Simon III G2
Powierzchnia użytkowa
126,2 m2
Liczba pokoi
5
Stan surowy zamknięty
312 336 zł
Wymiary działki
21,54 x 26,35 m
zobacz więcej parametrów


126,2 m²
LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
1 | przedsionek | 7,0 m² | |
2 | hol | 7,8 m² | |
3 | kuchnia | 11,0 m² | |
4 | spiżarnia | 1,6 m² | |
5 | pokój dzienny + jadalnia | 33,5 m² | |
6 | wc | 1,7 m² | |
7 | korytarz | 5,7 m² | |
8 | sypialnia | 13,9 m² | |
9 | łazienka | 6,5 m² | |
10 | garderoba | 4,1 m² | |
11 | sypialnia | 10,3 m² | |
12 | sypialnia | 10,3 m² | |
13 | sypialnia | 9,3 m² | |
14 | łazienka | 3,4 m² | |
Razem | 126,2 m² | ||
15 | kotłownia | 9,3 m² | |
16 | garaż | 32,0 m² |

Pozycja | Wartość |
wysokość w kalenicy | 6,94 m |


- Powierzchnia użytkowa 126,2 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 2/0
- Powierzchnia netto 176,7 m2
- Powierzchnia zabudowy 208,2 m2
- Kubatura (brutto) 496,5 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 5
-
Wymiary działki
21,54 x 26,35 m
Wymiary działki
Szerokość/głębokość - wymiar elewacji frontowej/bocznej powiększony o wymaganą odległość od granicy z sąsiednimi działkami. Założono odległość: 4 m od ściany z otworami okiennymi, drzwiowymi lub innymi konstrukcyjnymi i 3 m dla ściany bez okien. Okapy, gzymsy, tarasy, balkony, schody, daszki nad wejściem, galerie, pochylnie, rampy mogą znajdować się w odległości 1,5 m od granicy. Rzeczywistą, wymaganą lokalnymi przepisami odległość od drogi należy sprawdzić w miejscowym planie zagospodarowania terenu.
- Kąt nachylenia dachu °
-
Wysokość w kalenicy
6,94 m
Wysokość w kalenicy
Wysokość budynku, mierzona od poziomu terenu (przy najniżej położonym wejściu do budynku) do najwyższego punktu konstrukcyjnego dachu (bez uwzględnienia wysokości kominów).
-
Autor
arch. Artur Wójciak
arch. Artur Wójciak

ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
---|---|---|
1. Stan surowy zamknięty | 312 336 zł | Stan zero (wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi) oraz stan surowy (ściany murowane z zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne, konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki (np. chudy beton), okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi). |
Ceny aktualne na: None |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowanie bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkość stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.

Opis projektu
Charakterystyka: Dom parterowy, niepodpiwniczony,
z garażem dwustanowiskowym
Przeznaczenie: Dom dla 4-5-osobowej
rodziny
Technologia i
konstrukcja:
Ściany zewnętrzne: murowane,
dwuwarstwowe, beton komórkowy firmy H+H 24 cm, ocieplenie styropian Termo
Organika 20 cm
Ściany wewnętrzne: nośne i działowe
murowane, beton komórkowy firmy H+H 24 cm i 12 cm
Strop: gęstożebrowy Teriva,
ocieplenie wełna mineralna Isover 30 cm
Dach: konstrukcja drewniana,
dachówka ceramiczna płaska Bergamo firmy Röben, więźba dachowa dostępna również
w systemie prefabrykacji drewnianej
Rozwiązania
instalacyjne:
Ogrzewanie: kocioł gazowy
kondensacyjny firmy Viessmann, rozprowadzenie ciepła: grzejniki firmy Purmo
Wentylacja: grawitacyjna
OZE: kolektory słoneczne
Wykończenie:
Elewacje: tynk cienkowarstwowy
mineralny w kolorze białym TO-PA001 z palety firmy Termo Organika, okładzina i podbitki
okapu - system elewacji wentylowanej: deski włóknocementowe Cedral w kolorze
drewnopodobnym CL104 i grafitowym C54
Stolarka: drewniana, PVC lub
aluminiowa, drzwi tarasowe podnoszono-przesuwne typu HS
aluminiowo-drewniane Innoview firmy Fakro, rolety zewnętrzne w systemie CleverBox firmy
BeClever, drzwi wejściowe i brama garażowa firmy Hörmann
Otoczenie: kostka betonowa i
płyty tarasowe firmy Libet, system tarasowy ProDeck - deska kompozytowa Terra w
kolorze orzech
Wersje domów w
serii Simon - zapytaj o dostępność:
- Simon – dom z poddaszem do adaptacji, 3 sypialnie, dach o kącie
nachylenia 30°
- Simon II – dom z poddaszem użytkowym, 3 sypialnie + gabinet, dach
o kącie nachylenia 35°
- Simon III – dom parterowy, 4 sypialnie, dach o kącie nachylenia
25°
- Simon IV – dom parterowy, 3 sypialnie, dach o kącie nachylenia
25°
- Simon (mały) – dom z poddaszem do adaptacji, mniejsza
powierzchnia użytkowa, 3 sypialnie, dach o kącie nachylenia 35°
- Simon III (wiązary) – system suchej zabudowy ścian
działowych Rigips, wiązary prefabrykowane, rozwiązania
materiałowo-technologiczne Grupy Saint-Gobain, układ funkcji jak w domu Simon
III G2, dom parterowy, 4 sypialnie, dach o kącie nachylenia 25°
- Simon IV (bliźniak) – dom parterowy w zabudowie bliźniaczej, 3
sypialnie, dach o kącie nachylenia 25°
- Simon 01 (dwulokalowy) – dom z dwoma mieszkaniami, z poddaszem do
adaptacji, dach o kącie nachylenia 30°
– wszystkie wersje o podobnym układzie funkcji oraz
z inną propozycją wykończenia elewacji
– wszystkie wersje z trzema wariantami garaży: bez garażu, z
garażem jedno- i dwustanowiskowym (wyjątek: dom dwulokalowy – tylko w wariancie
bez garażu)
– odbicie lustrzane do każdej wersji
Wszystkie wersje
domów możliwe w dwóch standardach/wariantach instalacyjnych:
- ENERGO: kocioł gazowy kondensacyjny, grzejniki, wentylacja
grawitacyjna, OZE: kolektory słoneczne
- ENERGO PLUS: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, wentylacja
mechaniczna, OZE: kolektory słoneczne lub panele fotowoltaiczne
Istnieją techniczne możliwości wykonania zmian:
-
podpiwniczenia budynku
- zmiany kąta nachylenia dachu do 30° lub 35°
i adaptacji poddasza na cele mieszkalne
- wykonania budynku w technologii szkieletowej
- dokonania zmian funkcjonalnych wg
indywidualnych wymagań
Warianty działek dla wersji domu z garażem jednostanowiskowym i bez garażu:
Zawartość dokumentacji projektowej
- Zawartość dokumentacji projektowej PAB + PT
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 2 egzemplarze projektu technicznego (architektura, konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem oraz charakterystyka energetyczna w dwóch egzemplarzach (jeśli dotyczy), materiały pomocnicze (zestawienie więźby dachowej, wykaz materiałów instalacyjnych, obliczenia statyczne)
- Informacje formalno-prawne: oświadczenie projektantów – wymagane prawem potwierdzenie, że projekt został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej; obowiązki architekta adaptującego – wykaz i zakres prac niezbędny do przystosowania domu do warunków lokalnych panujących na działce i stworzenia projektu budowlanego, informacje o alternatywnych rozwiązaniach technicznych i instalacyjnych – wyjaśnienie konieczności zastosowania w projekcie jednoznacznych rozwiązań projektowych.
- Lista dopuszczalnych zmian w projekcie niewymagających zgody pracowni – wykaz szeregu zmian, które może wprowadzić architekt dokonujący adaptacji, bez dodatkowej zgody autorów projektu.
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.


Ściany zewnętrzne | murowane, dwuwarstwowe, beton komórkowy firmy H+H 24 cm, ocieplenie styropian Termo Organika 20 cm | |
Ściany wewnętrzne | nośne i działowe murowane, beton komórkowy firmy H+H 24 cm i 12 cm | |
Strop | gęstożebrowy Teriva, ocieplenie wełna mineralna Isover 30 cm | |
Konstrukcja dachu | drewniana | |
Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna płaska Bergamo firmy Röben | |
Elewacja | tynk cienkowarstwowy mineralny w kolorze białym TO-PA001 z palety firmy Termo Organika, okładzina i podbitki okapu - system elewacji wentylowanej: deski włóknocementowe Cedral w kolorze drewnopodobnym CL104 i grafitowym C54 | |
Brama garażowa | firmy Hörmann | |
Sposób ogrzewania | kocioł gazowy kondensacyjny firmy Viessmann, rozprowadzenie ciepła: grzejniki firmy Purmo | |
Wentylacja | grawitacyjna |



Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
DOPUSZCZALNE ZMIANY W PROJEKCIE NIEWYMAGAJĄCE ZGODY PROJEKTANTA:
- Użycia innych materiałów na konstrukcję budynku (ściany, stropy)
pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej budynku oraz jego elewacji
- Wymiarów fundamentów
wynikające z dostosowania obiektu do warunków gruntowych
- Wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej
wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej / wiatrowej
- Rodzaju stropów - z zachowaniem układu konstrukcji
- Warstw ścian zewnętrznych
(przy zachowaniu dopuszczalnego współczynnika przenikalności cieplnej)
- Kąta nachylenia dachu do 5°
- (zwrócić uwagę na nośność elementów więźby dachowej)
- Instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, CO, elektrycznej
(przy zachowaniu obowiązujących norm)
- Materiałów wykończeniowych
posadzki, tynki, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowych - przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości (szczególnie dla zmiany pokrycia dachowego) oraz parametrów przenikania ciepła
- Rozwiązań funkcjonalnych
wewnątrz budynku i przesunięcia lub likwidacji ścian działowych
- Zmiana lokalizacji, ilości i kształtu okien oraz drzwi
- Lustrzanego odbicia
- Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku
przy zachowaniu poziomu posadzki parteru na wysokości nieprzekraczającej 50 cm ponad poziom terenu projektowanego
Wszystkie zmiany wymienione powyżej powinny być naniesione na projekt lub dołączone jako aneks i podpisane przez osobę uprawnioną.
