projekt domu Z453 Projekt domu Z453

Parter 100,06 m²

Wersja lustrzana

Pomieszczenie Użytkowa

1

przedsionek

5,86 m²

2

pokój dzienny + jadalnia

39,74 m²

3

kuchnia

7,44 m²

4

spiżarnia

1,67 m²

5

hol

7,12 m²

6

hol (7,5)

5,42 m²

7

łazienka

3,14 m²

10

pokój

13,54 m²

11

łazienka

5,45 m²

12

gabinet

8,0 m²

13

garderoba

2,68 m²

Razem 100,06 m²

8

pom. gosp.

5,97 m²

9

garaż

22,62 m²

W nawiasach podano powierzchnie pomieszczenia netto

Poddasze 50,5 m²

Wersja lustrzana

Pomieszczenie Użytkowa

1

hol

3,44 m²

2

pokój (22,06)

17,71 m²

3

łazienka (5,5)

4,12 m²

4

łazienka (4,38)

3,39 m²

5

pokój (13,67)

11,19 m²

6

pokój (14,22)

10,65 m²

Razem 50,5 m²

7

taras

70,14 m²

8

balkon

13,58 m²

9

schody (5,13)

W nawiasach podano powierzchnie pomieszczenia netto

Wybór działki to jedna z ważniejszych decyzji poprzedzających budowę wymarzonego domu. Oczywiście najważniejsza jest jej lokalizacja, ale trzeba także przeanalizować lokalne ograniczenia wyszczególnione w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w warunkach zabudowy. Często zapisy w w/w dokumentach uniemożliwiają budowę wybranego projektu i trzeba szukać dalej.

Ważne jest także usytuowanie działki i domu względem stron świata, gdyż to właśnie decyduje o stopniu nasłonecznienia poszczególnych pomieszczeń. Dlatego każdy projekt oferujemy w dwóch wersjach: podstawowej oraz lustrzanej, aby można było wybrać najkorzystniejszy układ pomieszczeń względem stron świata, a także względem ukształtowania krajobrazu w otoczeniu działki.

Wymiary działki 22.26 x 25.09 m

Wersja lustrzana

Architekt pomoże Ci:

przeanalizować możliwości zabudowy działki,
podpowie jak najkorzystniej usytuować budynek względem kierunków świata,
znajdzie projekt na działkę małą, o nietypowym kształcie, wąską czy z wjazdem od południa,
podpowie jakie zmiany można łatwo wprowadzić do projektu, by jak najlepiej pasował na działkę i jednocześnie zapewniał komfort użytkowania przyszłym mieszkańcom.

Dane Techniczne

Technologia i materiały

Parametry cieplne

Powierzchnia użytkowa 150,56 m²

Powierzchnia zabudowy 169,45 m²

Powierzchnia netto 199,13 m²

Powierzchnia dodatkowa 22,62 m²

Powierzchnia garażu 22,62 m²

Kąt nachylenia dachu 40°

Kubatura 574,75 m³

Wysokość budynku 8,25 m

Wymiary budynku 16,26 x 17,09 m

Wymiary działki 22,26 x 25,09 m

Pokoje (z salonem) 6

Łazienki i wc 4

Miejsca postojowe 1

Sezonowość Całoroczny

Projekt Z453 jest alternatywą dla ludzi, którzy lubią połączenie tradycji i nowoczesności. Sama bryła składa się z dachu dwuspadowego i płaskiego.

Część z dachem płaskim i dużymi przeszkleniami to salon z kuchnią i jadalnią. Dodatkowo na parterze znajduje się sypialnia główna z łazienką i garderobą, w której wydzielono pokój do pracy z widokiem na ogród. Warto wspomnieć, że cała ta przestrzeń, może być przearanżowana, jako kawalerka z osobnym wejściem. Atutem projektu jest duże pomieszczenie gospodarcze, osobne wc oraz łazienka dla gości. Nietypowym zabiegiem jest wydzielenie miejsca na dużą szafę w sieni.

Przestrzeń poddasza zaaranżowano w taki sposób, aby hol stał się atrakcyjną częścią domu z widokiem na schody (antresola). Dwa pokoje posiadają wyjście na wspólny taras o powierzchni około 70 m2, a w części od strony ogrodu zaplanowano sypialnię z wydzieloną łazienką i wyjściem na balkon.

Domek może być również wybudowany jako bliźniak poprzez połączenie dwóch domków ścianą boczną.

Istnieje również wariant projektu w technologii drewnianej.

Autor Projektu Z500

Orientacyjne koszty budowy netto - wycena wskaźnikowa Ceny aktualne na: IV kwartał 2023

Razem (etapy 1-3): 421 000 zł

1. Stan zero

Koszt etapu 98 000 zł

Zakres prac

wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi

2. Stan surowy otwarty

Koszt etapu + 251 000 zł

Zakres prac

ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton)

3. Stan surowy zamknięty

Koszt etapu + 72 000 zł

Zakres prac

okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi

Razem (etapy 1-3): 421 000 zł

4. Instalacje elektryczne

Koszt etapu od 62,40 do 219,70 zł/m2

*

Zakres prac

wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne

5. Instalacje sanitarne

Koszt etapu od 232,70 do 910 zł/m2

**

Zakres prac

wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje)

6. Wykończenie zewnętrzne

Koszt etapu od 126,10 do 638,30 zł/m2

***

Zakres prac

system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne

7. Wykończenie wewnętrzne

Koszt etapu od 429 do 878,80 zł/m2

***

Zakres prac

tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe

* w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m²

** w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m² oraz ilości (odległości) instalacji rurowej

*** w zależności od rodzaju użytych meteriałów i specyfikacji wykończenia

Zobacz zakres zmian, które możesz wprowadzić, w tym projekcie bez zgody autora.

Jeśli zmiany, które chcesz wprowadzić nie są ujęte w powyższym zestawieniu, skontaktuj się z nami. Nasz architekt przeanalizuje i doradzi, które z Twoich propozycji warto wdrożyć. O zgodę na zmiany możesz wystąpić nie tylko w momencie zakupu projektu, ale także później i otrzymasz ją bezpłatnie w ciągu kilku dni.

Rysunki szczegółowepdf

3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem

Dowiedz sie wiecej

3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem

Dowiedz sie wiecej

Charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)

Lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu

Projekt domu Z453

Rzuty, przekrój, elewacje

Działka

Parametry

Opis projektu

Koszty

Zmiany w projekcie

Pliki do pobrania

Dokumentacja (zawartość pakietu projektowego)

Limit projektów w ulubionych został osiągnięty

Projekt domu Z453

Rzuty, przekrój, elewacje

Działka

Parametry

Opis projektu

Koszty

Zmiany w projekcie

Pliki do pobrania

Rysunki szczegółowe

Dokumentacja (zawartość pakietu projektowego)