Piasek pustyni - wariant II
Powierzchnia użytkowa
89,9 m2
Liczba pokoi
3
Kąt nachylenia dachu
30°
Stan surowy zamknięty
390 000 zł
Wymiary działki
20,70 x 22,10 m
zobacz więcej parametrów
89,9 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 4,2 m² | |
| 2 | kuchnia | 11,0 m² | |
| 3 | pokój dzienny | 36,9 m² | |
| 4 | korytarz | 2,9 m² | |
| 5 | sypialnia | 11,3 m² | |
| 6 | sypialnia | 13,6 m² | |
| 7 | łazienka | 7,0 m² | |
| 8 | łazienka | 3,0 m² | |
| Razem | 89,9 m² | ||
| 9 | kotłownia | 7,0 m² | |
| 10 | garaż | 26,3 m² | |
| 11 | taras | 13,5 m² |
Do indywidualnej adaptacji (37,0 m2 powierzchni użytkowej)
| Pozycja | Wartość |
| kąt nachylenia dachu | 30 ° |
| wysokość w kalenicy | 7,50 m |
| wysokość parteru | 2,72 m |
W projekcie przewidziano możliwość wykorzystania dodatkowej powierzchni mieszkalnej na poddaszu, po dostosowaniu pomieszczeń do stałego pobytu osób (37,0 m2 powierzchni użytkowej)
Dokumentacja zawiera dodatkowo projektowaną charakterystykę energetyczną uwzględniającą kocioł na gaz (konieczne jest dostosowanie instalacji na etapie adaptacji
- Powierzchnia użytkowa 89,9 m2
- Powierzchnia garażu 26,3 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 1/0
- Powierzchnia netto 123,2 m2
- Powierzchnia zabudowy 177,5 m2
- Powierzchnia całkowita 154,8 m2
- Kubatura (brutto) 814,8 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 3
-
Wymiary działki
20,70 x 22,10 m
-
EP
21,75 kWh/(m2·rok)
- Kąt nachylenia dachu 30°
-
Wysokość w kalenicy
7,50 m
- Wysokość pomieszczeń parteru 2,72 m
-
Autor
arch. Ewa Dziewiątkowska
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan zero | 102 000 zł | wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| 2. Stan surowy otwarty | + 203 000 zł | ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
| 3. Stan surowy zamknięty | + 85 000 zł | okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| Razem (1-3): | 390 000 zł | |
| Ceny aktualne na: II kwartał 2023 | ||
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
| 4. Instalacje elektryczne | od 62,40 do 219,70 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
| 5. Instalacje sanitarne | od 232,70 do 910 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
| 6. Wykończenie zewnętrzne | od 126,10 do 638,30 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
| 7. Wykończenie wewnętrzne | od 429 do 878,80 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników
Opis projektu
Piasek pustyni – wariant II, to dom, w którym postawiono na komfortową strefę dzienną. Salon oraz otwarta kuchnia generują prawie połowę powierzchni użytkowej, zapewniając domownikom przestrzeń i poczucie pełnej swobody. Dodatkowe, optyczne powiększenie wnętrza uzyskano dzięki odpowiedniemu doświetleniu. Kuchnię zaprojektowano na bazie kwadratu, planując zabudowę na trzech jej ścianach. Na pewno nie zabraknie tu miejsca na przechowywanie produktów i gotowanie we dwoje. Tuż obok kuchni ustawiono obszerny stół – centrum spotkań, rozmów i kulinarnych degustacji. Dalej, przewidziano cześć wypoczynkową, która jest zaproszeniem do błogiego relaksu. Wygodna kanapa, dobry film lub ciekawa książka, umilą każdą wieczorną chwilę. Wyrazistym i nietypowym meblem będzie także kominek, który na pewno poprawi samopoczucie domowników i wywrze wrażenie na gościach. W ciepłe dni i wieczory, strefę relaksu możemy przenieść na taras, delektując się widokiem otaczającej przyrody. Dzięki zadaszeniu, nawet deszczowa aura nie zabierze nam tej przyjemności. Na tyłach domu przewidziano dwie sypialnie oraz – co ważne - dwie łazienki. Jedna z nich może pełnić funkcję wc dla gości. W garażu zaplanowano wnękę, która w przypadku indywidualnej adaptacji poddasza, będzie idealnym miejscem na usytuowanie schodów. Zewnętrzna kolorystyka domu została skomponowana na bazie bieli i szarości, z elementami drewna o cyprysowej barwie. Króluje tu kolorystyczna asymetria, wnosząca powiew świeżości. Całość dopełnia czterospadowy dach pokryty pomarańczową dachówką, nawiązując do koloru bramy garażowej oraz drewnianych paneli, podkreślających strefę wejścia.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ławy fundamentowe | żelbetowe szerokości 50-80 cm, wysokości 40 cm (56,79 mb) | 15,53 m3 |
| Ściany fundamentowe | bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy + styropian 17 cm | 39,12 m2 |
| bloczek betonowy 24 cm | 4,13 m2 | |
| Razem: | 43,25 m2 | |
| Ściany zewnętrzne | murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 18-20 cm i tynk wewnętrzny | 121,71 m2 |
| Ściany wewnętrzne | murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie | 10,75 m2 |
| murowane: beton komórkowy 12 cm + tynk obustronnie | 73,62 m2 | |
| murowane: beton komórkowy 12 cm + wełna mineralna 5 cm + tynk obustronnie | 19,52 m2 | |
| szkieletowe: wełna mineralna 7,5 cm + płyta g-k obustronnie | 2,98 m2 | |
| Razem: | 106,87 m2 | |
| Podłoga na gruncie | podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + papa + styropian 20 cm + folia + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi | 89,87 m2 |
| podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + papa + styropian 15 cm + folia + szlichta betonowa 8-11 cm + wykończenie podłogi | 33,28 m2 | |
| Razem: | 123,15 m2 | |
| Strop | gęstożebrowy (Teriva) + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 30 cm i tynk wewnętrzny | 133,65 m2 |
| gęstożebrowy (Teriva) + folia paroizolacyjna + wełna mineralna 30 cm i styropian 25 cm + tynk wewnętrzny | 22,64 m2 | |
| Razem: | 156,29 m2 | |
| Konstrukcja dachu | drewniana (krokwiowo-płatwiowa) + łaty i kontrłaty | 12,53 m3 |
| Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna | 257,17 m2 |
| Elewacja | tynk cienkowarstwowy | 63,90 m2 |
| na fragmentach ścian panele drewnopodobne | 20,80 m2 | |
| na fragmentach ścian płytki klinkierowe | 28,42 m2 | |
| Razem: | 113,12 m2 | |
| Okna i drzwi balkonowe | PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (2 szt.) | 1,80 m2 |
| PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (6 szt.) | 24,70 m2 | |
| Razem: | 26,50 m2 | |
| Sposób ogrzewania | kocioł na paliwo stałe Po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji możliwe także: pompa ciepła kocioł na gaz |
|
| Wentylacja | grawitacyjna |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo
wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia.
-
W.M. MURATOR PROJEKT upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
- Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
- Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
- Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
- Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
- Zastosować pustaki szklane (luksfery).
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
- Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
- Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
- Zaprojektować wentylację mechaniczną.
-
a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.
