- Projekty domów - Bezpieczny kredyt 2%
- Projekty domów Polski Ład
- Projekty domów do 100 m2
- Projekty domów do 120 m2
- Projekty domów etapowych
- Projekty domów na małą działkę
- Projekty domów na planie kwadratu lub prostokąta
- Projekty domów na wąską działkę
- Projekty domów nowoczesnych i z nutą nowoczesności
- Projekty domów w stylu nowoczesnej stodoły
- Projekty domów z aranżacją wnętrz
- Projekty domów z dachem dwuspadowym
- Projekty domów z kilkoma tarasami
- Projekty domów z kuchnią od frontu
- Projekty domów z panelami fotowoltaicznymi
- Projekty domów z poddaszem użytkowym
- Projekty domów z pompą ciepła
- Projekty domów z wejściem od południa
- Studio projektowe WM Murator Projekt
Przebojowy N
Powierzchnia użytkowa
98,7 m2
Liczba pokoi
3
Stan surowy zamknięty
208 000 zł
Wymiary działki
18,60 x 14,60 m
zobacz więcej parametrów


51,1 m²
LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
1 | przedsionek | 3,0 m² | |
2 | spiżarnia | 1,4 m² | 0,7 m² |
3 | korytarz | 2,0 m² | |
4 | łazienka | 5,6 m² | |
5 | sypialnia | 9,3 m² | |
6 | pokój dzienny + kuchnia | 30,5 m² | |
Razem | 51,1 m² | ||
7 | taras | 12,0 m² |

47,6 m² wariant A
LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
1 | schody | 3,3 m² | 3,3 m² |
2 | pom. rekreacyjne | 45,6 m² | 39,8 m² |
3 | łazienka | 5,3 m² | 4,5 m² |
Razem | 54,2 m² | 47,6 m² |

47,0 m² wariant B
LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
1 | schody | 3,3 m² | 3,3 m² |
2 | pom. rekreacyjne | 40,4 m² | 35,6 m² |
3 | łazienka | 7,6 m² | 6,6 m² |
4 | pralnia | 2,2 m² | 1,5 m² |
Razem | 53,5 m² | 47,0 m² |

Pozycja | Wartość |
wysokość w kalenicy | 7,80 m |
wysokość parteru | 2,74 m |
wysokość poddasza: | |
- minimalna | 1,49 m |
- pomieszczeń | 1.49-2,82 m |
Rysunki szczegółowe
Poznaj szczegóły techniczne projektu pobierając rysunki w pdf.


- Powierzchnia użytkowa 98,7 m2
- Powierzchnia netto 106,0 m2
- Powierzchnia zabudowy 69,6 m2
- Powierzchnia całkowita 139,2 m2
- Kubatura (brutto) 437,7 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 3
-
Wymiary działki
18,60 x 14,60 m
Wymiary działki
Szerokość/głębokość - wymiar elewacji frontowej/bocznej powiększony o wymaganą odległość od granicy z sąsiednimi działkami. Założono odległość: 4 m od ściany z otworami okiennymi, drzwiowymi lub innymi konstrukcyjnymi i 3 m dla ściany bez okien. Okapy, gzymsy, tarasy, balkony, schody, daszki nad wejściem, galerie, pochylnie, rampy mogą znajdować się w odległości 1,5 m od granicy. Rzeczywistą, wymaganą lokalnymi przepisami odległość od drogi należy sprawdzić w miejscowym planie zagospodarowania terenu.
-
EP
59,29 kWh/(m2·rok)
EP
Wskaźnik EP określa roczne obliczeniowe zapotrzebowanie budynku na nieodnawialną energię pierwotną do ogrzewania, przygotowania ciepłej wody użytkowej, wentylacji, chłodzenia, klimatyzacji.
- Kąt nachylenia dachu °
-
Wysokość w kalenicy
7,80 m
Wysokość w kalenicy
Wysokość budynku, mierzona od poziomu terenu (przy najniżej położonym wejściu do budynku) do najwyższego punktu konstrukcyjnego dachu (bez uwzględnienia wysokości kominów).
- Wysokość pomieszczeń parteru 2,74 m
-
Wysokość pomieszczeń poddasza
1.49-2,82 m
Wysokość pomieszczeń poddasza
Pierwsza wartość to minimalna wysokość w wykończonym pomieszczeniu (z uwzględnieniem tzw. przedścianek), druga wartość to maksymalna wysokość do poziomu elementów konstrukcyjnych ograniczających przestrzeń pomieszczeń.
-
Autor
arch. Katarzyna Słupeczańska
arch. Katarzyna Słupeczańska
Pracuję w MURATORZE jako projektant. Staram się, aby przyszli inwestorzy bezboleśnie weszli w labirynt ,,budowlanki”. Wychodząc z założenia, że gust indywidualny nie podlega dyskusji, nie mówię co jest dobre, a co złe lub co jest piękne, a co brzydkie. Pragnieniem moim jest, aby każdy, kto zdobył się na odwagę i planuje budowę domu, przeanalizował bardzo dokładnie wiele aspektów wiążących się z tym przedsięwzięciem. Podczas wielogodzinnych rozmów z przyszłymi inwestorami staramy się wspólnie odpowiedzieć na pytania dotyczące ich potrzeb i stylu życia. Dyskutujemy o miejscu, w którym stanie dom, o materiałach budowlanych i o sposobie ich wykorzystania. Wszystkie moje projekty prezentowane w katalogu powstały pod wpływem Państwa sugestii i oczekiwań, zarówno wobec funkcjonalności, jak i estetyki budynku.
zobacz więcej projektów architekta

ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
---|---|---|
1. Stan zero | 40 000 zł | wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
2. Stan surowy otwarty | + 115 000 zł | ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
3. Stan surowy zamknięty | + 53 000 zł | okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
Razem (1-3): | 208 000 zł | |
Ceny aktualne na: II kwartał 2023 |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
4. Instalacje elektryczne | od 62,40 do 219,70 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
5. Instalacje sanitarne | od 232,70 do 910 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
6. Wykończenie zewnętrzne | od 126,10 do 638,30 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
7. Wykończenie wewnętrzne | od 429 do 878,80 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników

Opis projektu
Seria projektów Przebojowy występuje w wielu konfiguracjach funkcjonalnych i estetycznych. Kolejne warianty określają układ parteru z jedną lub dwoma sypialniami i mniejszą albo większą częścią dzienną. Natomiast symbole AR1, AR2, AR3, AR4 definiują układ poddasza. Zróżnicowano także dach – dla części wariantów przewidziano dach z okapami, a dla części – dach licujący ze ścianami elewacji. Dzięki powierzchni zabudowy nie przekraczającej 70m2, seria projektów Przebojowy kwalifikuje się do budynków mieszkalnych, dla których nie trzeba występować o pozwolenie na budowę.
Aranżacje
Układ funkcjonalny parteru jest wspólnym mianownikiem grupy, natomiast poddasze zostało zaprojektowane w różnych wariantach.
Bryła i wygląd
Prezentowany projekt domu Przebojowy A111N jest kwintesencją dobrego smaku i dbałości o szczegóły. Stonowana kolorystyka oraz prosta bryła wykreowały harmonijny i przyjazny obraz. Elementy z drewna w sosnowym odcieniu świetnie komponują się z szarością i bielą ścian, tworząc szykowną i elegancką fasadę. Tę ciekawą kompozycję zastosowano na wszystkich elewacjach, dzięki czemu panuje tu równowaga barw i wizualny rytm. Wyższą kondygnację wyznacza złamana biel, która dobitnie kontrastuje z grafitowym dachem i wyraźnie odcina się od kolorystycznego układu na elewacjach parteru. Autorka projektu – oprócz walorów estetycznych i funkcjonalnych – wzięła pod uwagę również zasobność portfela przyszłego inwestora. Prosta bryła przykryta dwuspadowym dachem to ukłon w stronę optymalizacji kosztów budowy, a zastosowane źródła ciepła (gaz + fotowoltaika) wpłyną pozytywnie na koszty eksploatacji. Projekt domu A111N zadowoli zarówno miłośników tradycyjnych rozwiązań architektonicznych, jak i zwolenników bardziej nowoczesnych trendów. Jedni i drudzy mogą bowiem wybierać spośród dwóch wizualnych opcji – klasycznej z dachem okapowym lub alternatywnie – nowoczesnej z dachem bez okapów (N).
Rozwiązania funkcjonalne
Analizując funkcje domu, można rzec: dla każdego coś dobrego. Na parterze zaplanowano komfortową strefę dzienną, na którą składa się salon z jadalnią oraz kuchnia. Z boku budynku przewidziano wyjście na słoneczny taras, gdzie mieszkańcy domu będą mogli się oddać błogiemu lenistwu lub zjeść posiłek na łonie natury. Do salonu przylega pokój, który można przeznaczyć na sypialnię lub gabinet, a obok wygodna łazienka z oknem. Poddasze ma wiele odsłon, zatem każdy znajdzie tu coś dla siebie. W projekcie podstawowym na poddaszu przewidziano dużą, widną łazienkę i otwartą przestrzeń do indywidualnej aranżacji. Propozycje aranżacji z dwiema lub trzema sypialniami w różnym układzie i opcjonalnie pralnią, garderobą lub otwartą antresolą mają aranżacje – od AR1 do AR5. Przewidziano także wariant, w którym poddasza zakwalifikowano jako nieużytkowe, jednakże później, gdy zwiększą się potrzeby rodziny albo możliwości finansowe, można je przeznaczyć na cele mieszkalne. Dzięki tak bogatej ofercie funkcjonalnych rozwiązań, Przebojowy, bez wątpienia zasługuje na swoją nazwę.
Cała Rodzina Przebojowego
Biorąc pod uwagę różny układ funkcjonalny parteru oraz poddasza, a także styl i wykończenie elewacji Przebojowy to propozycja aż 56 różnych elewacji projektów, odpowiadająca na potrzeby wielu inwestorów, na różnym etapie życia – jako pierwszy dom, dom rozwojowy dla rodziny 3-4 osobowej, a także jako dom dla seniorów. Po prostu Przebojowy!
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.


Ławy fundamentowe | żelbetowe szerokości 60 cm, wysokości 40 cm (32,00 mb) | 9,03 m3 |
Ściany fundamentowe | bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy + styropian 15 cm | 21,44 m2 |
Ściany zewnętrzne | murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 15-17 cm i tynk wewnętrzny | 136,57 m2 |
Ściany wewnętrzne | murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie | 52,19 m2 |
szkieletowe: wełna mineralna 10 cm + 2x płyta g-k obustronnie | 3,60 m2 | |
szkieletowe: wełna mineralna 15 cm + 2x płyta g-k obustronnie | 4,28 m2 | |
Razem: | 60,07 m2 | |
Podłoga na gruncie | podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + papa + styropian 15 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi | 51,77 m2 |
Strop | płyta żelbetowa 16 cm + styropian 6 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny | 56,56 m2 |
Konstrukcja dachu | drewniana (krokwiowo-jętkowa) + łaty i kontrłaty | 3,55 m3 |
Pokrycie dachu | blacha na rąbek stojący + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 30 cm + folia paroizolacyjna + płyta g-k | 91,71 m2 |
Elewacja | tynk cienkowarstwowy | 101,85 m2 |
na fragmentach ścian panele drewnopodobne | 29,91 m2 | |
na fragmentach ścian tynk mozaikowy | 5,88 m2 | |
Razem: | 137,64 m2 | |
Okna i drzwi balkonowe | PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (2 szt.) | 3,00 m2 |
PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (8 szt.) | 23,00 m2 | |
Razem: | 26,00 m2 | |
Okna połaciowe | PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (2 szt.) | 2,18 m2 |
Sposób ogrzewania | kocioł na gaz + panele fotowoltaiczne; po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji możliwa także pompa ciepła + panele fotowoltaiczne |
|
Wentylacja | grawitacyjna |



Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo
wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia.
-
W.M. MURATOR PROJEKT upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
- Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
- Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
- Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
- Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
- Zastosować pustaki szklane (luksfery).
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
- Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
- Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
- Zaprojektować wentylację mechaniczną.
-
a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.
