Swen
Powierzchnia użytkowa
95,4 m2
Liczba pokoi
4
Kąt nachylenia dachu
35°
Stan surowy zamknięty
166 272 zł
Wymiary działki
20,99 x 18,54 m
zobacz więcej parametrów
95,4 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 3,0 m² | |
| 2 | hol z komunikacją | 11,0 m² | |
| 3 | kuchnia | 9,8 m² | |
| 4 | pokój dzienny | 24,1 m² | |
| 5 | wc | 2,1 m² | |
| 6 | korytarz | 4,9 m² | |
| 7 | sypialnia | 14,4 m² | |
| 8 | sypialnia | 10,3 m² | |
| 9 | sypialnia | 9,5 m² | |
| 10 | łazienka | 6,3 m² | |
| Razem | 95,4 m² | ||
| 11 | kotłownia | 5,8 m² |
| Pozycja | Wartość |
| kąt nachylenia dachu | 35 ° |
| wysokość w kalenicy | 7,74 m |
- Powierzchnia użytkowa 95,4 m2
- Powierzchnia netto 103,9 m2
- Powierzchnia zabudowy 131,2 m2
- Kubatura (brutto) 289,3 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 4
-
Wymiary działki
20,99 x 18,54 m
- Kąt nachylenia dachu 35°
-
Wysokość w kalenicy
7,74 m
-
Autor
Archipelag
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan surowy zamknięty | 166 272 zł | Stan zero (wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi) oraz stan surowy (ściany murowane z zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne, konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki (np. chudy beton), okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi). |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowanie bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkość stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Opis projektu
Charakterystyka: dom parterowy z
poddaszem do późniejszej adaptacji na cele mieszkalne, niepodpiwniczony
Przeznaczenie: dom dla 3-4-osobowej
rodziny
Technologia
i konstrukcja:
Fundamenty:
ławy,
bloczki betonowe 24 cm, ocieplenie styropian 15 cm
Ściany
zewnętrzne: murowane, murowane, beton
komórkowy firmy H+H, ocieplenie Termo
Organika 20 cm
Ściany
wewnętrzne: murowane, bloczki betonu komórkowego firmy H+H, ściany nośne 24 cm, ścianki działowe
12 cm,
Podłoga
na gruncie: płyta betonowa, ocieplenie styropian 15 cm
Strop:
strop
gęstożebrowy Teriva, ocieplenie wełna mineralna Isover 30 cm
Dach:
konstrukcja
drewniana, blacha na rąbek stojący Classic firmy Ruukki, w przypadku wykorzystania
poddasza jako mieszkalne - ocieplenie dachu: wełna mineralna 30 cm, więźba
dachowa dostępna również w systemie prefabrykacji drewnianej
Rozwiązania instalacje:
Ogrzewanie: kocioł gazowy kondensacyjny, rozprowadzenie ciepła:
grzejniki
Wentylacja: grawitacyjna
OZE: kolektory słoneczne
Wykończenie:
Elewacje:
tynk
cienkowarstwowy mineralny, okładzina z płyty HPL z naturalną okleiną drewnianą firmy Prodema
Stolarka:
drewniana,
PVC lub aluminiowa, drzwi wejściowe firmy Hörmann
Okna
połaciowe: rozwiązania technologiczne firmy VELUX wyłaz dachowy VELUX
Inne: w przypadku
wykorzystania poddasza jako mieszkalne - schody wewnętrzne drewniane
Otoczenie: system tarasowy ProDeck - deska kompozytowa Terra w kolorze platyna i wiśnia
Dostępne wersje:
- Swen II – inna aranżacja
parteru, dach o kącie nachylenia 30°, odmienne wykończenie elewacji; więźba
prefabrykowana
- Odbicie
lustrzane
Istnieje możliwość:
- podpiwniczenia
budynku
- wykonania
budynku w technologii szkieletowej
Atuty projektu okiem architekta:
- Funkcjonalne
i ergonomiczne wnętrze z podziałem na strefę dzienną i nocną
- Wydzielona
garderoba w strefie wejściowej
- Duża, wygodna
kuchnia oferująca wiele możliwości aranżacji
- Duże
przeszklenia od strony ogrodu oraz w jadalni z widokiem na ogród
- Możliwość
wykorzystania poddasza na część mieszkalną
- Możliwość
wykonania adaptacji poddasza w drugim etapie
- Zblokowane
piony instalacyjne - oszczędność na etapie budowy i eksploatacji instalacji
- Podcień jako
ochrona dużego przeszklenia i salonu przed przegrzewaniem
- Zadaszenie
nad wejściem do budynku jako osłona przed niesprzyjającymi warunkami atmosferycznymi
- Atrakcyjna lukarna
doświetlająca przestrzeń poddasza do adaptacji
- Bryła o
bardzo dobrych parametrach cieplnych dzięki odpowiedniej izolacji przegród
zewnętrznych
Zawartość dokumentacji projektowej
- Zawartość dokumentacji projektowej PAB + PT
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 2 egzemplarze projektu technicznego (architektura, konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem oraz charakterystyka energetyczna w dwóch egzemplarzach (jeśli dotyczy), materiały pomocnicze (zestawienie więźby dachowej, wykaz materiałów instalacyjnych, obliczenia statyczne)
- Informacje formalno-prawne: oświadczenie projektantów – wymagane prawem potwierdzenie, że projekt został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej; obowiązki architekta adaptującego – wykaz i zakres prac niezbędny do przystosowania domu do warunków lokalnych panujących na działce i stworzenia projektu budowlanego, informacje o alternatywnych rozwiązaniach technicznych i instalacyjnych – wyjaśnienie konieczności zastosowania w projekcie jednoznacznych rozwiązań projektowych.
- Lista dopuszczalnych zmian w projekcie niewymagających zgody pracowni – wykaz szeregu zmian, które może wprowadzić architekt dokonujący adaptacji, bez dodatkowej zgody autorów projektu.
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ławy i stopy fundamentowe | bloczki betonowe 24 cm + styropian 15 cm | |
| Ściany zewnętrzne | murowane dwuwarstwowe: beton komórkowy firmy H+H + styropian Termo Organika 20 cm | |
| Ściany wewnętrzne | murowane, beton komórkowy firmy H+H, 24 cm (ściany nośne), 12 cm (ściany działowe) | |
| Podłoga na gruncie | płyta betonowa, ocieplenie styropian 15 cm | |
| Strop | strop gęstożebrowy Teriva, ocieplenie wełna mineralna Isover 30 cm | |
| Konstrukcja dachu | drewniana | |
| Pokrycie dachu | blacha na rąbek stojący Classic firmy Ruukki | |
| Elewacja | tynk cienkowarstwowy mineralny, okładzina z płyty HPL z naturalną okleiną drewnianą | |
| Sposób ogrzewania | kocioł gazowy, rozprowadzenie ciepła: grzejniki | |
| Wentylacja | grawitacyjna |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
DOPUSZCZALNE ZMIANY W PROJEKCIE NIEWYMAGAJĄCE ZGODY PROJEKTANTA:
- Użycia innych materiałów na konstrukcję budynku (ściany, stropy)
pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej budynku oraz jego elewacji
- Wymiarów fundamentów
wynikające z dostosowania obiektu do warunków gruntowych
- Wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej
wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej / wiatrowej
- Rodzaju stropów - z zachowaniem układu konstrukcji
- Warstw ścian zewnętrznych
(przy zachowaniu dopuszczalnego współczynnika przenikalności cieplnej)
- Kąta nachylenia dachu do 5°
- (zwrócić uwagę na nośność elementów więźby dachowej)
- Instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, CO, elektrycznej
(przy zachowaniu obowiązujących norm)
- Materiałów wykończeniowych
posadzki, tynki, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowych - przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości (szczególnie dla zmiany pokrycia dachowego) oraz parametrów przenikania ciepła
- Rozwiązań funkcjonalnych
wewnątrz budynku i przesunięcia lub likwidacji ścian działowych
- Zmiana lokalizacji, ilości i kształtu okien oraz drzwi
- Lustrzanego odbicia
- Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku
przy zachowaniu poziomu posadzki parteru na wysokości nieprzekraczającej 50 cm ponad poziom terenu projektowanego
Wszystkie zmiany wymienione powyżej powinny być naniesione na projekt lub dołączone jako aneks i podpisane przez osobę uprawnioną.
