- Projekty domów 5 pokojowych
- Projekty domów na wąską działkę
- Projekty domów nowoczesnych i z nutą nowoczesności
- Projekty domów w stylu nowoczesnej stodoły
- Projekty domów z antresolą
- Projekty domów z aranżacją wnętrz
- Projekty domów z dachem dwuspadowym
- Projekty domów z dużym, zadaszonym tarasem
- Projekty domów z garażem
- Projekty domów z poddaszem użytkowym
- Projekty domów z zamkniętą kuchnią
- Projekty pracowni LIPIŃSCY DOMY
Medulin
Powierzchnia użytkowa
156,1 m2
Liczba pokoi
5
Kąt nachylenia dachu
45°
Stan surowy zamknięty
370 400 zł
Wymiary działki
17,30 x 26,30 m
zobacz więcej parametrów


83,7 m²
LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
1 | przedsionek | 9,7 m² | |
2 | komunikacja | 12,2 m² | 7,6 m² |
3 | pokój | 10,9 m² | |
4 | jadalnia | 17,5 m² | |
5 | pokój dzienny | 22,8 m² | |
6 | kuchnia | 9,8 m² | |
7 | łazienka | 2,9 m² | |
8 | spiżarnia | 2,7 m² | |
Razem | 83,7 m² | ||
9 | garaż | 18,3 m² | |
10 | kotłownia | 6,0 m² | |
11 | podest | 6,5 m² | |
12 | taras | 21,0 m² |

72,4 m²
LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
1 | korytarz | 13,8 m² | 13,8 m² |
2 | łazienka | 9,0 m² | 6,2 m² |
3 | pokój | 19,1 m² | 15,7 m² |
4 | łazienka | 5,5 m² | 3,8 m² |
5 | pralnia | 4,2 m² | 2,9 m² |
6 | pokój | 16,4 m² | 12,2 m² |
7 | pokój | 16,5 m² | 12,3 m² |
8 | schody | 5,6 m² | 5,6 m² |
Razem | 90,2 m² | 72,4 m² |

Pozycja | Wartość |
kąt nachylenia dachu | 45 ° |
wysokość w kalenicy | 8,30 m |
wysokość poddasza: | |
- minimalna | 1,07 m |
- pomieszczeń | -- m |


- Powierzchnia użytkowa 156,1 m2
- Powierzchnia garażu 18,3 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 1/0
- Powierzchnia netto 202,5 m2
- Powierzchnia zabudowy 152,1 m2
- Kubatura (brutto) 909,0 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 5
-
Wymiary działki
17,30 x 26,30 m
Wymiary działki
Szerokość/głębokość - wymiar elewacji frontowej/bocznej powiększony o wymaganą odległość od granicy z sąsiednimi działkami. Założono odległość: 4 m od ściany z otworami okiennymi, drzwiowymi lub innymi konstrukcyjnymi i 3 m dla ściany bez okien. Okapy, gzymsy, tarasy, balkony, schody, daszki nad wejściem, galerie, pochylnie, rampy mogą znajdować się w odległości 1,5 m od granicy. Rzeczywistą, wymaganą lokalnymi przepisami odległość od drogi należy sprawdzić w miejscowym planie zagospodarowania terenu.
-
EP
58,03 kWh/(m2·rok)
EP
Wskaźnik EP określa roczne obliczeniowe zapotrzebowanie budynku na nieodnawialną energię pierwotną do ogrzewania, przygotowania ciepłej wody użytkowej, wentylacji, chłodzenia, klimatyzacji.
- Kąt nachylenia dachu 45°
-
Wysokość w kalenicy
8,30 m
Wysokość w kalenicy
Wysokość budynku, mierzona od poziomu terenu (przy najniżej położonym wejściu do budynku) do najwyższego punktu konstrukcyjnego dachu (bez uwzględnienia wysokości kominów).
-
Autor
dr inż. arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska
mgr inż. arch. Małgorzata Stanejko
dr inż. arch. Ludwika Juchniewicz-Lipińska
mgr inż. arch. Małgorzata Stanejko
Być może z powodu drzemiącego gdzieś we mnie swoistego minimalizmu zdarzyło mi się, w pracy przy projektowaniu domów jednorodzinnych, przygotować projekty domów niewielkich i prostych. Założenie - prosty wyłoniło się z przesłanki – tani. Chciałam, aby były to projekty domów w miarę tanich, nieskomplikowanych w wykonaniu, ale zarazem z tak zorganizowanym wnętrzem, aby zawierało poprawny układ funkcjonalny w sposób maksymalny wykorzystując powierzchnię, dawało możliwość praktycznego zaaranżowania często małych pomieszczeń, utrzymywało ich poprawne proporcje, zapewniało właściwe naświetlenie. Chciałam również, aby przy tym nie były to brzydkie domy. Tu ratunkiem dla tak prostych brył mogło stać się jedynie zachowanie odpowiednich proporcji i wyważonego rysunku elewacji. W domyśle dokładałam staranność wykonania leżącą już w gestii przyszłego inwestora.
zobacz więcej projektów architekta

ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
---|---|---|
1. Stan surowy zamknięty | 370 400 zł | Stan zero (wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi) oraz stan surowy (ściany murowane z zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne, konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki (np. chudy beton), okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi). |
Ceny aktualne na: None |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni użytkowej wszystkich pomieszczeń i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy systemem zleconym poszczególnym wykonawcom. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkość stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.

Opis projektu
Nowoczesny dom z poddaszem użytkowym i dachem dwuspadowym. Mieszkańców i gości wita duży wiatrołap, w którym od razu można poczuć się jak w domu. Z wiatrołapu jest bezpośrednie przejście do części gospodarczej: jednostanowiskowego garażu i kotłowni. Wszystkich jednak zapraszamy do najpiękniejszej części domu, jaką stanowi przestronna część dzienna z wydzielonymi półotwartymi strefami: przytulnego salonu z wyjściem na taras; obszernej jadalni – wspaniale doświetlonej dzięki wysokim oknom i optycznie powiększonej poprzez antresolę; kuchni oddzielonej ścianką od salonu, ale otwartej na jadalnię. Jest to idealne miejsce do spożywania rodzinnych posiłków, jak i podejmowania gości na małych i większych przyjęciach. Dodatkowo na parterze znajduje się gabinet, który dobrze sprawdzi się również w roli pokoju gościnnego oraz łazienka. Na komfortowo rozplanowanym poddaszu mieści się strefa nocna domu, podzielona na dwie części. Jedna z nich to sypialnia małżeńska i mniejsza łazienka, zaś druga to dwie sypialnie, duża łazienka z miejscem zarówno na wannę, jak i kabinę prysznicową oraz pomieszczenie gospodarcze z funkcją pralni. W projekcie przewidziano ogrzewanie kotłem na gaz. Możliwa jest zmiana ogrzewania na pompę ciepła.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy)
- tabela kosztów – zawiera wskaźnikowe wartości koszów poszczególnych etapów robót i służy do oszacowania kosztów realizacji inwestycji (jest to tabela zawierająca wskaźniki jednostkowe cen poszczególnych elementów robót)
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu (zawarta w opisie części architektoniczno-budowlanej).
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.

Rodzaj fundamentów | rozwiązanie o podwyższonej izolacji termicznej | |
Ściany zewnętrzne | Pustak ceramiczny 25 cm + styropian 20 cm | |
Strop | żelbetowy typu filigran | |
Konstrukcja dachu | tradycyjna więźba ciesielska, pokrycie: blacha tytan-cynk | |
Sposób ogrzewania | c.o. podłogowe + c.w.u. - kocioł gazowy, c.w.u - kolektory słoneczne | |
Wersja na zmówienie: c.o.+c.w.u. pompa ciepła powietrze woda | ||
Wentylacja | mechaniczna z rekuperacją |



Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Do zakupionego projektu gotowego dołączona jest bezpłatna zgoda autora na zmiany w projekcie. Formularz zgody na zmiany wypełnia architekt adaptujący projekt. Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną.
