+48 22 59 05 000

pn.-pt. 8-20, sb. 10-17

Kontakt i pomoc^
Kontakt i pomoc
Zamów rozmowę
Umów wideorozmowę
Napisz do nas
Pomoc w kredycie
Bezpłatna analiza działki
logo
ulubione 0
Zu9

Projekt domu Zu9

wersja lustrzana
Kupując u nas, zyskujesz więcej

Dodatki

Atrakcyjne rabaty

Kompleksowe wsparcie

Gwarancja najniższej ceny

Wygodne zakupy

Zgoda na zmiany w projekcie

Szczegółowa dokumentacja

Rzuty
Działka
Parametry
Koszty
Podobne
Zmiany
Pliki do pobrania
Dokumentacja
Dodatki

Rzuty, przekrój, elewacje

Parter 127,3 m2
Wersja lustrzana
Pomieszczenie Użytkowa
1
przedsionek
4,53 m2
2
gabinet
19,78 m2
3
hol (33,58)
32,22 m2
4
łazienka
8,86 m2
5
pokój dzienny
18,55 m2
6
gabinet
14,9 m2
7
hol
4,94 m2
8
wc
5,18 m2
9
kuchnia
12,46 m2
10
spiżarnia
5,88 m2
Razem 127,3 m2
11
pom. gosp. (10,19)
12
garaż
36,63 m2

W nawiasach podano powierzchnie pomieszczenia netto

Piętro 136,42 m2
Wersja lustrzana
Pomieszczenie Użytkowa
1
hol
16,07 m2
2
wc
3,29 m2
3
pokój
20,42 m2
4
garderoba
4,53 m2
5
pokój
16,08 m2
6
pokój
15,97 m2
7
pom. rekreacyjne
60,06 m2
Razem 136,42 m2
8
schody (11,7)

W nawiasach podano powierzchnie pomieszczenia netto

Działka

Wybór działki to jedna z ważniejszych decyzji poprzedzających budowę wymarzonego domu. Oczywiście najważniejsza jest jej lokalizacja, ale trzeba także przeanalizować lokalne ograniczenia wyszczególnione w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w warunkach zabudowy. Często zapisy w w/w dokumentach uniemożliwiają budowę wybranego projektu i trzeba szukać dalej.

Ważne jest także usytuowanie działki i domu względem stron świata, gdyż to właśnie decyduje o stopniu nasłonecznienia poszczególnych pomieszczeń. Dlatego każdy projekt oferujemy w dwóch wersjach: podstawowej oraz lustrzanej, aby można było wybrać najkorzystniejszy układ pomieszczeń względem stron świata, a także względem ukształtowania krajobrazu w otoczeniu działki.

Wymiary działki
Wymiary działki (szerokość x głębokość), na której możliwe jest wybudowanie domu. Wynikają one z wymiarów budynku powiększonych o wymagane przepisami odległości poszczególnych elementów budynku od granic działki. Rzeczywistą odległość od drogi należy sprawdzić i dostosować do wymogów zawartych w MPZA lub WZ.
23.56 x 25.69 m
Przekrój
Wersja lustrzana

Parametry

Dane Techniczne
Technologia i materiały
Parametry cieplne
Powierzchnia użytkowa
Suma powierzchni pomieszczeń mierzona po wewnętrznym obrysie ścian. Na jej wielkość ma wpływ wysokość pomieszczenia i jest liczona: – w 100% – przy wysokości w świetle powyżej 2,2 m, – w 50% – przy wysokości między 1,4 m a 2,2 m, – pomija się – przy wysokości poniżej 1,4 m. Do powierzchni użytkowej domu nie dolicza się powierzchni niektórych pomieszczeń, np. piwnicy, garażu, kotłowni, strychu.
263,72 m2
Powierzchnia zabudowy
Powierzchnia mierzona po obrysie zewnętrznych krawędzi wykończonego budynku z uwzględnieniem powierzchni nadwieszonych (np. wykusz). Nie dolicza się do niej elementów drugorzędnych (np. schodów zewnętrznych, daszków, ramp) oraz elementów niewystających ponad powierzchnię terenu
229,86 m2
Powierzchnia netto
Powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku mierzona na poziomie podłogi, po wewnętrznym obrysie ścian w stanie wykończonym. Na jej wartość nie wpływa wysokość pomieszczeń.
323,6 m2
Powierzchnia dodatkowa
Dodatkowe powierzchnie niewliczane do powierzchni użytkowej: piwnica + garaż + kotłownia + strych + poddasze do adaptacji.
36,63 m2
Powierzchnia garażu
36,63 m2
Kąt nachylenia dachu
Kubatura
Objętość budynku liczona wraz z przegrodami zewnętrznymi i wewnętrznymi (ścianami, stropem, dachem i podmurówką)
1084,87 m3
Wysokość budynku
Wysokość mierzona od poziomu terenu przy wejściu do budynku do najwyższego punktu dachu – kalenicy
8,57 m
Wymiary budynku
15,96 x 18,56 m
Wymiary działki
Wymiary działki (szerokość x głębokość), na której możliwe jest wybudowanie domu. Wynikają one z wymiarów budynku powiększonych o wymagane przepisami odległości poszczególnych elementów budynku od granic działki. Rzeczywistą odległość od drogi należy sprawdzić i dostosować do wymogów zawartych w MPZA lub WZ
23,56 x 25,69 m
Pokoje (z salonem)
Liczba wszystkich pokoi
7
Łazienki i wc
Suma łazienek i wc
3
Miejsca postojowe
Suma miejsc postojowych (garaż + wiata garażowa)
2
Sezonowość
Całoroczny

Opis projektu

Zu9 został stworzony specjalnie z myślą o przekształceniu na lokal usługowy.

Gdy przekroczymy próg sieni, powita nas w holu promienny uśmiech recepcjonistki. Z tyłu za wnęką recepcyjną, w kolejnym holu możemy umieścić regał na przydatne dokumenty lub inne rzeczy potrzebne dla zaplecza recepcyjnego. Z prawej strony przy wejściu mamy przestronną, zawsze widną salę konferencyjną. Jej duże przeszklenia przechodząc przez dwie kondygnacje znakomicie doświetlają wnętrza. Dwa dyrektorskie gabinety umieszczono na parterze w myśl przysłowia „pańskie oko konia tuczy”… Mogą służyć również jako sale konferencyjne lub gabinety spotkań z klientami.

Dwustanowiskowy garaż, pomieszczenie gospodarcze, zaplecze kuchenne, schowek i zadaszony taras, na którym można się przez chwilę zrelaksować, zostały uwzględnione z myślą o zapleczu socjalnym dla zatrudnionych.

Piętro to głównie pokój open-space, wyposażony w stanowiska pracy dla pracowników. Garderobę celowo zaprojektowano na górze, aby przychodzący do firmy petenci nie byli narażeni na brak estetyki w wejściowym holu.

Trzy gabinety kierownicze, lub gabinety pracy dla urządzeń ksera, drukarek i in. mogą zostać przekształcone w dowolne inne potrzebne pomieszczenie firmowe.

Przestronny taras został zaprojektowany z myślą o możliwości szybkiego przewietrzenia dużej powierzchni open-space. Pracownicy mogą również w czasie krótkiej przerwy wyjść na taras aby dotlenić się świeżym powietrzem bez konieczności wychodzenia na zewnątrz budynku i tracenia dodatkowego czasu na zakładanie kurtek i zmianę obuwia.

Projekt Zu9  zawiera wszystkie potrzebne pomieszczenia do prowadzenia działalności gospodarczej. Jeśli zastanawiasz się nad budową lokalu użytkowego, Zu9 z pewnością spełni Twoje oczekiwania. Prezentowany układ pomieszczeń jest przykładowy i wymaga przystosowania do indywidualnych potrzeb i wymagań w zależności od przeznaczenia obiektu. Projekt wymaga adaptacji do usługi.

Koszty

Orientacyjne koszty budowy netto - wycena wskaźnikowa Ceny aktualne na: II kwartał 2024
Jak dokonujemy wyliczeń? icon arrow
Razem (etapy 1-3): 801 300 zł
1. Stan zero
Koszt etapu 132 500 zł
Zakres prac

wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi

2. Stan surowy otwarty
Koszt etapu + 544 600 zł
Zakres prac

ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton)

3. Stan surowy zamknięty
Koszt etapu + 124 300 zł
Zakres prac

okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi

Razem (etapy 1-3): 801 300 zł
4. Instalacje elektryczne
Koszt etapu od 62,40 do 219,70 zł/m2

*

Zakres prac

wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne

5. Instalacje sanitarne
Koszt etapu od 232,70 do 910 zł/m2

**

Zakres prac

wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje)

6. Wykończenie zewnętrzne
Koszt etapu od 126,10 do 638,30 zł/m2

***

Zakres prac

system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne

7. Wykończenie wewnętrzne
Koszt etapu od 429 do 878,80 zł/m2

***

Zakres prac

tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe

* w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2

** w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej

*** w zależności od rodzaju użytych meteriałów i specyfikacji wykończenia

Zmiany w projekcie

Zobacz zakres zmian, które możesz wprowadzić, w tym projekcie bez zgody autora.
Lista możliwych zmian

Jeśli zmiany, które chcesz wprowadzić nie są ujęte w powyższym zestawieniu, skontaktuj się z nami. Nasz architekt przeanalizuje i doradzi, które z Twoich propozycji warto wdrożyć. O zgodę na zmiany możesz wystąpić nie tylko w momencie zakupu projektu, ale także później i otrzymasz ją bezpłatnie w ciągu kilku dni.

Pliki do pobrania

Rysunki szczegółowepdf Pobierz

Dokumentacja (zawartość pakietu projektowego)

Dodatki

Pakiet dodatków, który otrzymasz razem z projektem

addon
Poradnik Zbuduj dom
192 strony praktycznych porad dot. budowy domu
addon
Projekty małej architektury
Wybudujesz samodzielnie m.in. domek dla dzieci czy altanę z grillem.
addon
Teczka inwestora
Do przechowywania niezbędnej dokumentacji
addon
Kupony rabatowe na zakupy
Dzięki którym zaoszczędzisz nawet kilkanaście tysięcy złotych.
addon
Dziennik budowy
W którym będziesz rejestrować przebieg prac
Pamiętaj
Wysyłkę projektu ze wszystkimi dodatkami na terenie Polski bierzemy na siebie. Ty wybierasz, gdzie odbierzesz swój projekt. Masz do wyboru kuriera DPD lub punkty Paczkomat InPost 24/7.

Masz 30 dni na zwrot i 365 dni na wymianę projektu