- Projekty domów 4 pokojowych
- Projekty domów do 100 m2
- Projekty domów do 120 m2
- Projekty domów na małą działkę
- Projekty domów parterowych
- Projekty domów tradycyjnych i dworków
- Projekty domów z dachem dwuspadowym
- Projekty domów z kilkoma tarasami
- Projekty domów z kuchnią od frontu
- Projekty domów z wejściem od południa
- Projekty domów z zamkniętą kuchnią
Piotr bez garażu [B]
Powierzchnia użytkowa
85,5 m2
Liczba pokoi
4
Kąt nachylenia dachu
30°
Stan surowy zamknięty
203 532 zł
Wymiary działki
20,90 x 16,80 m
zobacz więcej parametrów


85,6 m²
LP | Pomieszczenia | użytkowa |
1 | wiatrołap | 3,3 m² |
2 | hol | 9,4 m² |
3 | wc | 1,8 m² |
4 | spiżarnia | 1,9 m² |
5 | kuchnia | 10,2 m² |
6 | salon | 22,8 m² |
7 | pokój | 9,5 m² |
8 | łazienka | 5,9 m² |
9 | pokój | 9,6 m² |
11 | pokój | 11,2 m² |
Razem | 85,6 m² | |
10 | kotłownia + pom. gosp. | 7,2 m² |

Pozycja | Wartość |
kąt nachylenia dachu | 30 ° |
wysokość w kalenicy | 6,30 m |


- Powierzchnia użytkowa 85,5 m2
- Powierzchnia zabudowy 122,5 m2
- Kubatura (brutto) 391,0 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 4
-
Wymiary działki
20,90 x 16,80 m
Wymiary działki
Szerokość/głębokość - wymiar elewacji frontowej/bocznej powiększony o wymaganą odległość od granicy z sąsiednimi działkami. Założono odległość: 4 m od ściany z otworami okiennymi, drzwiowymi lub innymi konstrukcyjnymi i 3 m dla ściany bez okien. Okapy, gzymsy, tarasy, balkony, schody, daszki nad wejściem, galerie, pochylnie, rampy mogą znajdować się w odległości 1,5 m od granicy. Rzeczywistą, wymaganą lokalnymi przepisami odległość od drogi należy sprawdzić w miejscowym planie zagospodarowania terenu.
-
EP
68,91 kWh/(m2·rok)
EP
Wskaźnik EP określa roczne obliczeniowe zapotrzebowanie budynku na nieodnawialną energię pierwotną do ogrzewania, przygotowania ciepłej wody użytkowej, wentylacji, chłodzenia, klimatyzacji.
- Kąt nachylenia dachu 30°
-
Wysokość w kalenicy
6,30 m
Wysokość w kalenicy
Wysokość budynku, mierzona od poziomu terenu (przy najniżej położonym wejściu do budynku) do najwyższego punktu konstrukcyjnego dachu (bez uwzględnienia wysokości kominów).
-
Autor
None Robert Łukomski
Tomasz Pisaniak
None Robert Łukomski
Tomasz Pisaniak

ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
---|---|---|
1. Stan surowy zamknięty | 203 532 zł | Stan zero (wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi) oraz stan surowy (ściany murowane z zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne, konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki (np. chudy beton), okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi). |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowanie bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkość stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
2. Instalacje elektryczne | od 62,40 do 219,70 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
3. Instalacje sanitarne | od 232,70 do 910 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
4. Wykończenie zewnętrzne | od 126,10 do 638,30 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
5. Wykończenie wewnętrzne | od 429 do 878,80 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia

Opis projektu
Niewielki dom jednorodzinny parterowy. Zaprojektowany z myślą o 4 osobowej rodzinie. Nieskomplikowana bryła, pozwoli na znaczne obniżenie kosztów budowy (prostokątny obrys domu oraz dach dwuspadowy). Posiada wyraźny podział na strefę dzienną, w skład której wchodzi kuchnia ze spiżarnią, jadalnia, pokój dzienny i wc, oraz nocną do której zaliczają się trzy pokoje, łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Polecamy!
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- bezpłatną pisemną zgodę na zmiany w projekcie (standardowo na 4 stronie projektu dołączamy ogólną zgodę na zmiany, w każdej chwili mogą Państwo otrzymać bezpłatnie dodatkową indywidualną zgodę na zmiany)
- kopia uprawnień projektantów
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.


Ławy i stopy fundamentowe | betonowe | |
Ściany zewnętrzne | porotherm+styropian termo organika | |
Ściany wewnętrzne | porotherm | |
Strop | teriva | |
Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna | |
Elewacja | tynk strukturalny, okładzina kamienna | |
Wentylacja | grawitacyjna |



Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
ARCHECO PLUS wyraża zgodę na wprowadzenie, przez uprawnioną osobę i na jej odpowiedzialność, wszelkich zmian w projekcie, pod warunkiem dostosowania ich do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku.Wszystkie zmiany powinny być naniesione na oryginał projektu gotowego trwałą techniką graficzną w kolorze czerwonym lub dołączone jako aneks i podpisane przez osobę uprawnioną, dokonującą adaptacji.
