Parter 96,45 m²

Wersja lustrzana

Pomieszczenie Użytkowa

1

przedsionek

5,86 m²

2

hol

14,47 m²

3

kuchnia

11,08 m²

4

spiżarnia

2,38 m²

5

pokój dzienny + jadalnia

44,53 m²

6

gabinet

14,08 m²

7

łazienka

4,05 m²

Razem 96,45 m²

8

pom. gosp.

7,29 m²

9

garaż

39,4 m²

W nawiasach podano powierzchnie pomieszczenia netto

Piętro 95,17 m²

Wersja lustrzana

Pomieszczenie Użytkowa

1

hol

15,82 m²

2

pokój

13,06 m²

3

garderoba

5,18 m²

4

pralnia

6,08 m²

5

łazienka

6,83 m²

6

pokój

15,05 m²

7

garderoba

6,56 m²

8

pokój

12,04 m²

9

garderoba

6,69 m²

10

łazienka

7,86 m²

Razem 95,17 m²

W nawiasach podano powierzchnie pomieszczenia netto

Wybór działki to jedna z ważniejszych decyzji poprzedzających budowę wymarzonego domu. Oczywiście najważniejsza jest jej lokalizacja, ale trzeba także przeanalizować lokalne ograniczenia wyszczególnione w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w warunkach zabudowy. Często zapisy w w/w dokumentach uniemożliwiają budowę wybranego projektu i trzeba szukać dalej.

Ważne jest także usytuowanie działki i domu względem stron świata, gdyż to właśnie decyduje o stopniu nasłonecznienia poszczególnych pomieszczeń. Dlatego każdy projekt oferujemy w dwóch wersjach: podstawowej oraz lustrzanej, aby można było wybrać najkorzystniejszy układ pomieszczeń względem stron świata, a także względem ukształtowania krajobrazu w otoczeniu działki.

Wymiary działki 22.46 x 21.76 m

Wersja lustrzana

Architekt pomoże Ci:

przeanalizować możliwości zabudowy działki,
podpowie jak najkorzystniej usytuować budynek względem kierunków świata,
znajdzie projekt na działkę małą, o nietypowym kształcie, wąską czy z wjazdem od południa,
podpowie jakie zmiany można łatwo wprowadzić do projektu, by jak najlepiej pasował na działkę i jednocześnie zapewniał komfort użytkowania przyszłym mieszkańcom.

Dane Techniczne

Technologia i materiały

Parametry cieplne

Powierzchnia użytkowa 191,62 m²

Powierzchnia zabudowy 179,89 m²

Powierzchnia netto 238,31 m²

Powierzchnia dodatkowa 39,4 m²

Powierzchnia garażu 39,4 m²

Kąt nachylenia dachu 3°

Kubatura 820,56 m³

Wysokość budynku 7,63 m

Wymiary budynku 14,46 x 14,76 m

Wymiary działki 22,46 x 21,76 m

Pokoje (z salonem) 5

Łazienki i wc 3

Sezonowość Całoroczny

REKLAMA

Zx85 jest projektem dużego, nowoczesnego, piętrowego domu, wywierającym ogromne wrażenie na każdym, kto gustuje w stylu modern. Prosta bryła na planie prostokąta z prostymi elementami zadaszenia oraz dużymi przeszkleniami zrobi wrażenie na każdym wielbicielu prostej formy. Cały budynek został obłożony ciemną płytką klinkierową lub kamieniem (według uznania inwestora), natomiast zadaszenia wykonano z płyt elewacyjnych drewnopodobnych.

Magia dwukondygnacyjnych przeszkleń elewacji od strony ogrodu, rysuje na ścianach wnętrza domu tęczowe wzory, rozpromieniając jego wnętrze ciepłem słonecznych promieni.

Nad dwustanowiskowym garażem uzyskaliśmy piękną powierzchnię tarasu.

Wejście do domu zadaszono podcieniem, który chroni przed wiatrem, deszczem i śniegiem. W sieni po prawej stronie znajdziemy przejście do garażu z którego dostaniemy się dalej do pomieszczenia gospodarczego.

Parter przeznaczono na dzienną strefę mieszkalną. Obszerny salon połączono z jadalnią i częściowo oddzielonym aneksem kuchennym, z którym sąsiaduje spiżarnia. Elementem dekoracyjnym bez wątpienia są centralnie umieszczone schody prowadzące na kładkę umieszczona nad salonem. Ogromny atut w projekcie Zx85 stanowi antresola z dużymi pionowymi przeszkleniami. Dzięki nim możemy hodować tu większą ilość roślin, które sprawią, że z przyjemnością będziemy „bujać w obłokach” przed biokominkiem zaczytani naszymi ulubionymi gatunkami literackimi. Z prawej strony, za ścianą ukryto gabinet lub pokój gościnny oraz niewielką łazienkę.

Piętro domu to prywatna i nocna strefa naszej fortecy oraz kraina wypoczynku zarazem. Po wejściu na drugą kondygnację znajdujemy się na kładce biegnącej nad naszym salonem. Udając się w lewą stronę, za drzwiami znajdziemy prywatną część rodziców. Przestronna sypialnia z dużą garderobą oraz pokojem kąpielowym. Po drugiej stronie urządzono część dla dzieci. Dwa pokoje, z czego każdy posiada własną garderobę, łazienka oraz pralnia. Na końcu korytarza znajduje się wyjście na tras, aby każdy mógł mieć do niego dostęp.

Autor Projektu Z500

Orientacyjne koszty budowy netto - wycena wskaźnikowa Ceny aktualne na: II kwartał 2025

Razem (etapy 1-3): 654 900 zł

1. Stan zero

Koszt etapu 107 300 zł

Zakres prac

wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi

2. Stan surowy otwarty

Koszt etapu + 457 200 zł

Zakres prac

ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton)

3. Stan surowy zamknięty

Koszt etapu + 90 400 zł

Zakres prac

okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi

Razem (etapy 1-3): 654 900 zł

4. Instalacje elektryczne

Koszt etapu od 62,40 do 219,70 zł/m2

*

Zakres prac

wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne

5. Instalacje sanitarne

Koszt etapu od 232,70 do 910 zł/m2

**

Zakres prac

wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje)

6. Wykończenie zewnętrzne

Koszt etapu od 126,10 do 638,30 zł/m2

***

Zakres prac

system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne

7. Wykończenie wewnętrzne

Koszt etapu od 429 do 878,80 zł/m2

***

Zakres prac

tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe

* w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m²

** w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m² oraz ilości (odległości) instalacji rurowej

*** w zależności od rodzaju użytych meteriałów i specyfikacji wykończenia

Zobacz zakres zmian, które możesz wprowadzić, w tym projekcie bez zgody autora.

Jeśli zmiany, które chcesz wprowadzić nie są ujęte w powyższym zestawieniu, skontaktuj się z nami. Nasz architekt przeanalizuje i doradzi, które z Twoich propozycji warto wdrożyć. O zgodę na zmiany możesz wystąpić nie tylko w momencie zakupu projektu, ale także później i otrzymasz ją bezpłatnie w ciągu kilku dni.

Rysunki szczegółowepdf

3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem

Dowiedz sie wiecej

3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem

Dowiedz sie wiecej

Charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)

Lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu

Pakiet dodatków, który otrzymasz razem z projektem

Do przechowywania niezbędnej dokumentacji

Dzięki którym zaoszczędzisz nawet kilkanaście tysięcy złotych.

Dowiedz się więcej

192 strony praktycznych porad dot. budowy domu

Wybudujesz samodzielnie m.in. domek dla dzieci czy altanę z grillem.

Wysyłkę projektu ze wszystkimi dodatkami na terenie Polski bierzemy na siebie. Ty wybierasz, gdzie odbierzesz swój projekt. Masz do wyboru kuriera DPD lub punkty Paczkomat InPost 24/7.

Masz 30 dni na zwrot i 365 dni na wymianę projektu

Dowiedz się więcej

Dodatki w dobrej cenie

Dodatki możesz dobrać także w koszyku lub podczas zakupów u naszego doradcy.

Tablica budowy

30 zł

Dziennik budowy

19 zł

Projekt zbiornika na ścieki sanitarne (szamba)

190 zł

Ogrodzenie działki (pakiet 5 projektów)

190 zł

Wszystkie

Pokój dzienny

Sypialnia

Łazienka

Projekt domu Zx85