Tylko jeden
Powierzchnia użytkowa
102,5 m2
Liczba pokoi
3
Stan surowy zamknięty
416 000 zł
Wymiary działki
25,30 x 18,70 m
zobacz więcej parametrów
102,5 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 6,2 m² | |
| 2 | hol | 5,2 m² | |
| 3 | wc | 1,9 m² | |
| 4 | łazienka | 7,1 m² | |
| 5 | sypialnia | 12,0 m² | |
| 6 | korytarz | 5,5 m² | |
| 7 | sypialnia | 15,9 m² | |
| 8 | pokój dzienny | 31,3 m² | |
| 9 | kuchnia | 14,4 m² | |
| 10 | spiżarnia | 3,0 m² | |
| Razem | 102,5 m² | ||
| 11 | kotłownia | 15,5 m² | |
| 12 | wiata garażowa | 34,8 m² | |
| 13 | taras | 31,6 m² |
do indywidualnej adaptacji (74,7 m2 powierzchni użytkowej)
W projekcie przewidziano możliwość wykorzystania dodatkowej powierzchni mieszkalnej na poddaszu, po dostosowaniu pomieszczeń do stałego pobytu osób (74,7 m2 powierzchni użytkowej).
Dokumentacja zawiera dodatkowo projektowaną charakterystykę energetyczną uwzględniającą kocioł na gaz (konieczne jest dostosowanie instalacji na etapie adaptacji)
- Powierzchnia użytkowa 102,5 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 0/1
- Powierzchnia netto 118,0 m2
- Powierzchnia zabudowy 185,5 m2
- Powierzchnia całkowita 150,7 m2
- Kubatura (brutto) 874,3 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 3
-
Wymiary działki
25,30 x 18,70 m
-
EP
22,58 kWh/(m2·rok)
- Kąt nachylenia dachu °
-
Wysokość w kalenicy
7,50 m
- Wysokość pomieszczeń parteru 2,70 m
-
Autor
arch. Ewa Dziewiątkowska
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan zero | 107 000 zł | wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| 2. Stan surowy otwarty | + 218 000 zł | ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
| 3. Stan surowy zamknięty | + 91 000 zł | okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| Razem (1-3): | 416 000 zł | |
| Ceny aktualne na: II kwartał 2023 | ||
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
| 4. Instalacje elektryczne | od 62,40 do 219,70 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
| 5. Instalacje sanitarne | od 232,70 do 910 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
| 6. Wykończenie zewnętrzne | od 126,10 do 638,30 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
| 7. Wykończenie wewnętrzne | od 429 do 878,80 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników
Opis projektu
Bez wątpienia projekt Tylko jeden może się okazać właśnie tym jedynym, wymarzonym domem. Nowoczesna architektura, idealnie zaplanowana przestrzeń i maksymalne doświetlenie – stanowią główne atuty budynku. W poziomie parteru postawiono na obszerną strefę wypoczynku, naturalnie połączoną z jadalnią i kuchnią. Prowadzą tu dwa różne wejścia rozmieszczone symetrycznie względem bocznych części budynku. Salon oddzielono od holu niewielką ścianą, na której zaplanowano kominek. Dzięki takiemu usytuowaniu, komfort dodatkowego ciepła poczujemy na całej przestrzeni parteru. Dwie sypialnie zlokalizowano w lewej, bocznej części domu, a od frontu – łazienkę oraz dodatkowe wc. Z prawej strony przedsionka, znajduje się duża kotłownia, której część (w przypadku adaptacji poddasza) można wydzielić na klatkę schodową. Patrząc na elewację tylną, uwagę skupia szklana fasada, która nie tylko zapewni doskonałe doświetlenie wnętrza, ale też da poczucie bliskiego kontaktu z naturą. Taras zaplanowano na całej elewacji tylnej. Będzie stanowił idealne miejsce do dziennego i wieczornego relaksu. Projektując dom Tylko jeden, nie zapomniano także o stanowisku garażowym, które przewidziano jako wiatę, z ciekawymi, ażurowymi ścianami. Mimo prostej architektury, forma budynku zachwyca nieszablonowymi detalami. Przemyślane rozwiązania funkcjonalne – pobudzają wyobraźnię i powodują nieodparte pragnienie zamieszkania w tym domu, gdyż taki dom - jest Tylko jeden.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ławy fundamentowe | żelbetowe szerokości 40-60 cm, wysokości 40 cm (55,00 mb) | 17,35 m3 |
| Ściany fundamentowe | bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy + styropian 17 cm | 39,49 m2 |
| Ściany zewnętrzne | murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 18-20 cm i tynk wewnętrzny | 163,74 m2 |
| Ściany wewnętrzne | murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie | 75,14 m2 |
| murowane: beton komórkowy 12 cm + wełna mineralna 8 cm + tynk obustronnie | 16,38 m2 | |
| szkieletowe: wełna mineralna 7,5 cm + 2x płyta g-k obustronnie | 5,44 m2 | |
| Razem: | 96,96 m2 | |
| Podłoga na gruncie | podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + papa + styropian 20 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi | 102,50 m2 |
| podsypka piaskowa 25 cm + beton 10 cm + papa + styropian 17 cm + folia + szlichta betonowa 8 cm + wykończenie podłogi | 15,53 m2 | |
| wiata: podsypka piaskowa 15 cm + tłuczeń 15 cm + podsypka piaskowa 3 cm + kostka betonowa 8 cm | 34,61 m2 | |
| Razem: | 152,64 m2 | |
| Strop | gęstożebrowy (Teriva) + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 30 cm i tynk wewnętrzny | 132,00 m2 |
| Konstrukcja dachu | drewniana (krokwiowo-jętkowa) + łaty i kontrłaty | 10,20 m3 |
| Pokrycie dachu | blacha na rąbek + folia paroprzepuszczalna | 202,00 m2 |
| membrana PCV + płyta OSB 3 cm + deski 1,9 cm | 34,84 m2 | |
| Razem: | 236,84 m2 | |
| Elewacja | tynk cienkowarstwowy | 123,64 m2 |
| na fragmentach ścian deski | 41,87 m2 | |
| na fragmentach ścian panele elewacyjne | 16,17 m2 | |
| na fragmentach ścian płytki klinkierowe | 11,86 m2 | |
| Razem: | 193,54 m2 | |
| Okna i drzwi balkonowe | PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (10 szt.) | 45,69 m2 |
| Sposób ogrzewania | kocioł na paliwo stałe; po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji możliwa także pompa ciepła |
|
| Wentylacja | grawitacyjna |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian, które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo
wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia.
-
W.M. MURATOR PROJEKT upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
- Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
- Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
- Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
- Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
- Zastosować pustaki szklane (luksfery).
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
- Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
- Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
- Zaprojektować wentylację mechaniczną.
-
a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.
