powierzchnia całkowita 170,9 m2
- Kubatura (brutto) 860,3 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 4
-
Wymiary działki
19,63 x 26,13 m
Wymiary działki
Szerokość/głębokość - wymiar elewacji frontowej/bocznej powiększony o wymaganą odległość od granicy z sąsiednimi działkami. Założono odległość: 4 m od ściany z otworami okiennymi, drzwiowymi lub innymi konstrukcyjnymi i 3 m dla ściany bez okien. Okapy, gzymsy, tarasy, balkony, schody, daszki nad wejściem, galerie, pochylnie, rampy mogą znajdować się w odległości 1,5 m od granicy. Rzeczywistą, wymaganą lokalnymi przepisami odległość od drogi należy sprawdzić w miejscowym planie zagospodarowania terenu.
- Kąt nachylenia dachu 35°
-
Wysokość w kalenicy
6,70 m
Wysokość w kalenicy
Wysokość budynku, mierzona od poziomu terenu (przy najniżej położonym wejściu do budynku) do najwyższego punktu konstrukcyjnego dachu (bez uwzględnienia wysokości kominów).
-
Autor
arch. Piotr Godlewski
arch. Krzysztof Lelek
arch. Piotr Godlewski
arch. Krzysztof Lelek

ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
---|---|---|
1. Stan surowy zamknięty | 251 107 zł | Stan zerowy (roboty ziemne, fundamenty, ściany wyrównawcze, izolacja, podłoża, inne prace) oraz stan surowy (ściany zewnętrzne, stropy, więźba dachowa, pokrycie dachu i obróbki, ścianki działowe, stolarka okienna i drzwiowa, inne prace). |
Podane powyżej wartości są kosztami szacunkowymi i nie zawierają podatku VAT. Powstają poprzez przemnożenie powierzchni budynku przez wskaźnikową średnią cenę krajową za metr kwadratowy dla średniego standardu wykończenia. Nie biorą pod uwagę specyfiki konkretnego projektu, takich jak typ dachu, stopień skomplikowania bryły budynku, rodzaj stolarki okiennej czy materiałów wykończeniowych.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
2. Instalacje elektryczne | od 62,40 do 219,70 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
3. Instalacje sanitarne | od 232,70 do 910 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
4. Wykończenie zewnętrzne | od 126,10 do 638,30 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
5. Wykończenie wewnętrzne | od 429 do 878,80 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia

Opis projektu
Energooszczędny dom parterowy z przestronnym tarasem oraz jednostanowiskowym garażem
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- zestawienie materiałów
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.


Technologia | Technologia murowana: Pustak ceramiczny gr. 30 cm + ocieplenie w systemie Termo Organika. Pokrycie dachu dachówką cementową. Brama garażowa i drzwi zewnętrzne marki Hörmann. | |
Sposób ogrzewania | gazowe |



Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
- Zgoda na wymienione zmiany w projektach autorstwa pracowni STUDIO ATRIUM Lelek, Godlewski Spółka Jawna, wydawana jest bezpłatnie i dołączana do zakupionego projektu. Zmiany architektoniczne może wykonać wyłącznie osoba ku temu uprawniona. Wszelkie zmiany konstrukcyjne, które wynikną ze zmian architektonicznych winny być przeprowadzone przez osobę uprawnioną w zakresie konstrukcji. Zgoda nie upoważnia do dalszej odsprzedaży projektu z wyżej wymienionymi korektami.
- Zmiany w zakresie wielkości, ilości i lokalizacji stolarki okiennej i drzwiowej
- Zmiany w zakresie wielkości, ilości i lokalizacji przewodów kominowych
- Zmiana kąta nachylenia dachu
- Zmiana wielkości i kształtu tarasu
- Zmiany w zakresie funkcji pomieszczeń
- Zmiana wysokości kondygnacji
- Zmiany w zakresie wymiarów zewnętrznych bryły budynku
- Zmiany w zakresie sposobu ogrzewania budynku
- Zmiana technologii wykonania stropu
