Parter 74,78 m²

Wersja lustrzana

Pomieszczenie Użytkowa

1

przedsionek

3,28 m²

2

pokój dzienny + jadalnia

28,89 m²

3

kuchnia

10,29 m²

4

spiżarnia

4,49 m²

5

komunikacja

9,76 m²

6

pokój

10,02 m²

7

hol

2,36 m²

8

łazienka

5,69 m²

Razem 74,78 m²

9

pom. gosp.

5,51 m²

10

garaż

24,76 m²

W nawiasach podano powierzchnie pomieszczenia netto

Poddasze 73,37 m²

Wersja lustrzana

Pomieszczenie Użytkowa

1

hol

5,75 m²

2

pokój (16,15)

10,42 m²

3

pokój (15,44)

12,02 m²

4

pokój (13,82)

12,81 m²

5

łazienka (9,47)

6,46 m²

6

łazienka (12,61)

9,61 m²

7

schowek (24,76)

16,3 m²

Razem 73,37 m²

W nawiasach podano powierzchnie pomieszczenia netto

Wybór działki to jedna z ważniejszych decyzji poprzedzających budowę wymarzonego domu. Oczywiście najważniejsza jest jej lokalizacja, ale trzeba także przeanalizować lokalne ograniczenia wyszczególnione w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w warunkach zabudowy. Często zapisy w w/w dokumentach uniemożliwiają budowę wybranego projektu i trzeba szukać dalej.

Ważne jest także usytuowanie działki i domu względem stron świata, gdyż to właśnie decyduje o stopniu nasłonecznienia poszczególnych pomieszczeń. Dlatego każdy projekt oferujemy w dwóch wersjach: podstawowej oraz lustrzanej, aby można było wybrać najkorzystniejszy układ pomieszczeń względem stron świata, a także względem ukształtowania krajobrazu w otoczeniu działki.

Wymiary działki 23.26 x 16.96 m

Wersja lustrzana

Architekt pomoże Ci:

przeanalizować możliwości zabudowy działki,
podpowie jak najkorzystniej usytuować budynek względem kierunków świata,
znajdzie projekt na działkę małą, o nietypowym kształcie, wąską czy z wjazdem od południa,
podpowie jakie zmiany można łatwo wprowadzić do projektu, by jak najlepiej pasował na działkę i jednocześnie zapewniał komfort użytkowania przyszłym mieszkańcom.

Dane Techniczne

Technologia i materiały

Parametry cieplne

Powierzchnia użytkowa 148,15 m²

Powierzchnia zabudowy 134,9 m²

Powierzchnia netto 203,05 m²

Powierzchnia dodatkowa 24,76 m²

Powierzchnia garażu 24,76 m²

Kąt nachylenia dachu 38°

Kubatura 531,16 m³

Wysokość budynku 8,25 m

Wymiary budynku 16,26 x 9,06 m

Wymiary działki 23,26 x 16,96 m

Pokoje (z salonem) 5

Łazienki i wc 3

Miejsca postojowe 1

Sezonowość Całoroczny

Z405

Nowoczesny dom z tradycyjnym, dwuspadowym dachem i jednostanowiskowym garażem. Z zewnątrz wykończono go białym tynkiem z poziomymi boniowaniami. Na tle jasnej kolorystyki efektownie prezentuje się stolarka o odcieniu ciepłego drewna oraz powiększająca przestrzeń mansardy lukarna. Elewacja frontowa została ozdobiona podcieniem oraz pionowymi żaluzjami.

Parter

W lewej części domu usytuowano jednostanowiskowy garaż, niewiele cofnięty poza główną linię elewacji, z oknem wychodzącym na tył domu.

Z lewej strony sieni zaprojektowano gabinet, który może pełnić również funkcję pokoju gościnnego.

Przylegające do garażu pomieszczenie gospodarcze sąsiaduje z wykorzystującą miejsce pod schodami łazienką. Stanowi to znakomity przykład efektywnego rozplanowania każdego metra kwadratowego domu.

Reprezentacyjna część dzienna parteru została zaprojektowana w prawej części budynku. Wspaniale ją doświetlono, a także optycznie powiększono dwoma obszernymi przeszkleniami, otwierającymi salon oraz jadalnię na taras i ogród. Wygodną strefę wypoczynkową dla całej rodziny ozdobiono ciepłym kominkiem, który dodaje osobliwego klimatu. Otwarty na pokój aneks kuchenny powiększa pomieszczenia dzienne, a jego układ funkcjonalny pozwala na zorganizowanie wygodnej przestrzeni dla kuchmistrza, z obszernymi blatami i wysoką zabudową pod sam sufit. Program funkcjonalny aneksu kuchennego został uzupełniony o praktyczną spiżarnię.

Korytarz, z prowadzącymi na piętro dębowymi schodami, ozdobiono wiszącymi rodzinnymi portretami.

Piętro

Na poddaszu zaprojektowano komfortową nocną strefę domowników. Mieszczą się tutaj dwa pokoje dla dzieci z doskonale doświetlającymi je oknami dachowymi. Od tej pory dobre oświetlenie biurek podczas odrabiania lekcji nie będzie stanowiło problemu, a nauka będzie czystą przyjemnością. Wszystkie pokoje posiadają wyjście na balkon, co stanowi niewątpliwy atut. Trzecia z sypialni posiada prywatną łazienkę, a pozostałe dwa pokoje korzystają ze wspólnej łazienki na piętrze. Nad garażem zlokalizowano obszerny strych, który można zaaranżować jako przestrzeń rekreacyjną dla wszystkich domowników. Sala bilardowa, kino domowe z ciepłym kominkiem, czy siłownia, przestaną być jedynie marzeniami, a staną się rzeczywistością.

Projekt Z405 dedykowany jest dla osób rodzinnych, chcących spędzać razem wiele czasu, ale jednocześnie ceniących sobie prywatność.

Autor Projektu Z500

Orientacyjne koszty budowy netto - wycena wskaźnikowa Ceny aktualne na: IV kwartał 2023

Razem (etapy 1-3): 408 000 zł

1. Stan zero

Koszt etapu 78 000 zł

Zakres prac

wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi

2. Stan surowy otwarty

Koszt etapu + 256 000 zł

Zakres prac

ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton)

3. Stan surowy zamknięty

Koszt etapu + 74 000 zł

Zakres prac

okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi

Razem (etapy 1-3): 408 000 zł

4. Instalacje elektryczne

Koszt etapu od 62,40 do 219,70 zł/m2

*

Zakres prac

wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne

5. Instalacje sanitarne

Koszt etapu od 232,70 do 910 zł/m2

**

Zakres prac

wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje)

6. Wykończenie zewnętrzne

Koszt etapu od 126,10 do 638,30 zł/m2

***

Zakres prac

system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne

7. Wykończenie wewnętrzne

Koszt etapu od 429 do 878,80 zł/m2

***

Zakres prac

tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe

* w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m²

** w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m² oraz ilości (odległości) instalacji rurowej

*** w zależności od rodzaju użytych meteriałów i specyfikacji wykończenia

Zobacz zakres zmian, które możesz wprowadzić, w tym projekcie bez zgody autora.

Jeśli zmiany, które chcesz wprowadzić nie są ujęte w powyższym zestawieniu, skontaktuj się z nami. Nasz architekt przeanalizuje i doradzi, które z Twoich propozycji warto wdrożyć. O zgodę na zmiany możesz wystąpić nie tylko w momencie zakupu projektu, ale także później i otrzymasz ją bezpłatnie w ciągu kilku dni.

Rysunki szczegółowepdf

3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem

Dowiedz sie wiecej

3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem

Dowiedz sie wiecej

Charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)

Lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu

Projekt domu Z405

Rzuty, przekrój, elewacje

Działka

Parametry

Opis projektu

Koszty

Zmiany w projekcie

Pliki do pobrania

Dokumentacja (zawartość pakietu projektowego)

Limit projektów w ulubionych został osiągnięty

Projekt domu Z405

Rzuty, przekrój, elewacje

Działka

Parametry

Opis projektu

Koszty

Zmiany w projekcie

Pliki do pobrania

Rysunki szczegółowe

Dokumentacja (zawartość pakietu projektowego)