Melodyjny - wariant I
Powierzchnia użytkowa
79,6 m2
Liczba pokoi
4
Kąt nachylenia dachu
25°
Stan surowy zamknięty
205 000 zł
Wymiary działki
15,40 x 16,00 m
zobacz więcej parametrów
36,4 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 4,1 m² | 3,3 m² |
| 2 | łazienka | 2,1 m² | |
| 3 | pokój dzienny | 25,0 m² | |
| 4 | kuchnia | 6,0 m² | |
| Razem | 36,4 m² | ||
| 5 | kotłownia | 4,1 m² | |
| 6 | taras | 13,1 m² | |
| 7 | taras | 31,9 m² |
43,2 m²
| LP | Pomieszczenia | użytkowa |
| 8 | schody | 3,3 m² |
| 9 | korytarz | 2,2 m² |
| 10 | sypialnia | 9,5 m² |
| 11 | sypialnia | 9,2 m² |
| 12 | łazienka | 6,2 m² |
| 13 | garderoba | 3,7 m² |
| 14 | sypialnia | 9,1 m² |
| Razem | 43,2 m² |
| Pozycja | Wartość |
| kąt nachylenia dachu | 25 ° |
| wysokość w kalenicy | 8,40 m |
| wysokość parteru | 2,73 m |
| wysokość piętra | 2,67 m |
- Powierzchnia użytkowa 79,6 m2
- Powierzchnia netto 84,5 m2
- Powierzchnia zabudowy 58,3 m2
- Powierzchnia całkowita 116,6 m2
- Kubatura (brutto) 445,6 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 4
-
Wymiary działki
15,40 x 16,00 m
-
EP
39,54 kWh/(m2·rok)
- Kąt nachylenia dachu 25°
-
Wysokość w kalenicy
8,40 m
- Wysokość pomieszczeń parteru 2,73 m
- Wysokość pomieszczeń piętra 2,67 m
-
Autor
arch. Przemysław Biryło
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan zero | 34 000 zł | wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| 2. Stan surowy otwarty | + 117 000 zł | ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
| 3. Stan surowy zamknięty | + 54 000 zł | okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
| Razem (1-3): | 205 000 zł | |
| Ceny aktualne na: II kwartał 2023 | ||
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
| 4. Instalacje elektryczne | od 62,40 do 219,70 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
| 5. Instalacje sanitarne | od 232,70 do 910 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
| 6. Wykończenie zewnętrzne | od 126,10 do 638,30 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
| 7. Wykończenie wewnętrzne | od 429 do 878,80 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników
Opis projektu
Melodyjny - wariant I współczesna odsłona modernistycznej willi, która zyskała nowoczesny rys dzięki drewnu na elewacji zestawionemu z szarym tynkiem i grafitową dachówką. Dom jest piętrowy, szerokie okapy i duże przeszklenia sprawiają, że wygląda stylowo, a do tego jest wygodny ze względu na brak skosów. Z zewnątrz prezentuje się bardzo okazale, a wbrew pozorom nie jest zbyt duży - ma zaledwie 80 mkw., można go więc postawić na niewielkiej działce. Dużą zaletą tego domu są dwa tarasy okalające go z trzech stron, które pozwolą cieszyć się kontaktem z naturą i maksymalnie wykorzystać nasłonecznienie. Z tego względu warto, aby dom stanął w jakiejś urokliwej okolicy – wtedy będzie można w pełni wykorzystać jego walory. Na parterze architekt wydzielił przytulną strefę dzienną z miejscem na stół dla całej rodziny, kącikiem wypoczynkowym oraz kominkiem, który można podziwiać, relaksując się na kanapie. Piętro to z kolei królestwo domowników, w którym znajdują się trzy zaciszne sypialnie i wygodna łazienka. Jedna z sypialni jest dodatkowo wzbogacona o garderobę, dzięki czemu znakomicie nadaje się dla gospodarzy.
Projekty domów z Kolekcji Muratora są dostępne także w wersji lustrzanego odbicia.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ławy fundamentowe | żelbetowe szerokości 50 cm, wysokości 30 cm (34,70 mb) | 5,36 m3 |
| Ściany fundamentowe | bloczek betonowy 24 cm + 3x roztwór asfaltowy obustronnie + styropian 20 cm | 21,56 m2 |
| bloczek betonowy 24 cm + 3x roztwór asfaltowy obustronnie | 5,16 m2 | |
| Razem: | 26,72 m2 | |
| Ściany zewnętrzne | murowane, dwuwarstwowe: pustak ceramiczny poryzowany 24 cm + styropian 20 cm i tynk wewnętrzny | 104,97 m2 |
| murowane, dwuwarstwowe: pustak ceramiczny poryzowany 24 cm + wełna mineralna 20 cm + wiatroizolacja i tynk wewnętrzny | 43,15 m2 | |
| Razem: | 148,12 m2 | |
| Ściany wewnętrzne | murowane: pustak ceramiczny poryzowany 24 cm + tynk obustronnie | 11,71 m2 |
| murowane: pustak ceramiczny poryzowany 8 cm + tynk obustronnie | 69,67 m2 | |
| Razem: | 81,38 m2 | |
| Podłoga na gruncie | podsypka piaskowa 20 cm + beton 10 cm + 2x folia + styropian 20 cm + szlichta betonowa 5 cm + wykończenie podłogi | 41,32 m2 |
| Strop | płyta żelbetowa 16 cm + styropian 5 cm + szlichta betonowa 4,5 cm + wykończenie podłogi i tynk wewnętrzny | 46,67 m2 |
| drewniany (dolny pas wiązara) + wełna mineralna 30 cm + płyta osb 2 cm i folia paroizolacyjna + płyta g-k | 48,91 m2 | |
| Razem: | 95,58 m2 | |
| Konstrukcja dachu | drewniana (prefabrykowany wiązar dachowy) + łaty i kontrłaty | 113,26 m2 |
| Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna lub blachodachówka + folia paroprzepuszczalna + deski 2,5 cm | 124,93 m2 |
| Elewacja | tynk cienkowarstwowy | 96,87 m2 |
| deski | 43,15 m2 | |
| na fragmentach ścian płytki klinkierowe | 6,25 m2 | |
| Razem: | 146,27 m2 | |
| Okna i drzwi balkonowe | PCV lub drewniane o powierzchni do 2 m2 (5 szt.) | 5,93 m2 |
| PCV lub drewniane o powierzchni od 2 m2 (7 szt.) | 20,59 m2 | |
| Razem: | 26,52 m2 | |
| Sposób ogrzewania | kocioł na paliwo stałe. Możliwy kocioł na gaz (po dostosowaniu na etapie indywidualnej adaptacji). | |
| Wentylacja | grawitacyjna |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo
wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.
Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
-
BIRYŁO ARCHITEKCI Przemysław Biryło upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w projekcie:
- Zmienić przeznaczenie i nazwę obiektu.
- Zmienić funkcję pomieszczeń.
- Dostosować budynek do przyjętych rozwiązań technologicznych i wyposażenia.
- Zastosować inne materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.
- Zmienić usytuowanie ścian wewnętrznych (konstrukcyjnych i niekonstrukcyjnych), a także otworów drzwiowych wewnątrz budynku.
- Zlikwidować, doprojektować lub zmienić usytuowanie kominów (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).
- Zwiększyć lub zmniejszyć wymiary zewnętrzne (obrys) budynku wobec podanych w projekcie.
- Zwiększyć lub zmniejszyć wysokość budynku, maksymalnie o 10%, w szczególności można zmienić:
- Wykonać podpiwniczenie całości lub części budynku.
- Zmienić geometrię dachu (m.in. liczbę połaci dachowych) oraz zwiększyć lub zmniejszyć wysięg okapów dachowych.
- Zmienić usytuowanie i geometrię schodów wewnętrznych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować antresolę (jeśli występuje).
- Zmienić przekrój filarów zewnętrznych i wewnętrznych (jeśli występują).
- Wprowadzić zmiany w układzie okien i drzwi na elewacji (przesunąć, zlikwidować lub doprojektować dodatkowe) oraz zmienić wymiary i podziały okien, drzwi i bram garażowych (jeśli występują).
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe wejścia do budynku.
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować lukarny, wole oczka, okna połaciowe, wyłazy dachowe, itp. (jeśli występują).
- Zastosować pustaki szklane (luksfery).
- Zlikwidować, dodać lub przeprojektować (m.in. zwiększyć albo zmniejszyć) garaż.
- Zlikwidować lub doprojektować dodatkowe elementy zewnętrzne takie jak: balkony, tarasy, wykusze, ogrody zimowe, ganki, werandy, wiaty, zadaszenia tarasów.
- Zmienić kolorystykę elewacji i dachu.
- Przeprojektować instalacje: elektryczne, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą (m.in. dostosować do innego źródła energii).
- Zaprojektować wentylację mechaniczną.
-
a) poziom posadzki parteru nad terenem projektowanym (ale nie więcej niż o 30 cm),
b) wysokość kondygnacji,
c) wysokość ścianki kolankowej (ale nie więcej niż o dwa pustaki lub bloczki oraz pod warunkiem zmiany wysięgu okapów dachu),
d) kąt nachylenia dachu.
