+48 22 59 05 000

pn.-pt. 8-20, sb. 10-17

Kontakt i pomoc^
Kontakt i pomoc
Zamów rozmowę
Umów wideorozmowę
Napisz do nas
Pomoc w kredycie
Bezpłatna analiza działki
logo
ulubione 0
Ka208

Projekt domu Ka208 (dwulokalowy / bliźniak)

wersja lustrzana
Kupując u nas, zyskujesz więcej

Dodatki

Atrakcyjne rabaty

Kompleksowe wsparcie

Gwarancja najniższej ceny

Wygodne zakupy

Zgoda na zmiany w projekcie

Szczegółowa dokumentacja

Rzuty
Działka
Parametry
Koszty
Podobne
Zmiany
Dokumentacja
Dodatki

Rzuty, przekrój, elewacje

Parter 90,04 m2
Wersja lustrzana
Pomieszczenie Użytkowa
1
przedsionek
5,55 m2
1
przedsionek
5,55 m2
2
łazienka
3,51 m2
2
łazienka
3,51 m2
3
korytarz
3,84 m2
3
korytarz
3,84 m2
4
pokój dzienny + kuchnia
32,12 m2
4
pokój dzienny + kuchnia
32,12 m2
Razem 90,04 m2
5
kotłownia
3,54 m2
5
kotłownia
3,54 m2
6
garaż
17,05 m2
6
garaż
17,05 m2

W nawiasach podano powierzchnie pomieszczenia netto

Piętro 137,26 m2
Wersja lustrzana
Pomieszczenie Użytkowa
7
komunikacja
13,2 m2
7
komunikacja
13,2 m2
8
łazienka
5,07 m2
8
łazienka
5,07 m2
9
garderoba
3,55 m2
9
garderoba
3,55 m2
10
sypialnia
8,87 m2
10
sypialnia
8,87 m2
11
sypialnia
12,43 m2
11
sypialnia
12,43 m2
12
sypialnia
13,73 m2
12
sypialnia
13,73 m2
13
sypialnia
11,78 m2
13
sypialnia
11,78 m2
Razem 137,26 m2

W nawiasach podano powierzchnie pomieszczenia netto

Elewacje
Wersja lustrzana
Elewacja 1
Elewacja 1
Elewacja 2
Elewacja 3
Elewacja 4

Działka

Wybór działki to jedna z ważniejszych decyzji poprzedzających budowę wymarzonego domu. Oczywiście najważniejsza jest jej lokalizacja, ale trzeba także przeanalizować lokalne ograniczenia wyszczególnione w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w warunkach zabudowy. Często zapisy w w/w dokumentach uniemożliwiają budowę wybranego projektu i trzeba szukać dalej.

Ważne jest także usytuowanie działki i domu względem stron świata, gdyż to właśnie decyduje o stopniu nasłonecznienia poszczególnych pomieszczeń. Dlatego każdy projekt oferujemy w dwóch wersjach: podstawowej oraz lustrzanej, aby można było wybrać najkorzystniejszy układ pomieszczeń względem stron świata, a także względem ukształtowania krajobrazu w otoczeniu działki.

Wymiary działki
Wymiary działki (szerokość x głębokość), na której możliwe jest wybudowanie domu. Wynikają one z wymiarów budynku powiększonych o wymagane przepisami odległości poszczególnych elementów budynku od granic działki. Rzeczywistą odległość od drogi należy sprawdzić i dostosować do wymogów zawartych w MPZA lub WZ.
19.22 x 22.63 m
Przekrój
Wersja lustrzana

Parametry

Dane Techniczne
Technologia i materiały
Parametry cieplne
Powierzchnia użytkowa
Suma powierzchni pomieszczeń mierzona po wewnętrznym obrysie ścian. Na jej wielkość ma wpływ wysokość pomieszczenia i jest liczona: – w 100% – przy wysokości w świetle powyżej 2,2 m, – w 50% – przy wysokości między 1,4 m a 2,2 m, – pomija się – przy wysokości poniżej 1,4 m. Do powierzchni użytkowej domu nie dolicza się powierzchni niektórych pomieszczeń, np. piwnicy, garażu, kotłowni, strychu.
227,3 m2
Powierzchnia zabudowy
Powierzchnia mierzona po obrysie zewnętrznych krawędzi wykończonego budynku z uwzględnieniem powierzchni nadwieszonych (np. wykusz). Nie dolicza się do niej elementów drugorzędnych (np. schodów zewnętrznych, daszków, ramp) oraz elementów niewystających ponad powierzchnię terenu
171,29 m2
Powierzchnia netto
Powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku mierzona na poziomie podłogi, po wewnętrznym obrysie ścian w stanie wykończonym. Na jej wartość nie wpływa wysokość pomieszczeń.
268,56 m2
Powierzchnia całkowita
Suma powierzchni całkowitych wszystkich kondygnacji (w tym znajdujących się całkowicie lub częściowo poniżej poziomu terenu) mierzona po zewnętrznym obrysie ścian (wraz z ociepleniem) oraz wszystkich elementów wykraczających poza kubaturę, np. tarasy, schody zewnętrzne, balkony, podcienie, zjazdy do garaży, itp.
342,58 m2
Powierzchnia dodatkowa
Dodatkowe powierzchnie niewliczane do powierzchni użytkowej: piwnica + garaż + kotłownia + strych + poddasze do adaptacji.
41,18 m2
Powierzchnia garażu
17,05 m2
Kąt nachylenia dachu
22°
Wysokość budynku
Wysokość mierzona od poziomu terenu przy wejściu do budynku do najwyższego punktu dachu – kalenicy
9,26 m
Wysokość parteru
Podana wartość to wysokość pomieszczeń parteru w stanie wykończonym, mierzona od poziomu posadzki do spodu sufitu.
2,71 m
Wymiary budynku
13,22 x 14,5 m
Wymiary działki
Wymiary działki (szerokość x głębokość), na której możliwe jest wybudowanie domu. Wynikają one z wymiarów budynku powiększonych o wymagane przepisami odległości poszczególnych elementów budynku od granic działki. Rzeczywistą odległość od drogi należy sprawdzić i dostosować do wymogów zawartych w MPZA lub WZ
19,22 x 22,63 m
Pokoje (z salonem)
Liczba wszystkich pokoi
10
Łazienki i wc
Suma łazienek i wc
4
Miejsca postojowe
Suma miejsc postojowych (garaż + wiata garażowa)
2
Sezonowość
Całoroczny

Opis projektu

Projekt domu Ka208 (dwulokalowy / bliźniak) to nowoczesny i funkcjonalny dom piętrowy, idealny dla dwóch rodzin. Z powierzchnią całkowitą wynoszącą 342.58 m², z czego 227.3 m² to powierzchnia użytkowa, oferuje przestronne i komfortowe wnętrza. Dom posiada dwuspadowy dach o nachyleniu 22.0 stopni, a jego wymiary to 13.22 x 14.5 m. Wysokość budynku wynosi 9.26 m. Projekt obejmuje 10 pokoi, 4 łazienki oraz 2 garaże o powierzchni 17.05 m² każdy, co czyni go idealnym wyborem dla dużych rodzin lub osób ceniących przestrzeń.

Projekt domu Ka208 (dwulokalowy / bliźniak) - Parter

Na parterze domu Ka208 znajduje się przestronny przedsionek, który prowadzi do korytarza. Z korytarza można przejść do łazienki oraz pokoju dziennego połączonego z kuchnią, co tworzy otwartą i przyjazną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Pokój dzienny jest sercem domu, idealnym miejscem na rodzinne spotkania i relaks. Na parterze znajduje się również kotłownia, która zapewnia wygodne miejsce na urządzenia grzewcze, oraz garaż na jeden samochód, co jest dużym udogodnieniem, zwłaszcza w chłodniejsze dni.

Projekt domu Ka208 (dwulokalowy / bliźniak) - Piętro

Piętro domu Ka208 to strefa prywatna, gdzie znajdują się cztery sypialnie, każda z nich oferująca komfort i prywatność. Sypialnie są przestronne i dobrze doświetlone, co sprzyja odpoczynkowi. Na piętrze znajduje się również łazienka oraz garderoba, co zwiększa funkcjonalność i komfort użytkowania. Komunikacja na piętrze jest dobrze zorganizowana, co ułatwia poruszanie się między pomieszczeniami. Projekt domu Ka208 to doskonały wybór dla osób poszukujących nowoczesnego i funkcjonalnego domu, który oferuje przestrzeń i komfort dla całej rodziny. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń i nowoczesnym rozwiązaniom, dom ten spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających użytkowników.

Koszty

Orientacyjne koszty budowy netto - wycena wskaźnikowa Ceny aktualne na: II kwartał 2024
Jak dokonujemy wyliczeń? icon arrow
Razem (etapy 1-3): 662 900 zł
1. Stan zero
Koszt etapu 98 800 zł
Zakres prac

wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi

2. Stan surowy otwarty
Koszt etapu + 461 100 zł
Zakres prac

ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton)

3. Stan surowy zamknięty
Koszt etapu + 103 200 zł
Zakres prac

Roboty ziemne, fundamenty i ściany fundamentowe, izolacja fundamentów, podkłady, ściany konstrukcyjne parteru, elementy żelbetowe, strop, ściany konstrukcyjne poddasza, kominy, stal zbrojeniowa dla całego budynku, dach - konstrukcja z pokryciem, stolarka okienna i drzwiowa.

Razem (etapy 1-3): 662 900 zł
4. Instalacje elektryczne
Koszt etapu od 62,40 do 219,70 zł/m2

*

Zakres prac

wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne

5. Instalacje sanitarne
Koszt etapu od 232,70 do 910 zł/m2

**

Zakres prac

wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje)

6. Wykończenie zewnętrzne
Koszt etapu od 126,10 do 638,30 zł/m2

***

Zakres prac

system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne

7. Wykończenie wewnętrzne
Koszt etapu od 429 do 878,80 zł/m2

***

Zakres prac

tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe

* w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2

** w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej

*** w zależności od rodzaju użytych meteriałów i specyfikacji wykończenia

Zmiany w projekcie

Zobacz zakres zmian, które możesz wprowadzić, w tym projekcie bez zgody autora.
Lista możliwych zmian

Jeśli zmiany, które chcesz wprowadzić nie są ujęte w powyższym zestawieniu, skontaktuj się z nami. Nasz architekt przeanalizuje i doradzi, które z Twoich propozycji warto wdrożyć. O zgodę na zmiany możesz wystąpić nie tylko w momencie zakupu projektu, ale także później i otrzymasz ją bezpłatnie w ciągu kilku dni.

Dokumentacja (zawartość pakietu projektowego)

Dodatki

Pakiet dodatków, który otrzymasz razem z projektem

addon
Poradnik Zbuduj dom
192 strony praktycznych porad dot. budowy domu
addon
Projekty małej architektury
Wybudujesz samodzielnie m.in. domek dla dzieci czy altanę z grillem.
addon
Teczka inwestora
Do przechowywania niezbędnej dokumentacji
addon
Kupony rabatowe na zakupy
Dzięki którym zaoszczędzisz nawet kilkanaście tysięcy złotych.
addon
Dziennik budowy
W którym będziesz rejestrować przebieg prac
Pamiętaj
Wysyłkę projektu ze wszystkimi dodatkami na terenie Polski bierzemy na siebie. Ty wybierasz, gdzie odbierzesz swój projekt. Masz do wyboru kuriera DPD lub punkty Paczkomat InPost 24/7.

Masz 30 dni na zwrot i 365 dni na wymianę projektu