Mini 4
Powierzchnia użytkowa
109,9 m2
Liczba pokoi
4
Kąt nachylenia dachu
25°
Stan surowy zamknięty
220 272 zł
Wymiary działki
21,44 x 19,44 m
zobacz więcej parametrów
109,9 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 4,3 m² | |
| 2 | hol | 4,2 m² | |
| 3 | kuchnia | 10,2 m² | |
| 4 | spiżarnia | 2,0 m² | |
| 5 | pokój dzienny + jadalnia | 28,3 m² | |
| 6 | wc | 2,0 m² | |
| 7 | korytarz | 8,2 m² | |
| 8 | sypialnia | 15,6 m² | |
| 9 | sypialnia | 13,1 m² | |
| 10 | sypialnia | 13,1 m² | |
| 11 | łazienka | 8,9 m² | |
| Razem | 109,9 m² | ||
| 12 | kotłownia | 8,5 m² |
| Pozycja | Wartość |
| kąt nachylenia dachu | 25 ° |
| wysokość w kalenicy | 6,50 m |
- Powierzchnia użytkowa 109,9 m2
- Powierzchnia netto 123,5 m2
- Powierzchnia zabudowy 151,7 m2
- Kubatura (brutto) 347,0 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 4
-
Wymiary działki
21,44 x 19,44 m
- Kąt nachylenia dachu 25°
-
Wysokość w kalenicy
6,50 m
-
Autor
arch. Artur Wójciak
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan surowy zamknięty | 220 272 zł | Stan zero (wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi) oraz stan surowy (ściany murowane z zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne, konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki (np. chudy beton), okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi). |
| Ceny aktualne na: None | ||
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowanie bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkość stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Opis projektu
Charakterystyka: Dom parterowy, niepodpiwniczony
Przeznaczenie: Dom dla 2-4-osobowej rodziny
Technologia i konstrukcja:
Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe, beton komórkowy firmy Solbet 24
cm, ocieplenie styropian Termo Organika 20 cm
Ściany wewnętrzne: nośne i działowe murowane, beton komórkowy firmy
Solbet 24 cm i 12 cm
Strop: gęstożebrowy Teriva, ocieplenie wełna mineralna Isover 30 cm
Dach: konstrukcja drewniana, dachówka ceramiczna firmy Röben, więźba
dachowa dostępna również w systemie prefabrykacji drewnianej
Rozwiązania
instalacyjne:
Ogrzewanie: kocioł gazowy
kondensacyjny firmy Viessmann, rozprowadzenie ciepła: grzejniki firmy Purmo
Wentylacja: grawitacyjna
OZE: kolektory słoneczne firmy Viessmann
Dodatkowo: stacja uzdatniania wody firmy Viessmann
Wykończenie:
Elewacje: tynk
cienkowarstwowy mineralny w kolorze białym TO-PA001 i szarym TO-GY011 z palety
firmy Termo Organika, okładzina drewniana
Stolarka: drewniana, PVC lub aluminiowa, rolety zewnętrzne w systemie
CleverBox firmy BeClever, drzwi wejściowe firmy Hörmann
Okna połaciowe: wyłaz dachowy i świetlik
dachowy firmy VELUX.
Wersje domów w serii Mini 4 - zapytaj o dostępność:
- Mini 4 –
wersja podstawowa, 3 sypialnie, dach czterospadowy
- Mini 4 (wiązary) – układ funkcji taki sam jak w wersji podstawowej,
system suchej zabudowy ścian działowych Rigips, wiązary prefabrykowane,
rozwiązania materiałowo-technologiczne Grupy Saint-Gobain
- Mini 4 w. II – układ funkcji podobny do wersji podstawowej (inny układ
otworów okiennych i drzwiowych), 3 sypialnie, zadaszony taras ogrodowy, dach
dwuspadowy z okapami
- Mini 4 w. III – układ funkcji podobny do wersji podstawowej (inny
układ otworów okiennych i drzwiowych),4 sypialnie, zadaszony
taras ogrodowy, dach dwuspadowy bez okapów
- Mini 4 MODERN – układ funkcji podobny do wersji podstawowej (zmiany w
strefie wejściowej, kuchni, kotłowni, inny układ otworów okiennych i
drzwiowych), 3 sypialnie, dach płaski
- Mini 4 PLUS – instalacje energooszczędne firmy Viessmann: pompa
ciepła, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, system fotowoltaiczny oraz
ogrzewanie podłogowe firmy Purmo
- Mini 4 PLUS reco – instalacje energooszczędne firmy Vaillant:
pompa ciepła, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, system fotowoltaiczny oraz
ogrzewanie podłogowe firmy Purmo
- wszystkie
wersje o podobnym układzie funkcji oraz z inną propozycją wykończenia elewacji
- wszystkie wersje z trzema wariantami garaży: bez garażu, z garażem jedno- i
dwustanowiskowym
- odbicie lustrzane do każdej wersji
Wszystkie
wersje domów możliwe
w dwóch standardach/wariantach instalacyjnych:
- ENERGO: kocioł gazowy kondensacyjny, grzejniki, wentylacja
grawitacyjna, OZE: kolektory słoneczne
- ENERGO PLUS: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, wentylacja
mechaniczna, OZE: system fotowoltaiczny
Istnieje
techniczna możliwość:
- podpiwniczenia budynku
- zmiany kąta nachylenia dachu do 30º oraz adaptacji poddasza na strych
- wykonania budynku w technologii szkieletowej
Zawartość dokumentacji projektowej
- Zawartość dokumentacji projektowej PAB + PT
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 2 egzemplarze projektu technicznego (architektura, konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem oraz charakterystyka energetyczna w dwóch egzemplarzach (jeśli dotyczy), materiały pomocnicze (zestawienie więźby dachowej, wykaz materiałów instalacyjnych, obliczenia statyczne)
- Informacje formalno-prawne: oświadczenie projektantów – wymagane prawem potwierdzenie, że projekt został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej; obowiązki architekta adaptującego – wykaz i zakres prac niezbędny do przystosowania domu do warunków lokalnych panujących na działce i stworzenia projektu budowlanego, informacje o alternatywnych rozwiązaniach technicznych i instalacyjnych – wyjaśnienie konieczności zastosowania w projekcie jednoznacznych rozwiązań projektowych.
- Lista dopuszczalnych zmian w projekcie niewymagających zgody pracowni – wykaz szeregu zmian, które może wprowadzić architekt dokonujący adaptacji, bez dodatkowej zgody autorów projektu.
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ściany zewnętrzne | murowane, dwuwarstwowe, beton komórkowy firmy Solbet 24 cm, ocieplenie styropian Termo Organika 20 cm | |
| Ściany wewnętrzne | nośne i działowe murowane, beton komórkowy firmy Solbet 24 cm i 12 cm | |
| Strop | gęstożebrowy Teriva, ocieplenie wełna mineralna Isover 30 cm | |
| Konstrukcja dachu | drewniana | |
| Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna firmy Röben | |
| Elewacja | tynk cienkowarstwowy mineralny w kolorze białym TO-PA001 i szarym TO-GY011 z palety firmy Termo Organika, okładzina drewniana | |
| Okna połaciowe | wyłaz dachowy i świetlik dachowy firmy VELUX | |
| Sposób ogrzewania | kocioł gazowy kondensacyjny, rozprowadzenie ciepła: grzejniki | |
| Wentylacja | grawitacyjna |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
DOPUSZCZALNE ZMIANY W PROJEKCIE NIEWYMAGAJĄCE ZGODY PROJEKTANTA:
- Użycia innych materiałów na konstrukcję budynku (ściany, stropy)
pod warunkiem zachowania wymagań konstrukcji i ochrony cieplnej budynku oraz jego elewacji
- Wymiarów fundamentów
wynikające z dostosowania obiektu do warunków gruntowych
- Wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej
wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej / wiatrowej
- Rodzaju stropów - z zachowaniem układu konstrukcji
- Warstw ścian zewnętrznych
(przy zachowaniu dopuszczalnego współczynnika przenikalności cieplnej)
- Kąta nachylenia dachu do 5°
- (zwrócić uwagę na nośność elementów więźby dachowej)
- Instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, CO, elektrycznej
(przy zachowaniu obowiązujących norm)
- Materiałów wykończeniowych
posadzki, tynki, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowych - przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości (szczególnie dla zmiany pokrycia dachowego) oraz parametrów przenikania ciepła
- Rozwiązań funkcjonalnych
wewnątrz budynku i przesunięcia lub likwidacji ścian działowych
- Zmiana lokalizacji, ilości i kształtu okien oraz drzwi
- Lustrzanego odbicia
- Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku
przy zachowaniu poziomu posadzki parteru na wysokości nieprzekraczającej 50 cm ponad poziom terenu projektowanego
Wszystkie zmiany wymienione powyżej powinny być naniesione na projekt lub dołączone jako aneks i podpisane przez osobę uprawnioną.
