Moje miejsce (etap II)
Powierzchnia użytkowa
118,8 m2
Liczba pokoi
5
Kąt nachylenia dachu
35°
Stan surowy zamknięty
215 000 zł
Wymiary działki
20,10 x 17,50 m
zobacz więcej parametrów
75,0 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 3,2 m² | |
| 2 | hol | 4,3 m² | |
| 3 | wc | 2,1 m² | |
| 4 | sypialnia | 10,6 m² | |
| 5 | łazienka | 3,2 m² | |
| 6 | sypialnia | 11,9 m² | |
| 7 | pokój dzienny | 29,1 m² | 25,9 m² |
| 8 | kuchnia | 10,7 m² | |
| 9 | kotłownia (z pralnią) | 3,1 m² | |
| Razem | 75,0 m² | ||
| 10 | taras | 19,6 m² |
43,8 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 11 | schody | 4,2 m² | 4,2 m² |
| 12 | hol | 10,9 m² | 9,6 m² |
| 13 | łazienka | 4,1 m² | 2,7 m² |
| 14 | sypialnia | 15,8 m² | 12,1 m² |
| 15 | garderoba | 2,4 m² | 1,6 m² |
| 16 | garderoba | 2,4 m² | 1,6 m² |
| 17 | sypialnia | 15,5 m² | 12,0 m² |
| Razem | 55,3 m² | 43,8 m² |
| Pozycja | Wartość |
| kąt nachylenia dachu | 35 ° |
| wysokość w kalenicy | 7,14 m |
| wysokość parteru | 2,70 m |
| wysokość poddasza: | |
| - minimalna | 0,27 m |
| - pomieszczeń | 1,37-3,14 m |
- Powierzchnia użytkowa 118,8 m2
- Powierzchnia netto 133,5 m2
- Powierzchnia zabudowy 114,5 m2
- Powierzchnia całkowita 208,1 m2
- Kubatura (brutto) 559,3 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 5
-
Wymiary działki
20,10 x 17,50 m
-
EP
66,69 kWh/(m2·rok)
- Kąt nachylenia dachu 35°
-
Wysokość w kalenicy
7,14 m
- Wysokość pomieszczeń parteru 2,70 m
-
Wysokość pomieszczeń poddasza
1,37-3,14 m
-
Autor
arch. Małgorzata Cybulska-Marks
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan zero | 49 000 zł | wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| 2. Stan surowy otwarty | + 113 000 zł | ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
| 3. Stan surowy zamknięty | + 53 000 zł | okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| Razem (1-3): | 215 000 zł | |
| Ceny aktualne na: II kwartał 2021 | ||
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
| 4. Instalacje elektryczne | od 48 do 169 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
| 5. Instalacje sanitarne | od 179 do 700 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
| 6. Wykończenie zewnętrzne | od 97 do 491 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
| 7. Wykończenie wewnętrzne | od 330 do 676 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników
Opis projektu
Dzięki przemyślanej elewacji, ciepłym, drewnianym detalom wykończenia i prostej, symetrycznej bryle dom bez wątpienia przypadnie do gustu osobom szanującym prostotę i elegancję. Dzięki dobrze dobranym proporcjom i funkcjonalnym układem wnętrza, ten niewielki z pozoru dom, pozwoli wygodnie zamieszkać cztero- a nawet pięcioosobowej rodzinnie. Dużą przestrzeń dzienną na parterze tworzy holl, klatka schodowa zaprojektowana centralnie na wprost wejścia, salon, aneks kuchenny, dwie sypialnie, łazienka, wc i funkcjonalne dostępne z przedsionka pomieszczenie techniczne. Poddasze domu to wygodna przestrzeń nocna składająca się z dużych sypialń i łazienki. Komfortu użytkowania tej części domu zapewniają garderoby przy sypialniach i duży, doświetlony oknem połaciowym holl. Jest w nim miejsce na urządzenie kącika do pracy lub miejsca wspólnych zabaw dla dzieci. Dużym atutem domu jest możliwość realizacji budowy w dwu etapach. W pierwszym powstaje wygodne, trzypokojowe mieszkanie na parterze, w drugim po dobudowaniu schodów, na poddaszu dom powiększa się o dwie dodatkowe sypialnie. Rozbudowę ułatwia lekki, drewniany fragment stropu po rozebraniu którego powstaje miejsce na dobudowanie schodów.
Projekty domów z Kolekcji Muratora dostępne są także w wersji lustrzanego odbicia.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ławy fundamentowe | żelbetowe szerokości 60-70 cm, wysokości 30 cm (50,10 mb) | 12,09 m3 |
| Ściany fundamentowe | bloczek betonowy 25 cm + 2x roztwór asfaltowy + styropian 10 cm | 31,08 m2 |
| bloczek betonowy 25 cm | 6,40 m2 | |
| bloczek betonowy 25 cm + 2x roztwór asfaltowy + styropian 10 cm + bloczek betonowy 12 cm | 2,10 m2 | |
| Razem: | 39,58 m2 | |
| Ściany zewnętrzne | murowane, dwuwarstwowe: pustak ceramiczny poryzowany 25 cm + styropian 12 cm i tynk wewnętrzny | 120,81 m2 |
| murowane, trójwarstwowe: pustak ceramiczny poryzowany 25 cm + styropian 12 cm + cegła klinkierowa 12 cm i tynk wewnętrzny | 5,66 m2 | |
| Razem: | 126,47 m2 | |
| Ściany wewnętrzne | murowane: pustak ceramiczny poryzowany 12 cm + tynk obustronnie | 102,20 m2 |
| murowane: pustak ceramiczny poryzowany 25 cm + tynk obustronnie | 15,22 m2 | |
| Razem: | 117,42 m2 | |
| Podłoga na gruncie | podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + papa + styropian 15 cm + szlichta betonowa 6 cm + wykończenie podłogi | 80,52 m2 |
| Strop | gęstożebrowy (Teriva) + pianka poliuretanowa 0,5 cm + styropian 4 cm + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny | 79,69 m2 |
| płyta żelbetowa 8 cm + styropian 12 cm + szlichta betonowa 4 cm + pianka poliuretanowa 0,5 cm + styropian 4 cm + szlichta betonowa 4 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny | 2,63 m2 | |
| Razem: | 82,32 m2 | |
| Konstrukcja dachu | drewniana (krokwiowa) + łaty i kontrłaty | 7,15 m3 |
| Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna + folia paroprzepuszczalna + wełna mineralna 22 cm + folia paroizolacyjna + płyta g-k | 174,44 m2 |
| Elewacja | tynk cienkowarstwowy | 141,02 m2 |
| na fragmentach ścian płytki klinkierowe | 33,68 m2 | |
| na fragmentach ścian cegła klinkierowa | 5,43 m2 | |
| Razem: | 180,13 m2 | |
| Okna i drzwi balkonowe | PVC lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (5 szt.) | 4,15 m2 |
| PVC lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (7 szt.) | 19,25 m2 | |
| Razem: | 23,40 m2 | |
| Okna połaciowe | PVC lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (4 szt.) | 4,36 m2 |
| Sposób ogrzewania | kocioł na gaz + kominek z płaszczem wodnym. Po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji możliwa także pompa ciepła |
|
| Wentylacja | grawitacyjna |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo
wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia.
-
W.M. MURATOR PROJEKT upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zaprojektować użycie innych materiałów budowlanych na konstrukcję budynku (fundamenty, ściany, stropy, więźba dachowa) pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej budynku.
- Pod warunkiem zachowania zasad konstrukcji:
-
a) wprowadzić zmiany w usytuowaniu wewnętrznych ścian konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych, a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku
b) zmienić wymiary zewnętrzne (obrys budynku) (zwiększyć lub zmniejszyć) wobec podanych w projekcie (pod warunkiem zachowania obrysu w formie kwadratu);
c) zmienić wysokość domu (lub rzędną wysokościową kalenicy) o 10% (zwiększyć lub zmniejszyć),
lub
d) zmienić kąt nachylenia dachu w zakresie 10 stopni (zwiększyć lub zmniejszyć),
e) wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku. - Wprowadzić zmiany materiałów wykończeniowych wewnątrz i na zewnątrz budynku, a także zmienić kolorystykę zewnętrzną budynku, dbając o zachowanie jego estetyki (pod warunkiem zróżnicowania wykończenia elewacji tam, gdzie zaznaczono to w projekcie)
- Pod warunkiem zachowania prawidłowej kompozycji elewacji (zachowanie wspólnej linii usytuowania otworów okiennych i drzwiowych nad sobą lub obok siebie) oraz zasad konstrukcji można:
-
a) przesuwać okna i drzwi na elewacji
b) zmieniać wymiary poziome i pionowe okien i drzwi (w przypadku zmiany części okien zmiany wymiarów dostosować do zaproponowanych podziałów poziomych okien lub w ogóle je zlikwidować)
c) stosować pustaki szklane (luksfery)
d) doprojektować dodatkowe wejścia do domu lub garażu
e) stosować okna połaciowe oraz wyłazy dachowe - Pod warunkiem zachowania zasad konstrukcji oraz warunków zawartych w p. 2 można zmienić także:
-
a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym
b) wysokość kondygnacji parteru (pod warunkiem zmiany wysokości okien o ten sam wymiar)
c) wysięg okapów dachowych w zakresie 10 cm (zwiększyć lub zmniejszyć)
d) przekrój filarów zewnętrznych
e) miejsce usytuowania schodów wewnętrznych w budynku - Można zmienić usytuowanie kominów (dymowych, wentylacyjnych) i wywiewek kanalizacyjnych, dbając o prawidłowość rozwiązań technicznych i estetycznych.
- Pod warunkiem zadbania o estetykę budynku i zasady konstrukcji: doprojektować (lub zlikwidować) dodatkowe elementy zewnętrzne budynku takie jak: tarasy naziemne, /-/, ogrody zimowe, ganki, werandy, a także elementy wewnętrzne takie jak antresole;
- Wprowadzić zmiany usytuowania i rodzaju armatury sanitarnej i instalacji elektrycznej wewnątrz domu.
