- Projekty domów nowoczesnych i z nutą nowoczesności
- Projekty domów piętrowych
- Projekty domów z antresolą
- Projekty domów z aranżacją wnętrz
- Projekty domów z dużym, zadaszonym tarasem
- Projekty domów z dużymi przeszkleniami
- Projekty domów z garażem
- Projekty domów z kotłownią na paliwo stałe
- Projekty domów z wejściem od południa
- Projekty domów z zamkniętą kuchnią
- Projekty pracowni MG Projekt
- Projekty rezydencji
Willa Floryda 5
Powierzchnia użytkowa
34 789,0 m2
Liczba pokoi
6
Kąt nachylenia dachu
20°
Stan surowy zamknięty
830 376 zł
Wymiary działki
35,39 x 23,30 m
zobacz więcej parametrów


173,1 m²
LP | Pomieszczenia | użytkowa |
1 | przedsionek | 5,6 m² |
2 | hol | 29,1 m² |
3 | pokój dzienny + jadalnia | 85,2 m² |
4 | kuchnia | 22,1 m² |
5 | spiżarnia | 5,6 m² |
6 | komunikacja | 4,8 m² |
7 | pralnia | 9,2 m² |
8 | wc | 4,5 m² |
9 | szatnia | 7,1 m² |
Razem | 173,1 m² | |
10 | kotłownia | 10,7 m² |
11 | garaż | 60,9 m² |

174,8 m²
LP | Pomieszczenia | użytkowa |
1 | hol | 29,1 m² |
2 | sypialnia | 20,7 m² |
3 | garderoba | 6,1 m² |
4 | łazienka | 11,6 m² |
5 | garderoba | 6,0 m² |
6 | sypialnia | 19,9 m² |
7 | sypialnia | 24,2 m² |
8 | sypialnia | 24,5 m² |
9 | łazienka | 12,8 m² |
10 | pom. biurowe | 20,0 m² |
Razem | 174,8 m² |

0,0 m² Do indywidualnej adaptacji
LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
Razem | |||
1 | strych | 166,3 m² | 166,3 m² |
Rysunki szczegółowe
Poznaj szczegóły techniczne projektu pobierając rysunki w pdf.


- Powierzchnia użytkowa 34 789,0 m2
- Powierzchnia garażu 6 089,0 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 3/0
- Powierzchnia zabudowy 289,0 m2
- Powierzchnia całkowita 507,3 m2
- Kubatura (brutto) 2 010,0 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 6
-
Wymiary działki
35,39 x 23,30 m
Wymiary działki
Szerokość/głębokość - wymiar elewacji frontowej/bocznej powiększony o wymaganą odległość od granicy z sąsiednimi działkami. Założono odległość: 4 m od ściany z otworami okiennymi, drzwiowymi lub innymi konstrukcyjnymi i 3 m dla ściany bez okien. Okapy, gzymsy, tarasy, balkony, schody, daszki nad wejściem, galerie, pochylnie, rampy mogą znajdować się w odległości 1,5 m od granicy. Rzeczywistą, wymaganą lokalnymi przepisami odległość od drogi należy sprawdzić w miejscowym planie zagospodarowania terenu.
-
EP
22,00 kWh/(m2·rok)
EP
Wskaźnik EP określa roczne obliczeniowe zapotrzebowanie budynku na nieodnawialną energię pierwotną do ogrzewania, przygotowania ciepłej wody użytkowej, wentylacji, chłodzenia, klimatyzacji.
- Kąt nachylenia dachu 20°
-
Wysokość w kalenicy
9,48 m
Wysokość w kalenicy
Wysokość budynku, mierzona od poziomu terenu (przy najniżej położonym wejściu do budynku) do najwyższego punktu konstrukcyjnego dachu (bez uwzględnienia wysokości kominów).
-
Autor
arch. Michał Gąsiorowski
arch. Michał Gąsiorowski

ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
---|---|---|
1. Stan surowy zamknięty | 830 376 zł | Stan zero (wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi) oraz stan surowy (ściany murowane z zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne, konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki (np. chudy beton), okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi). |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowanie bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkość stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.

Opis projektu
Projekt domu Willa Floryda 5 jest kolejnym z projektów luksusowych rezydencji z serii „Willa Floryda”. Dom jest komfortową, piętrową willą, przeznaczoną na działkę z bocznym lub frontowym ogrodem. Architektura domu łączy w sobie nowoczesną formę z funkcjonalnie rozwiązanym wnętrzem. Stylowa urozmaicona bryła, oraz reprezentacyjne wnętrze podkreślą status i dobry gust właścicieli. Rozczłonkowana piętrowa sylwetka domu przykryta jest czterospadowym dachem, praktycznie niewidocznym z wysokości oczu człowieka, dając wrażenie budynku z płaskim dachem, przy – tak naprawdę zadaszeniu spadzistym ( częstym wymogu w zapisach warunków zabudowy ). Elewacje podzielone zostały na pasy okien przeplecionych białymi belkami oddzielającymi kondygnacje, wprowadzają rytm i porządek. Do budynku wchodzimy eleganckimi szerokimi drzwiami wejściowymi z bocznymi naświetlami pod zadaszeniem balkonu. Front domu ozdabia tutaj pionowa dwukondygnacyjna ściana z naświetlem, duże okna w narożnikach elewacji, oraz wygodna wiata przed trzystanowiskowym garażem. Elewacją ogrodową jest w Willi Florydzie 5 elewacja boczna domu z dużym zadaszonym tarasem - miejscem wieczornych biesiad, oraz wielkimi narożnymi przeszkleniami salonu. Wnętrze parteru to przede wszystkim ogromna jednoprzestrzenna powierzchni połączonych pomieszczeń holu, salonu, jadalni i kuchni. To prawie 150 m2 swobodnej, otwartej przestrzeni dziennej. Mieszczą się tutaj reprezentacyjne schody na piętro, salon z dużą pustką i otwarciem na antresolę powyżej, z rozkosznym kompletem wypoczynkowym i ścianą telewizyjną. Mamy tutaj jadalnię ze stołem na 14 lub więcej osób i pięknym kominkiem gazowym, mamy kuchnię z wyspą, a na środku ogródek na reprezentacyjne rośliny i mnóstwo miejsca na ekspozycję wyjątkowych obrazów i innych dzieł sztuki. Wszystko skąpane jest w świetle szerokich dwukondygnacyjnych przeszkleń. Na zapleczu za kuchnią mamy pomieszczenia gospodarcze jak pralnia, spiżarnia, czy kotłownia. Przy wejściu : szatnię, toaletę i przejście do trzystanowiskowego garażu. Piętro domu to z kolei sypialnia master z garderobami i łazienką, oraz z dodatkowym rezerwowym pokojem i dwie sypialnie dziecięce z własną drugą łazienką. Nad salonem wisi pięknie przeszklone pomieszczenie biura domowego lub biblioteki, oraz otwierająca się na parter i na ogród antresola. Wszystkie pokoje na piętrze mają swoje wyjścia na okalające tarasy. Sypialnia master ma osobny bardzo duży taras z widokiem na ogród. Willa Floryda 5 to kolejna propozycja dużego luksusowego domu dla odważnych Inwestorów, chcących spełnić swoje marzenia o wyjątkowym miejscu do życia, chcących cieszyć się nietuzinkową - nowoczesną zarazem niekrzykliwą a gustowną architekturą. Zapraszamy do zapoznania się z pełną ofertą pracowni MG Projekt: Willa Floryda 2, Willa Floryda, Willa Floryda 3, Willa Floryda 4, Rezydencja Floryda, Rezydencja Floryda 2.
Zawartość dokumentacji projektowej
- W komplecie dokumentacji projektowej znajdują się 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego oraz 3 egzemplarze projektu technicznego
- Projekt architektoniczno-budowlany zawiera:
- opis architektoniczny z elementami konstrukcji
- Część rysunkowa: rzut parteru, poddasza/piętra, rzut dachu w skali 1:100; przekroje skala 1:50; elewacje skala 1:100
- Projekt techniczny zawiera:
- opis techniczny i konstrukcyjny (obliczenia statyczne - w zależności od projektu włączone w projekt lub stanowiące odrębną teczkę)
- Część rysunkowa architektura i konstrukcja: rzuty fundamentów, parteru, poddasza, stropu, więźby, dachu / w skali 1:50; przekroje przez budynek / budynek skali 1:50; elewacje budynku / w skali 1:50 (*niektóre projekty posiadają rysunki w skali 1:100 lub 1:75); zestawienie stolarki budowlanej okiennej i drzwiowej; szczegóły konstrukcji i ewentualne szczegóły budowlane
- Część instalacyjna: część opisowa do projektów instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, grzewczych, gazowych (jeśli występują)
- Część rysunkowa do projektów instalacji: schematy instalacji elektrycznych, schemat rozdzielni, plan instalacji odgromowej; schematy instalacji wodno-kanalizacyjnej i ciepłej wody; schematy instalacji grzewczych; schemat instalacji gazowej (jeśli występują).
- Do projektu dołączane jest zestawienie materiałowe, obejmujące przedmiar robót, z wykazem elementów drewnianych oraz stali budowlanej.
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.

Ściany zewnętrzne | ściany murowane - pustaki porotherm 25 + styropian | |
Strop | monolityczny betonowy | |
Pokrycie dachu | blacha na rąbek | |
Elewacja | tynk cienkowarstwowy + płyty HPL | |
Wentylacja | mechaniczna nawiewno-wywiewna | |
Inne | betonowe ławy i ściany fundamentowe z bloczków betonowych |



Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
MGProjekt upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – na następujące zmiany i odstępstwa od projektu architektoniczno-budowlanego w trakcie jego przystosowywania do lokalizacji:
- zmianę obrysu zewnętrznego ścian zewnętrznych.
- zmianę obrysu wewnętrznego ścian zewnętrznych.
- zmianę układu ścian wewnętrznych działowych.
- zmianę funkcji, ilości i usytuowania poszczególnych pomieszczeń na dowolnej kondygnacji w projekcie
- zmianę ukształtowania, ilości i kąta nachylenia połaci dachowych.
- zmianę ilości, umiejscowienia i wielkości otworów okiennych i drzwiowych.
- zmianę rodzaju materiału i technologii wykonania ścian zewnętrznych oraz wewnętrznych oraz ścian fundamentowych.
- zmianę rodzaju i technologii wykonania stropów nad dowolną kondygnacją.
- zmianę umiejscowienia, kształtu i materiału wykonania schodów w budynku.
- zmianę wielkości, kształtu i materiałów, bądź likwidacja: tarasów, podestów i balkonów.
- likwidację lub dodanie dowolnej ilości: lukarn, wykuszy, podcieni, balkonów, loggii, kolumn, pilastrów, ganków, werand.
- zmianę materiałów wykończeniowych, instalacyjnych, izolacyjnych.
- zmianę rodzaju pokrycia dachowego.
- doprojektowanie bądź likwidacja podpiwniczenia - częściowego lub całkowitego.
Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną lub wykonać rysunki zamienne. Muszą być one wykonane przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia do projektowania w sposób zgodny z przepisami, Prawem Budowlanym i obowiązującymi normami.
Pozostałe zmiany i odstępstwa od projektu należy uzgodnić z pracownią projektową. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu. Zgoda wydawana jest bezpłatnie i dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
