Rezydencja z widokiem
Powierzchnia użytkowa
52 334,0 m2
Liczba pokoi
8
Kąt nachylenia dachu
25°
Stan surowy zamknięty
898 743 zł
Wymiary działki
32,68 x 41,05 m
zobacz więcej parametrów
299,4 m²
| LP | Pomieszczenia | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 4,9 m² |
| 2 | hol | 20,5 m² |
| 3 | szatnia | 4,9 m² |
| 4 | wc | 3,1 m² |
| 5 | korytarz | 9,9 m² |
| 6 | basen | 103,4 m² |
| 7 | wc | 1,6 m² |
| 8 | garderoba | 7,9 m² |
| 9 | pokój | 18,7 m² |
| 10 | sypialnia | 22,2 m² |
| 11 | garderoba | 3,6 m² |
| 12 | łazienka | 7,5 m² |
| 13 | pokój dzienny | 50,1 m² |
| 14 | jadalnia | 20,0 m² |
| 15 | kuchnia | 18,4 m² |
| 16 | spiżarnia | 2,7 m² |
| Razem | 299,4 m² | |
| 17 | pom. gosp. | 5,7 m² |
| 18 | kotłownia | 14,6 m² |
| 19 | garaż | 54,6 m² |
208,1 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | hol | 26,3 m² | |
| 2 | sypialnia | 20,4 m² | |
| 3 | sypialnia | 19,9 m² | |
| 4 | łazienka | 4,8 m² | |
| 5 | garderoba | 2,1 m² | |
| 6 | sypialnia | 21,9 m² | |
| 7 | garderoba | 2,2 m² | |
| 8 | łazienka | 4,1 m² | |
| 9 | łazienka | 9,0 m² | |
| 10 | łazienka | 7,0 m² | |
| 11 | sypialnia | 22,0 m² | |
| 12 | sypialnia | 24,3 m² | |
| 13 | pom. rekreacyjne | 89,0 m² | 44,2 m² |
| Razem | 208,1 m² |
6,4 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | antresola | 16,6 m² | 6,4 m² |
| Razem | 16,6 m² | 6,4 m² | |
| 2 | strych | 132,2 m² | 5,6 m² |
- Powierzchnia użytkowa 52 334,0 m2
- Powierzchnia garażu 5 460,0 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 2/0
- Powierzchnia zabudowy 452,3 m2
- Powierzchnia całkowita 702,8 m2
- Kubatura (brutto) 2 496,0 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 8
-
Wymiary działki
32,68 x 41,05 m
-
EP
64,40 kWh/(m2·rok)
- Kąt nachylenia dachu 25°
-
Wysokość w kalenicy
9,50 m
-
Autor
arch. Michał Gąsiorowski
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan surowy zamknięty | 898 743 zł | Stan zero (wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi) oraz stan surowy (ściany murowane z zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne, konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki (np. chudy beton), okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi). |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowanie bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkość stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Opis projektu
Projekt domu Rezydencja z widokiem to projekt okazałej rezydencji, największego z serii „Domów z widokiem”. Jest to luksusowy, superkomfortowy dom jednorodzinny dla cztero-, a nawet sośmioosobowej rodziny. To piękna, rozłożysta willa z mnóstwem przestrzeni i z częścią rekreacyjno - basenową. Budynek powtarza rozwiązania i detale popularnego i modnego wśród Klientów „Domu z widokiem”, ale jest to wydanie superluksusowe tego projektu. Architektura : rdzeniem domu jest piętrowa dwukondygnacyjna bryła części mieszkalnej. Wokół niej dołączono parterowe części z poddaszami. Od frontu jest to część nad kuchnią i jadalnią, oraz skrzydło garaży i pomieszczeń gospodarczych. Od strony ogrodu natomiast jest to dodatkowe skrzydło zawierające salę basenową, oraz podcienie i tarasy przy salonie. Motywem przewodnim w architekturze rezydencji są duże narożne okna, podział elewacji na poziome pasy wykończone kontrastującymi materiałami, oraz układ łagodnych wielospadowych dachów, przykrywających piętrową i parterowe bryły, tworząc ciekawą kompozycję. Projekt domu Rezydencja z widokiem ma bardzo dużą powierzchnię, jednak dzięki właściwym proporcjom i zróżnicowaniu brył nie przytłacza. Z pewnością robi wrażenie luksusowej rezydencji, ale nie straszy swoją skalą. Do domu wchodzimy przez przeszklony narożnik z szerokimi reprezentacyjnymi drzwiami wejściowymi wprost do przedsionka. Stamtąd przeszklonymi drzwiami do pięknego holu otwierającego się na salon. Jednoprzestrzenne wnętrze holu, salonu, szerokich schodów, jadalni i kuchni tworzą wspólną przestrzeń dzienną domowników. Są jednocześnie doskonałą oprawą dla spotkań w większym i mniejszym gronie gości. Przestronna kuchnia z wyspą i pięknym narożnym oknem będzie z kolei dobrym miejscem do szybkich interakcji między domownikami w biegu dnia. Na parterze obok części dziennej przewidziano miejsce na apartament rodziców, składający się z sypialni, łazienki, dwóch garderób i gabinetu do pracy. Tą część domu można oczywiście dowolnie zaaranżować - według potrzeb inwestorów. Przy wejściu do domu mamy naprawdę duży garaż, oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą z pomieszczeniem technicznym na instalacje. Za tą częścią domu znajduje się sala basenowa, z dużą 10-ciometrową niecką, sauną, natryskiem, oraz salką rekreacyjno-sportową na poddaszu-antresoli nad basenem. Wszystkie pokoje mają piękne okna na okalające dom tarasy. Na piętrze zaprojektowano aż pięć pokoi, dwie łazienki i pralnię. Z piętra można też przejść bez problemu do pokoju sportowego. Podziały piętra na pomieszczenia i nadanie pokojom innych funkcji są oczywiście możliwe. Przy monolitycznych żelbetowych stropach domu można właściwie dowolnie przestawiać ścianki działowe - wedle życzenia i wyobraźni właścicieli. Projekt domu Rezydencja z widokiem to z pewnością propozycja dla osób planujących budowę dużego domu. Taka willa to dla wielu osób spełnienie marzeń. Dom nie będzie najtańszy, ale jeśli można sobie na to pozwolić, to czy nie warto czasem podarować sobie „odrobinę” luksusu, po to żeby piękniej żyć i mieszkać ? Zapraszamy !
Zawartość dokumentacji projektowej
- W komplecie dokumentacji projektowej znajdują się 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego oraz 3 egzemplarze projektu technicznego
- Projekt architektoniczno-budowlany zawiera:
- opis architektoniczny z elementami konstrukcji
- Część rysunkowa: rzut parteru, poddasza/piętra, rzut dachu w skali 1:100; przekroje skala 1:50; elewacje skala 1:100
- Projekt techniczny zawiera:
- opis techniczny i konstrukcyjny (obliczenia statyczne - w zależności od projektu włączone w projekt lub stanowiące odrębną teczkę)
- Część rysunkowa architektura i konstrukcja: rzuty fundamentów, parteru, poddasza, stropu, więźby, dachu / w skali 1:50; przekroje przez budynek / budynek skali 1:50; elewacje budynku / w skali 1:50 (*niektóre projekty posiadają rysunki w skali 1:100 lub 1:75); zestawienie stolarki budowlanej okiennej i drzwiowej; szczegóły konstrukcji i ewentualne szczegóły budowlane
- Część instalacyjna: część opisowa do projektów instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, grzewczych, gazowych (jeśli występują)
- Część rysunkowa do projektów instalacji: schematy instalacji elektrycznych, schemat rozdzielni, plan instalacji odgromowej; schematy instalacji wodno-kanalizacyjnej i ciepłej wody; schematy instalacji grzewczych; schemat instalacji gazowej (jeśli występują).
- Do projektu dołączane jest zestawienie materiałowe, obejmujące przedmiar robót, z wykazem elementów drewnianych oraz stali budowlanej.
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ściany zewnętrzne | ściany murowane - pustaki porotherm 25 + styropian | |
| Strop | żelbetowy monolityczny nad parterem i piętrem | |
| Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna | |
| Elewacja | tynk cienkowarstwowy na styropianie | |
| Wentylacja | wentylacja mechaniczna z rekuperacją | |
| Inne | betonowe ławy i ściany fundamentowe z bloczków betonowych |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
MGProjekt upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – na następujące zmiany i odstępstwa od projektu architektoniczno-budowlanego w trakcie jego przystosowywania do lokalizacji:
- zmianę obrysu zewnętrznego ścian zewnętrznych.
- zmianę obrysu wewnętrznego ścian zewnętrznych.
- zmianę układu ścian wewnętrznych działowych.
- zmianę funkcji, ilości i usytuowania poszczególnych pomieszczeń na dowolnej kondygnacji w projekcie
- zmianę ukształtowania, ilości i kąta nachylenia połaci dachowych.
- zmianę ilości, umiejscowienia i wielkości otworów okiennych i drzwiowych.
- zmianę rodzaju materiału i technologii wykonania ścian zewnętrznych oraz wewnętrznych oraz ścian fundamentowych.
- zmianę rodzaju i technologii wykonania stropów nad dowolną kondygnacją.
- zmianę umiejscowienia, kształtu i materiału wykonania schodów w budynku.
- zmianę wielkości, kształtu i materiałów, bądź likwidacja: tarasów, podestów i balkonów.
- likwidację lub dodanie dowolnej ilości: lukarn, wykuszy, podcieni, balkonów, loggii, kolumn, pilastrów, ganków, werand.
- zmianę materiałów wykończeniowych, instalacyjnych, izolacyjnych.
- zmianę rodzaju pokrycia dachowego.
- doprojektowanie bądź likwidacja podpiwniczenia - częściowego lub całkowitego.
Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną lub wykonać rysunki zamienne. Muszą być one wykonane przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia do projektowania w sposób zgodny z przepisami, Prawem Budowlanym i obowiązującymi normami.
Pozostałe zmiany i odstępstwa od projektu należy uzgodnić z pracownią projektową. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu. Zgoda wydawana jest bezpłatnie i dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
