Mikrus
Powierzchnia użytkowa
6 169,0 m2
Liczba pokoi
4
Kąt nachylenia dachu
42°
Stan surowy zamknięty
118 123 zł
Wymiary działki
15,28 x 15,28 m
zobacz więcej parametrów
34,3 m²
| LP | Pomieszczenia | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 1,7 m² |
| 2 | łazienka | 2,1 m² |
| 3 | kuchnia | 5,2 m² |
| 4 | pokój dzienny | 25,3 m² |
| Razem | 34,3 m² | |
| 5 | kotłownia | 4,7 m² |
27,4 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | hol | 2,7 m² | 2,7 m² |
| 2 | sypialnia | 9,9 m² | 7,3 m² |
| 3 | sypialnia | 8,1 m² | 6,2 m² |
| 4 | sypialnia | 7,1 m² | 6,0 m² |
| 5 | łazienka | 7,0 m² | 5,2 m² |
| Razem | 34,9 m² | 27,4 m² |
- Powierzchnia użytkowa 6 169,0 m2
- Powierzchnia zabudowy 53,0 m2
- Powierzchnia całkowita 84,3 m2
- Kubatura (brutto) 301,0 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 4
-
Wymiary działki
15,28 x 15,28 m
-
EP
69,70 kWh/(m2·rok)
- Kąt nachylenia dachu 42°
-
Wysokość w kalenicy
7,63 m
-
Autor
arch. Michał Gąsiorowski
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan surowy zamknięty | 118 123 zł | Stan zero (wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi) oraz stan surowy (ściany murowane z zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne, konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki (np. chudy beton), okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi). |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowanie bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkość stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Opis projektu
Projekt domu Mikrus to sympatyczny niewielki domek jednorodzinny dla 3-4osobowej rodzinki. Projekt domu Mikrus jest mały, ale równocześnie pojemny i funkcjonalny. W niewielkiej kubaturze udało się zmieścić pełnoprawne czteropokojowe mieszkanie. Dom jest całoroczny, można go też wykorzystywać jako budynek letniskowy. Projekt domu Mikrus ma bardzo prostą bryłę. Zbudowany jest na planie kwadratu o boku 7,3 m, przekryty jest symetrycznym dwuspadowym dachem. Budynek ma prostą konstrukcję, jest łatwy i niedrogi w budowie, a przy tym – dzięki dobrym ociepleniom - energooszczędny i tani w późniejszym utrzymaniu. Wygląd zewnętrzny domu łączy w sobie tradycyjną formę, z nowoczesnymi detalami. Jest to prosta, oszczędna w wyrazie architektura, która dobrze wkomponuje się praktycznie w każde otoczenie. Wnętrze domu podzielono na część dzienną na parterze i sypialnie na poddaszu. Na parterze ładny pokój dzienny łączy się z kuchnią tworząc jedną otwartą przestrzeń. W salonie jest miejsce na kominek, ścianę TV, oraz kącik ze stołem jadalnym. Przy przedsionku zaprojektowano łazienkę i kotłownię. Kotłownia jest gazowa, ale można tam zastosować też kocioł na paliwo stałe. Sprytnie umieszczone schody nie zajmują dużo miejsca i są ozdobą salonu. Z pokoju dziennego szerokimi drzwiami balkonowymi wychodzimy na częściowo zadaszony taras i do ogrodu. Na poddaszu udało się zmieścić trzy niewielkie sypialnie oraz łazienkę. Poddasze można podzielić też w inny sposób – wedle uznania Inwestora - na przykład na dwie większe sypialnie. Projekt domu Mikrus jest niedrogi, łatwy w budowie i tani w późniejszym utrzymaniu. Ma wszystko, czego można oczekiwać od oszczędnego projektu. Pracownia posiada projekt w odbiciu lustrzanym.
Zawartość dokumentacji projektowej
- W komplecie dokumentacji projektowej znajdują się 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego oraz 3 egzemplarze projektu technicznego
- Projekt architektoniczno-budowlany zawiera:
- opis architektoniczny z elementami konstrukcji
- Część rysunkowa: rzut parteru, poddasza/piętra, rzut dachu w skali 1:100; przekroje skala 1:50; elewacje skala 1:100
- Projekt techniczny zawiera:
- opis techniczny i konstrukcyjny (obliczenia statyczne - w zależności od projektu włączone w projekt lub stanowiące odrębną teczkę)
- Część rysunkowa architektura i konstrukcja: rzuty fundamentów, parteru, poddasza, stropu, więźby, dachu / w skali 1:50; przekroje przez budynek / budynek skali 1:50; elewacje budynku / w skali 1:50 (*niektóre projekty posiadają rysunki w skali 1:100 lub 1:75); zestawienie stolarki budowlanej okiennej i drzwiowej; szczegóły konstrukcji i ewentualne szczegóły budowlane
- Część instalacyjna: część opisowa do projektów instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, grzewczych, gazowych (jeśli występują)
- Część rysunkowa do projektów instalacji: schematy instalacji elektrycznych, schemat rozdzielni, plan instalacji odgromowej; schematy instalacji wodno-kanalizacyjnej i ciepłej wody; schematy instalacji grzewczych; schemat instalacji gazowej (jeśli występują).
- Do projektu dołączane jest zestawienie materiałowe, obejmujące przedmiar robót, z wykazem elementów drewnianych oraz stali budowlanej.
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ściany zewnętrzne | ściany murowane - gazobeton 24 + styropian + tynk cienkowarstwowy | |
| Strop | Teriva | |
| Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna | |
| Elewacja | tynk cienkowarstwowy na styropianie | |
| Wentylacja | grawitacyjna | |
| Inne | betonowe ławy i ściany fundamentowe z bloczków betonowych |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
MGProjekt upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – na następujące zmiany i odstępstwa od projektu architektoniczno-budowlanego w trakcie jego przystosowywania do lokalizacji:
- zmianę obrysu zewnętrznego ścian zewnętrznych.
- zmianę obrysu wewnętrznego ścian zewnętrznych.
- zmianę układu ścian wewnętrznych działowych.
- zmianę funkcji, ilości i usytuowania poszczególnych pomieszczeń na dowolnej kondygnacji w projekcie
- zmianę ukształtowania, ilości i kąta nachylenia połaci dachowych.
- zmianę ilości, umiejscowienia i wielkości otworów okiennych i drzwiowych.
- zmianę rodzaju materiału i technologii wykonania ścian zewnętrznych oraz wewnętrznych oraz ścian fundamentowych.
- zmianę rodzaju i technologii wykonania stropów nad dowolną kondygnacją.
- zmianę umiejscowienia, kształtu i materiału wykonania schodów w budynku.
- zmianę wielkości, kształtu i materiałów, bądź likwidacja: tarasów, podestów i balkonów.
- likwidację lub dodanie dowolnej ilości: lukarn, wykuszy, podcieni, balkonów, loggii, kolumn, pilastrów, ganków, werand.
- zmianę materiałów wykończeniowych, instalacyjnych, izolacyjnych.
- zmianę rodzaju pokrycia dachowego.
- doprojektowanie bądź likwidacja podpiwniczenia - częściowego lub całkowitego.
Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną lub wykonać rysunki zamienne. Muszą być one wykonane przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia do projektowania w sposób zgodny z przepisami, Prawem Budowlanym i obowiązującymi normami.
Pozostałe zmiany i odstępstwa od projektu należy uzgodnić z pracownią projektową. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu. Zgoda wydawana jest bezpłatnie i dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
