Rumiankowy - wariant II
Powierzchnia użytkowa
84,9 m2
Liczba pokoi
4
Kąt nachylenia dachu
30°
Stan surowy zamknięty
342 000 zł
Wymiary działki
24,30 x 18,20 m
zobacz więcej parametrów
84,9 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 2,6 m² | |
| 2 | kuchnia | 6,8 m² | |
| 3 | pokój dzienny | 26,6 m² | |
| 4 | korytarz | 10,3 m² | 7,6 m² |
| 5 | sypialnia | 10,9 m² | |
| 6 | sypialnia | 10,0 m² | |
| 7 | sypialnia | 12,7 m² | |
| 8 | łazienka | 6,5 m² | |
| 9 | wc | 1,2 m² | |
| Razem | 84,9 m² | ||
| 10 | kotłownia | 4,9 m² | |
| 11 | garaż | 20,1 m² | |
| 12 | taras | 12,5 m² |
do indywidualnej adaptacji (35,2 m2 powierzchni użytkowej)
| Pozycja | Wartość |
| kąt nachylenia dachu | 30 ° |
| wysokość w kalenicy | 6,86 m |
| wysokość parteru | 2,60 m |
W projekcie przewidziano możliwość wykorzystania dodatkowej powierzchni mieszkalnej na poddaszu, po dostosowaniu pomieszczeń do stałego pobytu osób (44,3 m2 powierzchni użytkowej).
Dokumanacja zawiera projekt klatki schodowej.
- Powierzchnia użytkowa 84,9 m2
- Powierzchnia garażu 20,1 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 1/0
- Powierzchnia netto 112,6 m2
- Powierzchnia zabudowy 145,2 m2
- Powierzchnia całkowita 264,5 m2
- Kubatura (brutto) 731,0 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 4
-
Wymiary działki
24,30 x 18,20 m
-
EP
34,90 kWh/(m2·rok)
- Kąt nachylenia dachu 30°
-
Wysokość w kalenicy
6,86 m
- Wysokość pomieszczeń parteru 2,60 m
-
Autor
architekt Izabela Mandla
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan zero | 84 000 zł | wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| 2. Stan surowy otwarty | + 182 000 zł | ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
| 3. Stan surowy zamknięty | + 76 000 zł | okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| Razem (1-3): | 342 000 zł | |
| Ceny aktualne na: II kwartał 2023 | ||
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
| 4. Instalacje elektryczne | od 62,40 do 219,70 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
| 5. Instalacje sanitarne | od 232,70 do 910 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
| 6. Wykończenie zewnętrzne | od 126,10 do 638,30 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
| 7. Wykończenie wewnętrzne | od 429 do 878,80 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników
Opis projektu
Niewielki, skromny dom z programem zaspokajającym potrzeby 4-osobowej rodziny. Nieskomplikowana bryła, dwuspadowy dach i zastosowane materiały sprawiają, że dom będzie tani w budowie i eksploatacji. Wnętrze kryje przestronny salon z jadalnią, w którym centralne miejsce zajmuje kominek - wprowadzi on przytulną atmosferę i umili zimowe wieczory. Salon jest połączony z otwartą kuchnią, dzięki czemu osoba przygotowująca posiłki ma kontakt z resztą domowników. Do dyspozycji gości jest niewielka toaleta tuż przy wejściu. Po prawej stronie od wejścia autor zaprojektował trzy wygodne sypialnie oraz większą łazienkę, w której zmieści się prysznic i wanna. W głębi domu jest też kotłownia, z której można przejść bezpośrednio do garażu. Dużym atutem domu są dwa tarasy usytuowane od ogrodu - na jeden wychodzi się z salonu, a na drugi - z garażu. Oba są przekryte malowniczą pergolą, która zapewni naturalną ochronę przed słońcem. W projekcie przewidziano możliwość wykorzystania dodatkowej powierzchni mieszkalnej na poddaszu, po dostosowaniu pomieszczeń do stałego pobytu osób (44,3 mkw. powierzchni użytkowej).
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ławy fundamentowe | żelbetowe szerokości 40-60 cm, wysokości 30 cm (78,30 mb) | 11,85 m3 |
| Ściany fundamentowe | bloczek betonowy 25 cm + roztwór asfaltowy obustronnie + styropian 10 cm | 40,56 m2 |
| bloczek betonowy 25 cm + roztwór asfaltowy obustronnie | 22,08 m2 | |
| Razem: | 62,64 m2 | |
| Ściany zewnętrzne | murowane, dwuwarstwowe: pustak ceramiczny poryzowany 25 cm + styropian 15 cm i tynk wewnętrzny | 161,41 m2 |
| Ściany wewnętrzne | murowane: pustak ceramiczny poryzowany 25 cm + tynk obustronnie | 43,30 m2 |
| murowane: pustak ceramiczny poryzowany 25 cm + wełna mineralna 15 cm + tynk obustronnie | 14,12 m2 | |
| murowane: pustak ceramiczny 12 cm + tynk obustronnie | 85,23 m2 | |
| Razem: | 142,65 m2 | |
| Podłoga na gruncie | podsypka piaskowa 20 cm + beton 15 cm + papa + styropian 15 cm + folia + szlichta betonowa 5 cm + wykończenie podłogi | 92,53 m2 |
| podsypka piaskowa 20 cm + beton 15 cm + papa + styropian 8 cm + folia + szlichta betonowa 5,5-8 cm + wykończenie podłogi | 20,12 m2 | |
| Razem: | 112,65 m2 | |
| Strop | gęstożebrowy (Teriva) + styropian 5 cm + folia + szlichta betonowa 5 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny | 103,33 m2 |
| Konstrukcja dachu | drewniana (krokwiowo-płatwiowowa) + łaty i kontrłaty | 11,61 m3 |
| Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 25-30 cm + folia paroizolacyjna + płyta g-k | 214,24 m2 |
| Elewacja | tynk cienkowarstwowy | 86,07 m2 |
| deski | 75,81 m2 | |
| na fragmentach ścian płytki klinkierowe | 10,30 m2 | |
| Razem: | 172,18 m2 | |
| Okna i drzwi balkonowe | PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (3 szt.) | 2,70 m2 |
| PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (6 szt.) | 18,93 m2 | |
| Razem: | 21,63 m2 | |
| Sposób ogrzewania | kocioł na paliwo stałe. Możliwy kocioł na gaz (po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji). | |
| Wentylacja | grawitacyjna |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo
wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator S.A. pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu
lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą
być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
-
IMProjekty upoważnia także projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
- Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
- Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
- Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
- Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
- Zastosować pustaki szklane (luksfery).
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
- Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
- Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
- Zaprojektować wentylację mechaniczną.
-
a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.
Dokonywanie zmian wykraczających poza zakres udzielonego powyżej upoważnienia, wymaga uzyskania dodatkowej pisemnej zgody firmy IMProjekty.
