Rezydencja Floryda
Powierzchnia użytkowa
85 709,0 m2
Liczba pokoi
10
Kąt nachylenia dachu
30°
Stan surowy zamknięty
1 480 859 zł
Wymiary działki
46,37 x 45,72 m
zobacz więcej parametrów
437,5 m²
| LP | Pomieszczenia | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 12,4 m² |
| 2 | wc | 3,4 m² |
| 3 | kuchnia | 40,2 m² |
| 4 | jadalnia | 27,0 m² |
| 5 | pokój dzienny | 56,6 m² |
| 6 | gabinet | 33,0 m² |
| 7 | szatnia | 7,9 m² |
| 8 | hol | 20,7 m² |
| 9 | korytarz | 17,8 m² |
| 10 | korytarz | 8,0 m² |
| 11 | pokój | 28,4 m² |
| 12 | garderoba | 2,6 m² |
| 13 | łazienka | 4,6 m² |
| 14 | schowek | 3,2 m² |
| 15 | sauna | 4,6 m² |
| 16 | pom. rekreacyjne | 44,1 m² |
| 17 | korytarz | 4,7 m² |
| 18 | pom. rekreacyjne | 16,1 m² |
| 19 | pom. rekreacyjne | 16,5 m² |
| 20 | pokój hobby | 40,1 m² |
| 21 | warsztat | 21,0 m² |
| 22 | oranżeria | 24,9 m² |
| Razem | 437,5 m² | |
| 23 | pom. pompy | 16,3 m² |
| 24 | pom. gosp. | 15,5 m² |
| 25 | garaż | 60,8 m² |
450,0 m²
| LP | Pomieszczenia | użytkowa |
| 1 | hol | 51,6 m² |
| 2 | pokój hobby | 24,9 m² |
| 3 | sypialnia | 17,6 m² |
| 4 | łazienka | 16,8 m² |
| 5 | garderoba | 12,3 m² |
| 6 | pokój hobby | 28,6 m² |
| 7 | łazienka | 7,3 m² |
| 8 | sypialnia | 20,6 m² |
| 9 | garderoba | 6,3 m² |
| 10 | sypialnia | 27,3 m² |
| 11 | schowek | 5,4 m² |
| 12 | garderoba | 5,0 m² |
| 13 | łazienka | 6,5 m² |
| 14 | pralnia | 23,7 m² |
| 15 | gabinet | 56,0 m² |
| 16 | garderoba | 44,3 m² |
| 17 | pokój | 28,2 m² |
| 18 | sypialnia | 28,4 m² |
| 19 | łazienka | 39,2 m² |
| Razem | 450,0 m² |
0,0 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| Razem | |||
| 1 | strych | 57,5 m² | 57,5 m² |
| 2 | strych | 33,0 m² | 33,0 m² |
- Powierzchnia użytkowa 85 709,0 m2
- Powierzchnia garażu 6 078,0 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 3/0
- Powierzchnia zabudowy 645,5 m2
- Powierzchnia całkowita 1,2 m2
- Kubatura (brutto) 4 679,0 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 10
-
Wymiary działki
46,37 x 45,72 m
-
EP
53,70 kWh/(m2·rok)
- Kąt nachylenia dachu 30°
-
Wysokość w kalenicy
10,65 m
-
Autor
arch. Michał Gąsiorowski
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan surowy zamknięty | 1 480 859 zł | Stan zero (wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi) oraz stan surowy (ściany murowane z zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne, konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki (np. chudy beton), okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi). |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowanie bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkość stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Opis projektu
Projekt domu Rezydencja Floryda jest to projekt luksusowej rezydencji, naszej największej propozycji z serii domów Willa Floryda. Tym razem, ze względu na wielkość i wyjątkowy styl domu otrzymał on zasłużoną nazwę Rezydencja Floryda. Dom jest rzeczywiście prawdziwie luksusową, niezwykle komfortową rezydencją - mieszkaniem dla dowolnie dużej rodziny. Rozbudowany program funkcjonalny sprawia, że ma dużą powierzchnię, ale zagłębiając się w projekt wyraźnie widać, że żadna powierzchnia nie jest tutaj bezsensownie zmarnotrawiona. To po prostu spełnienie marzenia o super luksusowym domu, w którym mieszkańcy będą zawsze czuli wygodę, przestrzeń, nie będą się przeciskali wąskimi korytarzykami, ani gnieździli w małych pokoikach. Rezydencja Floryda to dom, który jest w stanie ugasić głód przestrzeni dla Inwestora takiej przestrzeni spragnionego. Architektura zewnętrzna domu nie pozostawia żadnej wątpliwości - Rezydencja Floryda jest nowoczesną willą, która ma robić wrażenie na jego mieszkańcach, odwiedzających gościach i osobach przechodzących ulicą. Elewacje domu są otwarte wielkimi przeszkleniami na ogród, potęgując wrażenie przestrzeni wnętrza. To nie jest dom dla skromnisiów. Projekt domu Rezydencja Floryda składa się z dwóch prostopadłościennych brył, połączonych i tworzących literę "L" zamykającą w ten sposób rozbudowane tarasy i ogród w zacisznej kameralnej enklawie. Reprezentacyjne wejście kieruje nas wprost do wnętrza domu. Już od samego wejścia powala nas piękny widok na dwukondygnacyjny salon z wielkimi przeszkleniami otwierającymi wnętrze na ogród. Na lewo mamy kuchnię, jadalnię i zespół pomieszczeń pomocniczych. Przy wejściu z prawej strony piękny gabinet - biuro. Dalej przechodzimy do bardzo dużego garażu z wiatą, pomieszczeń gospodarczych, oraz - w drugiej bryle, do rozbudowanej części rekreacyjno - sportowej domu, z siłownią i mini Spa. Na piętrze mamy kilka osobnych apartamentów dziecięcych i dla gości, oraz superluksusową część państwa domu, z garderobą wielkości niejednej kawalerki (czyż nie o takim luksusie marzy niejedna Pani…). Projekt domu Rezydencja Floryda z pewnością jest domem dla osób z naprawdę grubym portfelem. Decydując się na budowę domu według tego projektu macie Państwo gwarancję, że głód przestrzeni i szaleństwo posiadania wielkiego domu są tutaj okiełznane i bardzo zracjonalizowane - bez przesadnej ostentacji i epatowania. Efekt jest piorunujący. Zapraszamy do zapoznania się z pełną ofertą pracowni MG Projekt: Willa Floryda 2, Willa Floryda 3, Willa Floryda 4, Willa Floryda, Rezydencja Floryda 2.
Zawartość dokumentacji projektowej
- W komplecie dokumentacji projektowej znajdują się 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego oraz 3 egzemplarze projektu technicznego
- Projekt architektoniczno-budowlany zawiera:
- opis architektoniczny z elementami konstrukcji
- Część rysunkowa: rzut parteru, poddasza/piętra, rzut dachu w skali 1:100; przekroje skala 1:50; elewacje skala 1:100
- Projekt techniczny zawiera:
- opis techniczny i konstrukcyjny (obliczenia statyczne - w zależności od projektu włączone w projekt lub stanowiące odrębną teczkę)
- Część rysunkowa architektura i konstrukcja: rzuty fundamentów, parteru, poddasza, stropu, więźby, dachu / w skali 1:50; przekroje przez budynek / budynek skali 1:50; elewacje budynku / w skali 1:50 (*niektóre projekty posiadają rysunki w skali 1:100 lub 1:75); zestawienie stolarki budowlanej okiennej i drzwiowej; szczegóły konstrukcji i ewentualne szczegóły budowlane
- Część instalacyjna: część opisowa do projektów instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, grzewczych, gazowych (jeśli występują)
- Część rysunkowa do projektów instalacji: schematy instalacji elektrycznych, schemat rozdzielni, plan instalacji odgromowej; schematy instalacji wodno-kanalizacyjnej i ciepłej wody; schematy instalacji grzewczych; schemat instalacji gazowej (jeśli występują).
- Do projektu dołączane jest zestawienie materiałowe, obejmujące przedmiar robót, z wykazem elementów drewnianych oraz stali budowlanej.
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ściany zewnętrzne | ściany murowane – pustaki porotherm 25 + styropian + płytki klinkierowe | |
| Strop | żelbetowy monolityczny nad parterem i piętrem | |
| Pokrycie dachu | blacha na rąbek | |
| Elewacja | tynk cienkowarstwowy na styropianie | |
| Wentylacja | wentylacja mechaniczna z rekuperacją | |
| Inne | betonowe ławy i ściany fundamentowe z bloczków betonowych |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
MGProjekt upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – na następujące zmiany i odstępstwa od projektu architektoniczno-budowlanego w trakcie jego przystosowywania do lokalizacji:
- zmianę obrysu zewnętrznego ścian zewnętrznych.
- zmianę obrysu wewnętrznego ścian zewnętrznych.
- zmianę układu ścian wewnętrznych działowych.
- zmianę funkcji, ilości i usytuowania poszczególnych pomieszczeń na dowolnej kondygnacji w projekcie
- zmianę ukształtowania, ilości i kąta nachylenia połaci dachowych.
- zmianę ilości, umiejscowienia i wielkości otworów okiennych i drzwiowych.
- zmianę rodzaju materiału i technologii wykonania ścian zewnętrznych oraz wewnętrznych oraz ścian fundamentowych.
- zmianę rodzaju i technologii wykonania stropów nad dowolną kondygnacją.
- zmianę umiejscowienia, kształtu i materiału wykonania schodów w budynku.
- zmianę wielkości, kształtu i materiałów, bądź likwidacja: tarasów, podestów i balkonów.
- likwidację lub dodanie dowolnej ilości: lukarn, wykuszy, podcieni, balkonów, loggii, kolumn, pilastrów, ganków, werand.
- zmianę materiałów wykończeniowych, instalacyjnych, izolacyjnych.
- zmianę rodzaju pokrycia dachowego.
- doprojektowanie bądź likwidacja podpiwniczenia - częściowego lub całkowitego.
Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną lub wykonać rysunki zamienne. Muszą być one wykonane przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia do projektowania w sposób zgodny z przepisami, Prawem Budowlanym i obowiązującymi normami.
Pozostałe zmiany i odstępstwa od projektu należy uzgodnić z pracownią projektową. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu. Zgoda wydawana jest bezpłatnie i dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
