Racjonalny - wariant I
Powierzchnia użytkowa
129,9 m2
Liczba pokoi
6
Kąt nachylenia dachu
37° oraz 45°
Stan surowy zamknięty
259 000 zł
Wymiary działki
20,20 x 20,10 m
zobacz więcej parametrów
63,5 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 4,3 m² | |
| 2 | hol | 6,6 m² | 3,9 m² |
| 3 | sypialnia | 12,1 m² | |
| 4 | łazienka | 2,6 m² | |
| 5 | wc | 1,5 m² | |
| 6 | pokój dzienny | 30,2 m² | |
| 7 | kuchnia | 8,2 m² | |
| 8 | spiżarnia | 0,7 m² | |
| Razem | 63,5 m² | ||
| 9 | kotłownia | 5,7 m² | |
| 10 | garaż | 31,3 m² | |
| 11 | taras | 34,1 m² | |
| 12 | taras | 11,5 m² |
66,4 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 13 | schody | 4,9 m² | 4,9 m² |
| 14 | korytarz | 7,9 m² | 7,9 m² |
| 15 | garderoba | 3,5 m² | 1,4 m² |
| 16 | sypialnia | 14,2 m² | 12,5 m² |
| 17 | sypialnia | 15,0 m² | 10,3 m² |
| 18 | sypialnia | 14,3 m² | 10,0 m² |
| 19 | sypialnia | 18,0 m² | 12,9 m² |
| 20 | łazienka | 8,7 m² | 6,5 m² |
| Razem | 86,5 m² | 66,4 m² | |
| 21 | loggia | 9,8 m² | 9,8 m² |
| 22 | loggia | 6,7 m² | 6,7 m² |
| Pozycja | Wartość |
| kąt nachylenia dachu | 37 ° |
| wysokość w kalenicy | 7,69 m |
| wysokość parteru | 2,69 m |
| wysokość poddasza: | |
| - minimalna | 0,84 m |
| - pomieszczeń | 0,84 -02,80 m |
- Powierzchnia użytkowa 129,9 m2
- Powierzchnia garażu 31,3 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 2/0
- Powierzchnia netto 206,2 m2
- Powierzchnia zabudowy 128,6 m2
- Powierzchnia całkowita 257,1 m2
- Kubatura (brutto) 689,7 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 6
-
Wymiary działki
20,20 x 20,10 m
-
EP
67,66 kWh/(m2·rok)
- Kąt nachylenia dachu 37° oraz 45o
-
Wysokość w kalenicy
7,69 m
- Wysokość pomieszczeń parteru 2,69 m
-
Wysokość pomieszczeń poddasza
0,84 -02,80 m
-
Autor
arch. Przemysław Biryło
arch. Maciej Biryło
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan zero | 55 000 zł | wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| 2. Stan surowy otwarty | + 139 000 zł | ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
| 3. Stan surowy zamknięty | + 65 000 zł | okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| Razem (1-3): | 259 000 zł | |
| Ceny aktualne na: II kwartał 2021 | ||
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
| 4. Instalacje elektryczne | od 48 do 169 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
| 5. Instalacje sanitarne | od 179 do 700 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
| 6. Wykończenie zewnętrzne | od 97 do 491 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
| 7. Wykończenie wewnętrzne | od 330 do 676 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników
Opis projektu
Projekt domu C221a to ciekawa propozycja domu z poddaszem użytkowym dla dużej rodziny. Bryła na planie litery „L” skrywa funkcjonalne wnętrza. Na poziomie parteru dominuje strefa dzienna. Kuchnia, z widokiem na wejście do domu, przez jadalnie płynnie przechodzi w pokój dzienny. To głównie w strefie dziennej będzie skupiało się życie rodzinne, a w chłodne dni kominek będzie ocieplał serca domowników. Na parterze na uwagę zasługuje wydzielona sypialnia z własną łazienką, w zacisznej części domu od strony ogrodu. Uzupełnieniem programu funkcjonalnego dolnej kondygnacji jest dwustanowiskowy garaż oraz praktyczna kotłownia. Poddasze to królestwo sypialni. Do dyspozycji domowników są 4 wygodne pokoje. W trzech z nich jest wyjście na zaciszne loggie, które będą sprawiały wrażenie większej przestrzeni. Ciepła kolorystyka elewacji „Racjonalnego” dobrze będzie komponowała się z otaczającą zielenią, a dwa tarasy będą zachęcały całą rodzinę, żeby więcej czasu spędzać na świeżym powietrzu.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ławy fundamentowe | żelbetowe szerokości 50-60 cm, wysokości 30 cm (60,90 mb) | 10,12 m3 |
| Ściany fundamentowe | bloczek betonowy 24 cm + 3x roztwór asfaltowy + styropian 12 cm | 41,24 m2 |
| bloczek betonowy 24 cm | 12,66 m2 | |
| Razem: | 53,90 m2 | |
| Ściany zewnętrzne | murowane, dwuwarstwowe: pustak ceramiczny 24 cm + styropian 12 cm i tynk wewnętrzny | 152,27 m2 |
| Ściany wewnętrzne | murowane: pustak ceramiczny 24 cm + tynk obustronnie | 28,70 m2 |
| murowane: cegła dziurawka 12 cm + tynk obustronnie | 134,50 m2 | |
| Razem: | 163,20 m2 | |
| Podłoga na gruncie | podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + 2x folia + styropian 10 cm + szlichta betonowa 4,5 cm + wykończenie podłogi | 71,91 m2 |
| podsypka piaskowa 20 cm + beton 15 cm + styropian 5 cm + 2x folia + szlichta betonowa 4,5 cm + wykończenie podłogi | 31,25 m2 | |
| Razem: | 103,16 m2 | |
| Strop | płyta żelbetowa 18-20 cm + styropian 5 cm + szlichta betonowa 4,5 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny | 65,82 m2 |
| płyta żelbetowa 18 cm + styropian 5 cm + szlichta betonowa 4,5 cm + wykończenie podłogi i wełna mineralna 5 cm + tynk wewnętrzny | 25,96 m2 | |
| płyta żelbetowa 20 cm + styropian 5-8,5 cm + folia paroizolacyjna + styropian 10 cm + papa lub folia + szlichta betonowa 5 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny | 11,76 m2 | |
| płyta żelbetowa 18 cm + styropian 5-8,5 cm + folia paroizolacyjna + styropian 10 cm + papa lub folia + szlichta betonowa 5 cm + wykończenie podłogi i wełna mineralna 5 cm + tynk wewnętrzny | 8,26 m2 | |
| Razem: | 111,80 m2 | |
| Konstrukcja dachu | drewniana (krokwiowo-jetkowa) + łaty i kontrłaty | 10,64 m3 |
| Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna lub blachodachówka + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 20 cm + folia paroizolacyjna + 2x płyta g-k | 229,85 m2 |
| Elewacja | tynk cienkowarstwowy | 84,51 m2 |
| deski | 82,50 m2 | |
| na fragmentach ścian płytki klinkierowe | 6,49 m2 | |
| Razem: | 173,50 m2 | |
| Okna i drzwi balkonowe | PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (4 szt.) | 3,85 m2 |
| PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (7 szt.) | 39,71 m2 | |
| Razem: | 43,56 m2 | |
| Okna połaciowe | PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (1 szt.) | 1,25 m2 |
| Sposób ogrzewania | kocioł na gaz, po dostosowaniu na etapie adaptacji, możliwy także kocioł na paliwo stałe | |
| Wentylacja | grawitacyjna |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo
wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
-
BIRYŁO ARCHITEKCI Przemysław Biryło upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
- Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
- Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
- Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
- Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
- Zastosować pustaki szklane (luksfery).
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
- Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
- Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
- Zaprojektować wentylację mechaniczną.
-
a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.
