- Projekty domów 4 pokojowych
- Projekty domów do 120 m2
- Projekty domów na małą działkę
- Projekty domów nowoczesnych i z nutą nowoczesności
- Projekty domów parterowych
- Projekty domów parterowych z garażem
- Projekty domów w promocyjnej cenie
- Projekty domów w stylu nowoczesnej stodoły
- Projekty domów z dachem dwuspadowym
- Projekty domów z garażem
- Projekty domów z kuchnią od frontu
Projekt domu Ka38
Powierzchnia użytkowa
118,9 m2
Liczba pokoi
4
Kąt nachylenia dachu
25°
Stan surowy zamknięty
239 024 zł
Wymiary działki
20,87 x 23,70 m
zobacz więcej parametrów


118,9 m²
LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
1 | przedsionek | 5,2 m² | |
2 | hol | 2,8 m² | |
3 | kuchnia | 13,4 m² | |
4 | pokój dzienny + jadalnia | 32,6 m² | |
5 | wc | 3,3 m² | |
6 | łazienka | 8,7 m² | |
7 | korytarz | 6,0 m² | |
8 | pokój | 15,6 m² | |
9 | sypialnia | 18,1 m² | |
10 | sypialnia | 13,2 m² | 13,1 m² |
Razem | 118,9 m² | ||
11 | kotłownia | 7,5 m² | |
12 | garaż | 26,0 m² |



W projekcie przewidziano możliwość wykorzystania dodatkowej powierzchni na strychu.
Projekt domu jest dostępny także w technologii drewnianej (Projekt domu Ka38 Sz).
- Powierzchnia użytkowa 118,9 m2
- Powierzchnia garażu 26,0 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 1/0
- Powierzchnia netto 152,4 m2
- Powierzchnia zabudowy 202,1 m2
- Powierzchnia całkowita 202,1 m2
- Liczba pokoi (z salonem) 4
-
Wymiary działki
20,87 x 23,70 m
Wymiary działki
Szerokość/głębokość - wymiar elewacji frontowej/bocznej powiększony o wymaganą odległość od granicy z sąsiednimi działkami. Założono odległość: 4 m od ściany z otworami okiennymi, drzwiowymi lub innymi konstrukcyjnymi i 3 m dla ściany bez okien. Okapy, gzymsy, tarasy, balkony, schody, daszki nad wejściem, galerie, pochylnie, rampy mogą znajdować się w odległości 1,5 m od granicy. Rzeczywistą, wymaganą lokalnymi przepisami odległość od drogi należy sprawdzić w miejscowym planie zagospodarowania terenu.
- Kąt nachylenia dachu 25°
-
Wysokość w kalenicy
7,30 m
Wysokość w kalenicy
Wysokość budynku, mierzona od poziomu terenu (przy najniżej położonym wejściu do budynku) do najwyższego punktu konstrukcyjnego dachu (bez uwzględnienia wysokości kominów).
- Wysokość pomieszczeń parteru 2.76 m
-
Wysokość pomieszczeń poddasza
2.53 m
Wysokość pomieszczeń poddasza
Pierwsza wartość to minimalna wysokość w wykończonym pomieszczeniu (z uwzględnieniem tzw. przedścianek), druga wartość to maksymalna wysokość do poziomu elementów konstrukcyjnych ograniczających przestrzeń pomieszczeń.
-
Autor
arch. Irena Kladzińska-Wituska
arch. Irena Kladzińska-Wituska

ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
---|---|---|
1. Stan surowy zamknięty | 239 024 zł | Roboty ziemne, fundamenty i ściany fundamentowe, izolacja fundamentów, podkłady, ściany konstrukcyjne parteru, elementy żelbetowe, strop, ściany konstrukcyjne poddasza, kominy, stal zbrojeniowa dla całego budynku, dach - konstrukcja z pokryciem, stolarka okienna i drzwiowa. |
Ceny aktualne na: IV kwartał 2019 |
Podane powyżej wartości są kosztami szacunkowymi i nie zawierają podatku VAT. Powstają poprzez przemnożenie powierzchni budynku przez wskaźnikową średnią cenę krajową za metr kwadratowy dla średniego standardu wykończenia. W celu poznania szczegółów przedstawionej wyceny budowy domu proponujemy zamówić szczegółowy kosztorys inwestorski, w którym podajemy dokładne wyliczenia dotyczące budowy domu od fundamentów do stanu deweloperskiego. Nasze kosztorysy są przygotowywane na podstawie średnich ogólnokrajowych cen publikowanych przez firmę Sekocenbud. Przed przystąpieniem do realizacji założeń określonych w naszych kosztorysach, należy parametry cenowe dostosować do średnich cen obowiązujących w regionie właściwym dla realizacji obiektu. Ceny instalacji wewnętrznych w naszych kosztorysach zostały określone metodą szacunkową na podstawie wskaźnikowej.

Opis projektu
Ka38 to nowoczesny kompaktowy dom parterowy dla 4 osobowej rodziny z dachem dwuspadowym. Prosta bryła budynku to prosta konstrukcja która nie zawyża kosztów budowy.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego (analiza wykorzystania alternatywnych źródeł energii)
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje sanitarne, instalacje elektryczne + charakterystyka energetyczna)
- zgoda na zmiany "in blanco"
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.


Ściany zewnętrzne | gazobeton/pustak/silka+20 cm styropianu | |
Strop | żelbetowy gęstożebrowy teriva | |
Pokrycie dachu | blacha w rąbek | |
Elewacja | tynk, okładzina drewniania |



Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Do zakupionego projektu gotowego dołączona jest bezpłatna zgoda autora na zmiany w projekcie. Formularz zgody na zmiany wypełnia architekt adaptujący projekt. Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną.
