- Projekty domów 5 pokojowych
- Projekty domów na małą działkę
- Projekty domów nowoczesnych i z nutą nowoczesności
- Projekty domów z aranżacją wnętrz
- Projekty domów z dachem dwuspadowym
- Projekty domów z garażem
- Projekty domów z kotłownią na paliwo stałe
- Projekty domów z kuchnią od frontu
- Projekty domów z poddaszem użytkowym
- Projekty domów z zamkniętą kuchnią
Nemini 3
Powierzchnia użytkowa
131,1 m2
Liczba pokoi
5
Kąt nachylenia dachu
40°
Stan surowy zamknięty
441 000 zł
Wymiary działki
21,85 x 21,35 m
zobacz więcej parametrów
72,6 m²
LP | Pomieszczenia | użytkowa |
1 | przedsionek | 6,5 m² |
2 | hol | 7,4 m² |
3 | kuchnia | 9,6 m² |
4 | spiżarnia | 2,4 m² |
5 | pokój dzienny + jadalnia | 27,0 m² |
6 | pokój | 9,3 m² |
7 | łazienka | 3,8 m² |
8 | kotłownia | 6,6 m² |
Razem | 72,6 m² | |
9 | garaż | 35,1 m² |
58,6 m²
LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
1 | hol | 8,7 m² | 8,7 m² |
2 | sypialnia | 13,5 m² | 10,8 m² |
3 | garderoba | 5,2 m² | 5,2 m² |
4 | łazienka | 7,1 m² | 5,4 m² |
5 | łazienka | 5,9 m² | 4,9 m² |
6 | sypialnia | 13,4 m² | 10,6 m² |
7 | sypialnia | 13,4 m² | 10,6 m² |
8 | pralnia | 3,9 m² | 2,6 m² |
Razem | 70,9 m² | 58,6 m² |
- Powierzchnia użytkowa 131,1 m2
- Powierzchnia garażu 35,1 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 2/0
- Powierzchnia zabudowy 147,1 m2
- Kubatura (brutto) 854,0 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 5
-
Wymiary działki
21,85 x 21,35 m
Wymiary działki
Szerokość/głębokość - wymiar elewacji frontowej/bocznej powiększony o wymaganą odległość od granicy z sąsiednimi działkami. Założono odległość: 4 m od ściany z otworami okiennymi, drzwiowymi lub innymi konstrukcyjnymi i 3 m dla ściany bez okien. Okapy, gzymsy, tarasy, balkony, schody, daszki nad wejściem, galerie, pochylnie, rampy mogą znajdować się w odległości 1,5 m od granicy. Rzeczywistą, wymaganą lokalnymi przepisami odległość od drogi należy sprawdzić w miejscowym planie zagospodarowania terenu.
- Kąt nachylenia dachu 40°
-
Wysokość w kalenicy
8,65 m
Wysokość w kalenicy
Wysokość budynku, mierzona od poziomu terenu (przy najniżej położonym wejściu do budynku) do najwyższego punktu konstrukcyjnego dachu (bez uwzględnienia wysokości kominów).
- Wysokość pomieszczeń parteru 2,80 m
-
Wysokość pomieszczeń poddasza
2,55 m
Wysokość pomieszczeń poddasza
Pierwsza wartość to minimalna wysokość w wykończonym pomieszczeniu (z uwzględnieniem tzw. przedścianek), druga wartość to maksymalna wysokość do poziomu elementów konstrukcyjnych ograniczających przestrzeń pomieszczeń.
-
Autor
arch. Agnieszka Minta
arch. Agnieszka Minta
ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
---|---|---|
1. Stan zero | 85 000 zł | wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
2. Stan surowy otwarty | + 247 000 zł | ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
3. Stan surowy zamknięty | + 109 000 zł | okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
Razem (1-3): | 441 000 zł | |
Ceny aktualne na: IV kwartał 2023 |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
4. Instalacje elektryczne | od 62,40 do 219,70 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
5. Instalacje sanitarne | od 232,70 do 910 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
6. Wykończenie zewnętrzne | od 126,10 do 638,30 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
7. Wykończenie wewnętrzne | od 429 do 878,80 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników
Opis projektu
Nemini 3 to jednorodzinny budynek mieszkalny, parterowy z użytkowym poddaszem. Projekt charakteryzuje się prostą bryłą z dwuspadowym dachem, co czyni go niedrogim w budowie i tanim w eksploatacji. Do tego budynek prezentuje się oryginalnie dzięki płytce elewacyjnej, imitującej cegłę. W projekcie przewidziano dużą kotłownię i dwustanowiskowy garaż.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 2 egzemplarze projektu technicznego pełnobranżowego (architektura, konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy) + analiza możliwości wykorzystania źródeł odnawialnych
- zgoda autora na zmiany w projekcie
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
Ściany zewnętrzne | dwuwarstwowe, pustak ceramiczny, docieplony styropianem | |
Ściany wewnętrzne | murowane | |
Strop | żelbetowy | |
Pokrycie dachu | dachówka lub blachodachówka | |
Elewacja | płytka elewacyjna, tynk | |
Sposób ogrzewania | kocioł na gaz lub kocioł na paliwo stałe (opcjonalnie do wyboru) | |
Wentylacja | grawitacyjna |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Do zakupionego projektu gotowego dołączona jest bezpłatna zgoda autora na zmiany w projekcie. Formularz zgody na zmiany wypełnia architekt adaptujący projekt. Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną.