Neapol II
Powierzchnia użytkowa
154,3 m2
Liczba pokoi
5
Kąt nachylenia dachu
35°
Stan surowy zamknięty
406 500 zł
Wymiary działki
21,80 x 26,90 m
zobacz więcej parametrów
92,1 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 4,4 m² | |
| 2 | komunikacja | 10,5 m² | |
| 3 | spiżarnia | 1,7 m² | |
| 4 | kuchnia + jadalnia | 21,9 m² | |
| 5 | pokój dzienny | 28,6 m² | |
| 6 | pokój | 11,8 m² | |
| 7 | łazienka | 3,6 m² | |
| 8 | kotłownia (z pralnią) | 8,8 m² | |
| 9 | garderoba | 1,2 m² | 0,8 m² |
| Razem | 92,1 m² | ||
| 10 | garaż | 41,1 m² | |
| 11 | podest | 10,9 m² | |
| 12 | podest | 0,7 m² | |
| 13 | taras | 35,7 m² |
62,3 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | hol | 9,3 m² | 9,3 m² |
| 2 | garderoba | 5,6 m² | 2,2 m² |
| 3 | garderoba | 6,1 m² | 2,2 m² |
| 4 | pokój | 18,2 m² | 14,3 m² |
| 5 | pokój | 17,6 m² | 12,2 m² |
| 6 | pokój | 17,7 m² | 12,3 m² |
| 7 | łazienka | 8,8 m² | 5,8 m² |
| 8 | schody | 4,0 m² | 4,0 m² |
| Razem | 87,3 m² | 62,3 m² |
| Pozycja | Wartość |
| kąt nachylenia dachu | 35 ° |
| wysokość w kalenicy | 7,60 m |
| wysokość poddasza: | |
| - minimalna | 0,51 m |
| - pomieszczeń | -- m |
- Powierzchnia użytkowa 154,3 m2
- Powierzchnia garażu 41,1 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 2/0
- Powierzchnia netto 220,8 m2
- Powierzchnia zabudowy 171,5 m2
- Kubatura (brutto) 939,0 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 5
-
Wymiary działki
21,80 x 26,90 m
-
EP
52,12 kWh/(m2·rok)
- Kąt nachylenia dachu 35°
-
Wysokość w kalenicy
7,60 m
-
Autor
dr inż. arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska
mgr inż. arch. Grzegorz Tomaszewski
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan surowy zamknięty | 406 500 zł | Stan zero (wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi) oraz stan surowy (ściany murowane z zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne, konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki (np. chudy beton), okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi). |
| Ceny aktualne na: None | ||
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni użytkowej wszystkich pomieszczeń i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy systemem zleconym poszczególnym wykonawcom. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkość stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Opis projektu
Neapol II to dom szyty na miarę. Wykorzystaliśmy tu każdy skrawek przestrzeni, kładąc szczególny nacisk na komfortowe wnętrza: w wiatrołapie jest miejsce na szafy, kuchnia jest duża, ma spiżarnię i jadalnię z wyjściem na zadaszony taras. Z salonu jest przejście do gabinetu, który oczywiście może zmienić się w pokój gościnny. Wykorzystane jest także miejsce pod schodami, a w garażu jest wydzielone miejsce na mały warsztat. Na poddaszu każda z trzech sypialń jest dobrze oświetlona, a program uzupełniają dwie garderoby.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- tabela kosztów – zawiera wskaźnikowe wartości koszów poszczególnych etapów robót i służy do oszacowania kosztów realizacji inwestycji (jest to tabela zawierająca wskaźniki jednostkowe cen poszczególnych elementów robót)
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu (zawarta w opisie części architektoniczno-budowlanej).
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Rodzaj fundamentów | rozwiązanie o podwyższonej izolacji termicznej | |
| Ściany zewnętrzne | Bloczek silikatowy 18 cm + styropian 20 cm | |
| Strop | gęstożebrowy | |
| Konstrukcja dachu | tradycyjna więźba ciesielska | |
| Sposób ogrzewania | c.o. grzejnikowe + c.w.u. - kocioł gazowy | |
| Wentylacja | mechaniczna z rekuperacją |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Do zakupionego projektu gotowego dołączona jest bezpłatna zgoda autora na zmiany w projekcie. Formularz zgody na zmiany wypełnia architekt adaptujący projekt. Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną.
