Willa Floryda
Powierzchnia użytkowa
36 371,0 m2
Liczba pokoi
7
Kąt nachylenia dachu
30°
Stan surowy zamknięty
762 305 zł
Wymiary działki
30,79 x 27,18 m
zobacz więcej parametrów
162,4 m²
| LP | Pomieszczenia | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 5,1 m² |
| 2 | wc | 2,2 m² |
| 3 | spiżarnia | 4,6 m² |
| 4 | magazyn | 7,3 m² |
| 5 | kuchnia | 23,5 m² |
| 6 | jadalnia | 17,7 m² |
| 7 | pokój dzienny | 59,2 m² |
| 8 | korytarz | 18,7 m² |
| 9 | gabinet | 18,0 m² |
| 10 | łazienka | 3,1 m² |
| 11 | szatnia | 2,9 m² |
| Razem | 162,4 m² | |
| 12 | kotłownia | 9,3 m² |
| 13 | garaż | 55,6 m² |
200,3 m²
| LP | Pomieszczenia | użytkowa |
| 1 | hol | 24,4 m² |
| 2 | pom. rekreacyjne | 31,9 m² |
| 3 | pralnia | 4,6 m² |
| 4 | garderoba | 15,4 m² |
| 5 | łazienka | 12,5 m² |
| 6 | sypialnia | 20,7 m² |
| 7 | sypialnia | 20,5 m² |
| 8 | garderoba | 4,7 m² |
| 9 | łazienka | 7,7 m² |
| 10 | sypialnia | 18,1 m² |
| 11 | schowek | 3,4 m² |
| 12 | garderoba | 6,8 m² |
| 13 | łazienka | 8,0 m² |
| 14 | sypialnia | 21,5 m² |
| Razem | 200,3 m² |
- Powierzchnia użytkowa 36 371,0 m2
- Powierzchnia garażu 5 561,0 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 3/0
- Powierzchnia zabudowy 288,3 m2
- Powierzchnia całkowita 563,3 m2
- Kubatura (brutto) 2 028,0 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 7
-
Wymiary działki
30,79 x 27,18 m
-
EP
69,70 kWh/(m2·rok)
- Kąt nachylenia dachu 30°
-
Wysokość w kalenicy
10,00 m
-
Autor
arch. Michał Gąsiorowski
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan surowy zamknięty | 762 305 zł | Stan zero (wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi) oraz stan surowy (ściany murowane z zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne, konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki (np. chudy beton), okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi). |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowanie bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkość stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Opis projektu
Projekt domu Willa Floryda to luksusowa rezydencja dla 4-7 osobowej rodziny. Bardzo komfortowa, wygodna piętrowa Willa Floryda przeznaczona jest na podmiejską ładną działkę. Architektura Willi Florydy łączy w sobie nowoczesną formę i funkcjonalność rozwiązań. Zarówno okazały wygląd zewnętrzny, jak i obszerne reprezentacyjne wnętrze mają za zadanie podkreślać status i dobry gust właścicieli. Bryła budynku Willa Floryda Front domu Willa Floryda został ozdobiony kamienną dwukondygnacyjną ścianą. Wejście szerokimi drzwiami wiedzie przez zadaszony podest wprost do przeszklonego przedsionka, holu i salonu z pięknym wysokim oknem z widokiem na ogród. Osoba wchodząca do domu ma to wielkie okno i wysoki salon przed sobą. W elewacji frontowej sprytnie ukryto drzwi do wielkiego garażu pod dachem zadaszonych miejsc parkingowych. Strona ogrodowa domu Willa Floryda to duże przeszklenia, elewacja podzielona na poziome pasy, oraz wiszące balkony i tarasy - wszystko otwierające wnętrze domu na otaczający ogród. Willa Floryda wnętrze We wnętrzu domy Willa Floryda zaprojektowano na parterze piękną reprezentacyjną przestrzeń dzienną, z połączonych pomieszczeń holu, salonu, jadalni, pięknej klatki schodowej, oraz dużej kuchni. W projekcie Willa Floryda na parterze znajdują się dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, techniczne, oraz potrójny garaż i gabinet. Piętro willi to cztery piękne sypialnie z własnymi garderobami i łazienkami, oraz antresola łącząca piętro z salonem na parterze i pokój rekreacyjny z tarasem. Dom Willa Floryda został zaprojektowany funkcjonalnie i z dużym poszanowaniem przestrzeni. Założeniem było uzyskanie maksymalnie dobrego efektu na nie zbyt dużej powierzchni, żeby nie stracić ludzkiej skali. Projekt Willa Floryda z pewnością jest propozycją dla majętnych inwestorów, nie szukających jednocześnie taniej, krzykliwej elegancji. Pracownia MGProjekt dysponuje kilkoma wersjami projektu Willa Floryda, ich odbiciami lutrzanymi, oraz wariantami. Według kosztorysantów MGProjekt koszt budowy domu Willa Floryda do stanu surowego zamkniętego to 574448 zł. Zapraszamy do zapoznania się z pełną ofertą pracowni MG Projekt: Willa Floryda 2, Willa Floryda 3, Willa Floryda 4, Willa Floryda 5, Rezydencja Floryda, Rezydencja Floryda 2.
Zawartość dokumentacji projektowej
- W komplecie dokumentacji projektowej znajdują się 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego oraz 3 egzemplarze projektu technicznego
- Projekt architektoniczno-budowlany zawiera:
- opis architektoniczny z elementami konstrukcji
- Część rysunkowa: rzut parteru, poddasza/piętra, rzut dachu w skali 1:100; przekroje skala 1:50; elewacje skala 1:100
- Projekt techniczny zawiera:
- opis techniczny i konstrukcyjny (obliczenia statyczne - w zależności od projektu włączone w projekt lub stanowiące odrębną teczkę)
- Część rysunkowa architektura i konstrukcja: rzuty fundamentów, parteru, poddasza, stropu, więźby, dachu / w skali 1:50; przekroje przez budynek / budynek skali 1:50; elewacje budynku / w skali 1:50 (*niektóre projekty posiadają rysunki w skali 1:100 lub 1:75); zestawienie stolarki budowlanej okiennej i drzwiowej; szczegóły konstrukcji i ewentualne szczegóły budowlane
- Część instalacyjna: część opisowa do projektów instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, grzewczych, gazowych (jeśli występują)
- Część rysunkowa do projektów instalacji: schematy instalacji elektrycznych, schemat rozdzielni, plan instalacji odgromowej; schematy instalacji wodno-kanalizacyjnej i ciepłej wody; schematy instalacji grzewczych; schemat instalacji gazowej (jeśli występują).
- Do projektu dołączane jest zestawienie materiałowe, obejmujące przedmiar robót, z wykazem elementów drewnianych oraz stali budowlanej.
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ściany zewnętrzne | ściany murowane - z betonu komórkowego 24 cm + styropian + tynk/okładzina | |
| Strop | monolityczny żelbetowy | |
| Pokrycie dachu | blacha aluminiowa na rąbek | |
| Elewacja | okładziny elewacyjne: corian, HPL i kamień | |
| Wentylacja | wentylacja mechaniczna z rekuperacją | |
| Inne | betonowe ławy i ściany fundamentowe z bloczków betonowych |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
MGProjekt upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – na następujące zmiany i odstępstwa od projektu architektoniczno-budowlanego w trakcie jego przystosowywania do lokalizacji:
- zmianę obrysu zewnętrznego ścian zewnętrznych.
- zmianę obrysu wewnętrznego ścian zewnętrznych.
- zmianę układu ścian wewnętrznych działowych.
- zmianę funkcji, ilości i usytuowania poszczególnych pomieszczeń na dowolnej kondygnacji w projekcie
- zmianę ukształtowania, ilości i kąta nachylenia połaci dachowych.
- zmianę ilości, umiejscowienia i wielkości otworów okiennych i drzwiowych.
- zmianę rodzaju materiału i technologii wykonania ścian zewnętrznych oraz wewnętrznych oraz ścian fundamentowych.
- zmianę rodzaju i technologii wykonania stropów nad dowolną kondygnacją.
- zmianę umiejscowienia, kształtu i materiału wykonania schodów w budynku.
- zmianę wielkości, kształtu i materiałów, bądź likwidacja: tarasów, podestów i balkonów.
- likwidację lub dodanie dowolnej ilości: lukarn, wykuszy, podcieni, balkonów, loggii, kolumn, pilastrów, ganków, werand.
- zmianę materiałów wykończeniowych, instalacyjnych, izolacyjnych.
- zmianę rodzaju pokrycia dachowego.
- doprojektowanie bądź likwidacja podpiwniczenia - częściowego lub całkowitego.
Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną lub wykonać rysunki zamienne. Muszą być one wykonane przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia do projektowania w sposób zgodny z przepisami, Prawem Budowlanym i obowiązującymi normami.
Pozostałe zmiany i odstępstwa od projektu należy uzgodnić z pracownią projektową. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu. Zgoda wydawana jest bezpłatnie i dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
