+48 22 59 05 000

pn.-pt. 8-20, sb. 10-17

Kontakt i pomoc^
Kontakt i pomoc
Zamów rozmowę
Umów wideorozmowę
Napisz do nas
Pomoc w kredycie
Bezpłatna analiza działki
logo
ulubione 0
DW098

Uniwersalny 1

wersja lustrzana
Kupując u nas, zyskujesz więcej

Dodatki

Atrakcyjne rabaty

Kompleksowe wsparcie

Gwarancja najniższej ceny

Wygodne zakupy

Zgoda na zmiany w projekcie

Szczegółowa dokumentacja

Rzuty
Działka
Parametry
Koszty
Podobne
Zmiany
Dokumentacja
Dodatki

Rzuty, przekrój, elewacje

Parter 96,6 m2
Wersja lustrzana
Pomieszczenie Użytkowa
1
wiatrołap
3,1 m2
2
komunikacja
4,0 m2
3
sypialnia
11,3 m2
4
sypialnia
11,1 m2
5
kuchnia + jadalnia
18,7 m2
6
pokój dzienny
26,0 m2
7
sypialnia
14,1 m2
8
łazienka
5,0 m2
9
łazienka
3,3 m2
Razem 96,6 m2
10
kotłownia
2,5 m2

W nawiasach podano powierzchnie pomieszczenia netto

Działka

Wybór działki to jedna z ważniejszych decyzji poprzedzających budowę wymarzonego domu. Oczywiście najważniejsza jest jej lokalizacja, ale trzeba także przeanalizować lokalne ograniczenia wyszczególnione w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w warunkach zabudowy. Często zapisy w w/w dokumentach uniemożliwiają budowę wybranego projektu i trzeba szukać dalej.

Ważne jest także usytuowanie działki i domu względem stron świata, gdyż to właśnie decyduje o stopniu nasłonecznienia poszczególnych pomieszczeń. Dlatego każdy projekt oferujemy w dwóch wersjach: podstawowej oraz lustrzanej, aby można było wybrać najkorzystniejszy układ pomieszczeń względem stron świata, a także względem ukształtowania krajobrazu w otoczeniu działki.

Wymiary działki
Wymiary działki (szerokość x głębokość), na której możliwe jest wybudowanie domu. Wynikają one z wymiarów budynku powiększonych o wymagane przepisami odległości poszczególnych elementów budynku od granic działki. Rzeczywistą odległość od drogi należy sprawdzić i dostosować do wymogów zawartych w MPZA lub WZ.
17.10 x 25.30 m
Przekrój
Wersja lustrzana

Parametry

Dane Techniczne
Technologia i materiały
Parametry cieplne
Powierzchnia użytkowa
Suma powierzchni pomieszczeń mierzona po wewnętrznym obrysie ścian. Na jej wielkość ma wpływ wysokość pomieszczenia i jest liczona: – w 100% – przy wysokości w świetle powyżej 2,2 m, – w 50% – przy wysokości między 1,4 m a 2,2 m, – pomija się – przy wysokości poniżej 1,4 m. Do powierzchni użytkowej domu nie dolicza się powierzchni niektórych pomieszczeń, np. piwnicy, garażu, kotłowni, strychu.
98,4 m2
Powierzchnia zabudowy
Powierzchnia mierzona po obrysie zewnętrznych krawędzi wykończonego budynku z uwzględnieniem powierzchni nadwieszonych (np. wykusz). Nie dolicza się do niej elementów drugorzędnych (np. schodów zewnętrznych, daszków, ramp) oraz elementów niewystających ponad powierzchnię terenu
131,8 m2
Powierzchnia netto
Powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku mierzona na poziomie podłogi, po wewnętrznym obrysie ścian w stanie wykończonym. Na jej wartość nie wpływa wysokość pomieszczeń.
99,1 m2
Powierzchnia dodatkowa
Dodatkowe powierzchnie niewliczane do powierzchni użytkowej: piwnica + garaż + kotłownia + strych + poddasze do adaptacji.
2,5 m2
Kąt nachylenia dachu
30°
Kubatura
Objętość budynku liczona wraz z przegrodami zewnętrznymi i wewnętrznymi (ścianami, stropem, dachem i podmurówką)
613 m3
Wysokość budynku
Wysokość mierzona od poziomu terenu przy wejściu do budynku do najwyższego punktu dachu – kalenicy
6,15 m
Wymiary budynku
9,1 x 16,3 m
Wymiary działki
Wymiary działki (szerokość x głębokość), na której możliwe jest wybudowanie domu. Wynikają one z wymiarów budynku powiększonych o wymagane przepisami odległości poszczególnych elementów budynku od granic działki. Rzeczywistą odległość od drogi należy sprawdzić i dostosować do wymogów zawartych w MPZA lub WZ
17,1 x 25,3 m
Pokoje (z salonem)
Liczba wszystkich pokoi
4
Łazienki i wc
Suma łazienek i wc
2
Sezonowość
Całoroczny

Opis projektu

To projekt niedużego nowoczesnego domu parterowego przeznaczonego dla 3 – 4-osobowej rodziny. Projekt nie posiada garażu, ale w naszej ofercie dostępny jest garaż wolnostojący G1 dedykowany do tego domu. Prosta, tradycyjna forma przykryta dachem dwuspadowym dzięki zastosowaniu współczesnych materiałów i detali zyskała nowoczesnego wizerunku. Na elewacji zastosowaliśmy ciemną, ręcznie formowaną płytkę klinkierową o chropowatej strukturze lica. Jest to jeden z wariantów wykończenia jaki można zastosować. Na wizualizacjach prezentujemy również bardziej ekonomiczny wariant wykończenia z zastosowaniem białego tynku. Do zaakcentowania podcieni z przodu i tyłu budynku oraz strefy wejściowej użyliśmy drewna cedrowego. Nowoczesną stylistykę dopełniają antracytowe okna, szara blacha na rąbek pokrywająca dach oraz stalowo -szklane zadaszenie wejścia. Nieskomplikowana bryła domu przekłada się na prostą konstrukcję. Dzięki zastosowaniu drewnianego stropu projekt jest łatwy i tani w budowie.

Środkowa oś budynku wyznacza podział wnętrza na część dzienną i sypialno-gospodarczą. Strefa dzienna składa się z wysokiego salonu oraz kuchni połączonej z jadalnią. Na jej końcach znajdują się wielkoformatowe przeszklenia z wyjściem na tarasy osłonięte podcieniami. Dzięki dużym oknom oraz otwarciu stropu nad salonem wnętrze wydaje się znacznie przestronniejsze i bardziej reprezentacyjne. Otwarta część dzienna stanowi również przestrzeń komunikacyjną do strefy sypialnej. Taki zabieg umożliwił likwidację zbędnych korytarzy i zmniejszenie powierzchni użytkowej domu. Strefa sypialno-gospodarcza składa się z trzech części – środkowej obejmującej wiatrołap, kotłownie z pralnią, hol i łazienkę, frontowej z pokojami dzieci oraz ogrodowej z sypialnią rodziców i ich prywatną łazienką. Wszystkie pomieszczenia posiadają optymalną wielkość dzięki czemu dom jest wygodny i zachowuje niedużą powierzchnię użytkową co ma proste przełożenie na redukcję kosztów budowy.

Projekt Uniwersalny dostępny jest w dwóch wariantach – jako parterowy i z użytkowym poddaszem. Obie wersje będą idealne dla inwestorów poszukujących domu nowoczesnego o wyrazistym wizerunku i taniego w budowie oraz eksploatacji.

Zalety projektu:
  • nieduży dom parterowy o prostej formie i konstrukcji, pasujący do każdego otoczenia
  • niewielkie wymiary zewnętrzne i niska powierzchnia zabudowy umożliwiająca lokalizację na małych działkach
  • wykończony nowoczesnymi materiałami
  • dom tani w budowie i użytkowaniu
  • czytelny i funkcjonalny układ wnętrza, brak zbędnej przestrzeni komunikacyjnej
  • na parterze: otwarta zintegrowana strefa dzienna z wysokim salonem, doskonale doświetlona dużymi przeszkleniami / nowoczesna kuchnia od frontu z wyspą / pomieszczenie gospodarcze z funkcją pralni i suszarni / duża sypialnia rodziców z szafami wnękowymi i prywatną łazienką / dwa tarasy frontowy i ogrodowy osłonięte podcieniem
  • możliwość dodania obok budynku garażu

Koszty

Orientacyjne koszty budowy netto - wycena wskaźnikowa Ceny aktualne na: II kwartał 2024
Jak dokonujemy wyliczeń? icon arrow
Razem (etapy 1-3): 302 800 zł
1. Stan zero
Koszt etapu 76 000 zł
Zakres prac

wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi

2. Stan surowy otwarty
Koszt etapu + 187 200 zł
Zakres prac

ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton)

3. Stan surowy zamknięty
Koszt etapu + 39 700 zł
Zakres prac

okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi

Razem (etapy 1-3): 302 800 zł
4. Instalacje elektryczne
Koszt etapu od 62,40 do 219,70 zł/m2

*

Zakres prac

wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne

5. Instalacje sanitarne
Koszt etapu od 232,70 do 910 zł/m2

**

Zakres prac

wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje)

6. Wykończenie zewnętrzne
Koszt etapu od 126,10 do 638,30 zł/m2

***

Zakres prac

system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne

7. Wykończenie wewnętrzne
Koszt etapu od 429 do 878,80 zł/m2

***

Zakres prac

tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe

* w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2

** w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej

*** w zależności od rodzaju użytych meteriałów i specyfikacji wykończenia

Zmiany w projekcie

Zobacz zakres zmian, które możesz wprowadzić, w tym projekcie bez zgody autora.
Lista możliwych zmian

Jeśli zmiany, które chcesz wprowadzić nie są ujęte w powyższym zestawieniu, skontaktuj się z nami. Nasz architekt przeanalizuje i doradzi, które z Twoich propozycji warto wdrożyć. O zgodę na zmiany możesz wystąpić nie tylko w momencie zakupu projektu, ale także później i otrzymasz ją bezpłatnie w ciągu kilku dni.

Dokumentacja (zawartość pakietu projektowego)

Dodatki

Pakiet dodatków, który otrzymasz razem z projektem

addon
Poradnik Zbuduj dom
192 strony praktycznych porad dot. budowy domu
addon
Teczka inwestora
Do przechowywania niezbędnej dokumentacji
addon
Dziennik budowy
W którym będziesz rejestrować przebieg prac
addon
Projekty małej architektury
Wybudujesz samodzielnie m.in. domek dla dzieci czy altanę z grillem.
addon
Kupony rabatowe na zakupy
Dzięki którym zaoszczędzisz nawet kilkanaście tysięcy złotych.
Pamiętaj
Wysyłkę projektu ze wszystkimi dodatkami na terenie Polski bierzemy na siebie. Ty wybierasz, gdzie odbierzesz swój projekt. Masz do wyboru kuriera DPD lub punkty Paczkomat InPost 24/7.

Masz 30 dni na zwrot i 365 dni na wymianę projektu