Nowa historia - wariant I
Powierzchnia użytkowa
166,7 m2
Liczba pokoi
6
Kąt nachylenia dachu
2°
Stan surowy zamknięty
348 000 zł
Wymiary działki
19,80 x 22,40 m
zobacz więcej parametrów
75,1 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 3,3 m² | |
| 2 | hol | 6,7 m² | |
| 3 | sypialnia | 11,6 m² | |
| 4 | łazienka | 3,4 m² | |
| 5 | pokój dzienny | 32,8 m² | |
| 6 | kuchnia | 12,8 m² | |
| 7 | garderoba | 5,2 m² | 4,5 m² |
| Razem | 75,1 m² | ||
| 8 | kotłownia | 7,1 m² | 6,5 m² |
| 9 | garaż | 34,0 m² | |
| 10 | taras | 36,2 m² |
91,6 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 11 | schody | 5,1 m² | |
| 12 | korytarz | 6,5 m² | |
| 13 | pokój | 14,3 m² | |
| 14 | łazienka | 6,6 m² | |
| 15 | pralnia | 4,5 m² | |
| 16 | sypialnia | 15,0 m² | |
| 17 | sypialnia | 15,4 m² | |
| 18 | garderoba | 3,2 m² | |
| 19 | garderoba | 3,2 m² | |
| 20 | łazienka | 3,5 m² | |
| 21 | sypialnia | 14,3 m² | |
| Razem | 91,6 m² | ||
| 22 | taras | 9,6 m² |
| Pozycja | Wartość |
| kąt nachylenia dachu | 2 ° |
| wysokość w kalenicy | 7,05 m |
| wysokość parteru | 2,77 m |
| wysokość piętra | 2,70 m |
Dokumentacja zawiera dodatkowo projektowaną charakterystykę energetyczną uwzględniającą pompę ciepła (konieczne jest dostosowanie instalacji na etapie adaptacji)
- Powierzchnia użytkowa 166,7 m2
- Powierzchnia garażu 34,0 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 2/0
- Powierzchnia netto 218,1 m2
- Powierzchnia zabudowy 149,5 m2
- Powierzchnia całkowita 266,6 m2
- Kubatura (brutto) 961,5 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 6
-
Wymiary działki
19,80 x 22,40 m
-
EP
58,27 kWh/(m2·rok)
- Kąt nachylenia dachu 2°
-
Wysokość w kalenicy
7,05 m
- Wysokość pomieszczeń parteru 2,77 m
- Wysokość pomieszczeń piętra 2,70 m
-
Autor
arch. Ewa Dziewiątkowska
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan zero | 64 000 zł | wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| 2. Stan surowy otwarty | + 194 000 zł | ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
| 3. Stan surowy zamknięty | + 90 000 zł | okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| Razem (1-3): | 348 000 zł | |
| Ceny aktualne na: II kwartał 2021 | ||
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
| 4. Instalacje elektryczne | od 48 do 169 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
| 5. Instalacje sanitarne | od 179 do 700 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
| 6. Wykończenie zewnętrzne | od 97 do 491 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
| 7. Wykończenie wewnętrzne | od 330 do 676 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników
Opis projektu
Prestiżowy projekt domu piętrowego Nowa historia – wariant I czerpie z osiągnięć architektury międzywojennej, ale spogląda w przyszłość. A co najważniejsze, jego zjawiskowa, awangardowa bryła może się zapisać w historii waszej rodziny! Parter to przede wszystkim obszerna, 50-metrowa część dzienna z wyjściem na malowniczy taras, obejmujący dom z dwóch stron. Jest tu także pomieszczenie, które posłuży jako przytulny pokój gościnny, kameralny gabinet albo wygodna sypialnia dla starszego członka rodziny – zwłaszcza, że tuż obok znajduje się i łazienka, i garderoba. Piętro domu wypełniają z kolei aż cztery sypialnie. Największa z nich, naprawdę luksusowa, ma odrębną łazienkę, dwie garderoby i wyjście na taras z relaksującym widokiem na ogród. Piękne sny gwarantują także pozostałe trzy sypialnie usytuowane w pobliżu kolejnej, dużej łazienki – dostępnej z korytarza, podobnie jak przepastna garderoba. Uzupełnieniem strony funkcjonalnej domu jest wkomponowany w bryłę dwustanowiskowy garaż, z którego przez kotłownię można przejść wygodnie wprost do kuchni. Dzięki temu nawet największe zakupy dla wszystkich mieszkańców domu Nowa historia – wariant I staną się czystą przyjemnością.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Sposób ogrzewania | kocioł na gaz. Po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji możliwa także pompa ciepła |
|
| Wentylacja | grawitacyjna |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian, które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo
wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia.
-
W.M. MURATOR PROJEKT upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
- Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
- Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
- Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
- Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
- Zastosować pustaki szklane (luksfery).
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
- Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
- Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
- Zaprojektować wentylację mechaniczną.
-
a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.
