Senne marzenie (etap I)
Powierzchnia użytkowa
54,9 m2
Liczba pokoi
2
Stan surowy zamknięty
303 000 zł
Wymiary działki
20,50 x 17,50 m
zobacz więcej parametrów
54,9 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 4,9 m² | |
| 2 | kuchnia | 9,0 m² | |
| 3 | pokój dzienny | 26,7 m² | |
| 4 | sypialnia | 8,4 m² | |
| 5 | łazienka | 3,6 m² | |
| 6 | korytarz | 2,3 m² | |
| Razem | 54,9 m² | ||
| 7 | kotłownia | 7,4 m² | |
| 8 | garaż | 24,8 m² | 23,3 m² |
| 9 | taras | 31,6 m² |
do indywidualnej adaptacji (57,3 m2 powierzchni użytkowej)
W projekcie przewidziano możliwość wykorzystania dodatkowej powierzchni mieszkalnej na poddaszu, po dostosowaniu pomieszczeń do stałego pobytu osób (57,3 m2 powierzchni użytkowej).
- Powierzchnia użytkowa 54,9 m2
- Powierzchnia garażu 23,3 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 1/0
- Powierzchnia netto 87,1 m2
- Powierzchnia zabudowy 118,3 m2
- Powierzchnia całkowita 114,8 m2
- Kubatura (brutto) 664,3 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 2
-
Wymiary działki
20,50 x 17,50 m
-
EP
20,48 kWh/(m2·rok)
- Kąt nachylenia dachu °
-
Wysokość w kalenicy
7,49 m
- Wysokość pomieszczeń parteru 2,7 m
-
Autor
arch. Ewa Dziewiątkowska
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan zero | 68 000 zł | wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| 2. Stan surowy otwarty | + 166 000 zł | ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
| 3. Stan surowy zamknięty | + 69 000 zł | okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| Razem (1-3): | 303 000 zł | |
| Ceny aktualne na: II kwartał 2023 | ||
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
| 4. Instalacje elektryczne | od 62,40 do 219,70 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
| 5. Instalacje sanitarne | od 232,70 do 910 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
| 6. Wykończenie zewnętrzne | od 126,10 do 638,30 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
| 7. Wykończenie wewnętrzne | od 429 do 878,80 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników
Opis projektu
Senne marzenie to urokliwy dom, który można budować etapami. Charakteru dodają mu szlachetne materiały wykończeniowe na elewacji: szary klinkier, jasnobeżowe deski oraz płaska dachówka w ceglanym kolorze, które sprawią, że ładnie wpisze się w krajobraz naturalny. Dużą zaletą domu jest ponad 30-metrowy taras wokół salonu, który staje się jego naturalnym przedłużeniem i pozwala cieszyć się słońcem i bliskością natury przez większą część dnia. W centrum domu znajduje się przestronna strefa dzienna z miejscem na duży rodzinny stół. Salon jest otwarty na kuchnię, dzięki czemu osoba w niej przebywająca nie traci kontaktu z resztą domowników. Wspólne posiłki i spotkania z rodziną i znajomymi umili z pewnością ogień w kominku widoczny niemal z każdego punktu strefy dziennej, a nawet tarasu. Na parterze znajdziemy też dodatkowy pokój, który z racji bliskości łazienki i niekrępującego wejścia sprawdzi się znakomicie jako gabinet lub pokój seniora. Garaż łączy z resztą domu niewielkie pomieszczenie, które można wykorzystać jako przechowalnię na wózek dla dzieci lub rower.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ławy fundamentowe | żelbetowe szerokości 50 cm, wysokości 40 cm (67,20 mb) | 13,79 m3 |
| Ściany fundamentowe | bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy + styropian 17 cm | 27,79 m2 |
| bloczek betonowy 24 cm | 19,10 m2 | |
| Razem: | 46,89 m2 | |
| Ściany zewnętrzne | murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 18-22 cm i tynk wewnętrzny | 149,27 m2 |
| Ściany wewnętrzne | murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie | 43,81 m2 |
| murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie | 26,13 m2 | |
| murowane: beton komórkowy 12 cm + wełna mineralna 8 cm + tynk obustronnie | 9,73 m2 | |
| szkieletowe: wełna mineralna 5 cm + płyta g-k obustronnie | 5,56 m2 | |
| Razem: | 85,23 m2 | |
| Podłoga na gruncie | podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + papa + styropian 20 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi | 54,94 m2 |
| podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + papa + styropian 17 cm + folia + szlichta betonowa 8 cm + wykończenie podłogi | 32,12 m2 | |
| Razem: | 87,06 m2 | |
| Strop | gęstożebrowy (Teriva) + paroizolacja + wełna mineralna 30 cm i tynk wewnętrzny | 69,12 m2 |
| gęstożebrowy (Teriva) + paroizolacja + wełna mineralna 30 cm i wełna minerlana 6 cm + tynk wewnętrzny | 29,92 m2 | |
| Razem: | 99,04 m2 | |
| Konstrukcja dachu | drewniana (krokwiowo-jętkowa) + łaty i kontrłaty | 8,62 m3 |
| Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna | 179,01 m2 |
| Elewacja | tynk cienkowarstwowy | 115,67 m2 |
| na fragmentach ścian deski | 26,37 m2 | |
| na fragmentach ścian płytki klinkierowe | 7,63 m2 | |
| Razem: | 149,67 m2 | |
| Okna i drzwi balkonowe | PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (3 szt.) | 3,00 m2 |
| PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (8 szt.) | 28,13 m2 | |
| Razem: | 31,13 m2 | |
| Okna połaciowe | PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (6 szt.) | 6,54 m2 |
| Sposób ogrzewania | kocioł na paliwo stałe. Po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji możliwa także pompa ciepła |
|
| Wentylacja | grawitacyjna |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo
wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia.
-
W.M. MURATOR PROJEKT upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
- Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
- Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
- Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
- Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
- Zastosować pustaki szklane (luksfery).
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
- Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
- Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
- Zaprojektować wentylację mechaniczną.
-
a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.
