- Projekty domów 5 pokojowych
- Projekty domów etapowych
- Projekty domów z antresolą
- Projekty domów z aranżacją wnętrz
- Projekty domów z dachem dwuspadowym
- Projekty domów z dużym, zadaszonym tarasem
- Projekty domów z garażem
- Projekty domów z kotłownią na paliwo stałe
- Projekty domów z kuchnią od frontu
- Projekty domów z poddaszem użytkowym
- Projekty domów z wejściem od południa
Maja II 2G























Powierzchnia użytkowa
125,1 m2
Liczba pokoi
5
Kąt nachylenia dachu
30°
Stan surowy zamknięty
285 900 zł
Wymiary działki
23,13 x 20,49 m
zobacz więcej parametrów


87,7 m²
LP | Pomieszczenia | użytkowa |
1 | przedsionek | 4,9 m² |
2 | hol | 4,2 m² |
3 | kuchnia | 7,1 m² |
4 | pokój dzienny + jadalnia | 25,2 m² |
5 | komunikacja | 8,7 m² |
6 | gabinet | 14,9 m² |
7 | pokój | 17,7 m² |
8 | łazienka | 3,2 m² |
9 | wc | 1,9 m² |
Razem | 87,7 m² | |
10 | kotłownia | 4,3 m² |
11 | garaż | 29,8 m² |
12 | taras | 23,7 m² |

37,5 m²
LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
1 | hol | 4,1 m² | 4,1 m² |
2 | łazienka | 13,6 m² | 8,6 m² |
3 | garderoba | 6,3 m² | 3,2 m² |
4 | sypialnia | 13,6 m² | 8,4 m² |
5 | sypialnia | 18,0 m² | 10,0 m² |
6 | garderoba | 7,0 m² | 3,3 m² |
Razem | 62,5 m² | 37,5 m² |

- Powierzchnia użytkowa 125,1 m2
- Powierzchnia garażu 29,8 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 2/0
- Powierzchnia netto 159,2 m2
- Powierzchnia zabudowy 182,3 m2
- Powierzchnia całkowita 317,9 m2
- Kubatura (brutto) 952,0 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 5
-
Wymiary działki
23,13 x 20,49 m
Wymiary działki
Szerokość/głębokość - wymiar elewacji frontowej/bocznej powiększony o wymaganą odległość od granicy z sąsiednimi działkami. Założono odległość: 4 m od ściany z otworami okiennymi, drzwiowymi lub innymi konstrukcyjnymi i 3 m dla ściany bez okien. Okapy, gzymsy, tarasy, balkony, schody, daszki nad wejściem, galerie, pochylnie, rampy mogą znajdować się w odległości 1,5 m od granicy. Rzeczywistą, wymaganą lokalnymi przepisami odległość od drogi należy sprawdzić w miejscowym planie zagospodarowania terenu.
-
EP
60,02 kWh/(m2·rok)
EP
Wskaźnik EP określa roczne obliczeniowe zapotrzebowanie budynku na nieodnawialną energię pierwotną do ogrzewania, przygotowania ciepłej wody użytkowej, wentylacji, chłodzenia, klimatyzacji.
- Kąt nachylenia dachu 30°
-
Wysokość w kalenicy
7,29 m
Wysokość w kalenicy
Wysokość budynku, mierzona od poziomu terenu (przy najniżej położonym wejściu do budynku) do najwyższego punktu konstrukcyjnego dachu (bez uwzględnienia wysokości kominów).
- Wysokość pomieszczeń parteru 2,71-3,54 m
-
Wysokość pomieszczeń poddasza
0.91-3,34 m
Wysokość pomieszczeń poddasza
Pierwsza wartość to minimalna wysokość w wykończonym pomieszczeniu (z uwzględnieniem tzw. przedścianek), druga wartość to maksymalna wysokość do poziomu elementów konstrukcyjnych ograniczających przestrzeń pomieszczeń.
-
Autor
Dominanta
Dominanta

ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
---|---|---|
1. Stan surowy zamknięty | 285 900 zł | Stan zero (wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi) oraz stan surowy (ściany murowane z zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne, konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki (np. chudy beton), okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi). |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowanie bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkość stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.

Opis projektu
Projekt Maja II 2G – to bez wątpienia dom dla osób ceniących klasyczny wygląd budynku i nowoczesne, przestronne wnętrza. Cechą charakterystyczną projektu Maja jest rozłożysty, dwuspadowy dach, który nadaje budynkowi monumentalny wygląd. Strefa dzienna dostępna z holu głównego obejmuje duży salon (otwarty na dwie kondygnacje) z wyjściem na taras oraz kuchnię i ogólnodostępne wc oraz łazienkę. Na parterze znajduje się także sypialnia i pokój, który można przeznaczyć na gabinet lub sypialnię dla gości. Strefę nocną domu Maja stanowią pomieszczenia znajdujące się na poddaszu - sypialnia dla rodziców, sypialnia dla pozostałych domowników z osobną garderobą, łazienka oraz ogólnodostępna garderoba.
Dostępna jest także wersja tego projektu z lekko poszerzonym garażem - Maja II 2G+.
- jednorodzinny dom parterowy z poddaszem użytkowym i dwu stanowiskowym garażem (istnieje wersja jednostanowiskowa), niepodpiwniczony
- przeznaczony dla 4-5 osób
- na parterze zaprojektowano wiatrołap, hol, salon z kominkiem i wyjściem na taras, otwartą kuchnię, dodatkowy pokój / gabinet, sypialnię, ogólnodostępny WC, ogólnodostępną łazienkę, pomieszczenie techniczne / kotłownię oraz garaż
- na poddaszu znajdują się 2 sypialnie (w tym jedna z nich z osobistą garderobą), ogólnodostępna garderoba oraz ogólnodostępna łazienka
- charakteryzuje się klasyczną bryłą z nowoczesnymi detalami wraz z ekonomicznym i funkcjonalnym rozwiązaniem układu pomieszczeń
- ogrzewanie olejowe, gazowe lub na paliwo stałe (np. ekogroszek, pelety)
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 3 egzemplarze projektu technicznego (projekt konstrukcji, instalacji, wodno-kanalizacyjnej, c.o., elektrycznej, gazowej (jeśli występują))
- projekt instalacji solarnej do podgrzewania wody użytkowej
- projekt wentylacji mechanicznej z rekuperacją
- charakterystyka energetyczna z analizą alternatywnych źródeł ciepła
- uproszczony ślepy kosztorys – orientacyjne zestawienie materiałów, robocizny i sprzętu z podziałem na etapy budowy
- lista zmian, które można wprowadzić w ramach adaptacji projektu
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.


Ściany zewnętrzne | murowane, dwuwarstwowe: pustak ceramiczny + styropian | |
Strop | płyta żelbetowa | |
Konstrukcja dachu | tradycyjna, drewniana + łaty i kontrłaty | |
Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna, cementowa lub blachodachówka | |
Elewacja | tynk cienkowarstwowy, na fragmentach ścian szalówka lub tynk imitujący drewno | |
Sposób ogrzewania | kocioł na gaz lub na paliwo stałe | |
Wentylacja | grawitacyjna | |
Schody wewnętrzne | żelbetowe monolityczne |



Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian, które mogą zostać wprowadzone (przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia zgodne z obowiązującymi normami i przepisami prawa budowlanego) bez dodatkowej zgody autora projektu. Wszystkie inne zmiany, nie ujęte na poniższej liście, które chcieliby Państwo wprowadzić, wymagają dodatkowej zgody autora projektu. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu.Zgoda wydawana jest bezpłatnie, jest dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie do 5 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.Pracownia DOMINANTA upoważnia projektantów, o których mowa powyżej, do dokonywania przez tych projektantów – na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – następujących zmian w dokumentacji projektowej:
- zmiany technologiczne i materiałowe – rodzaj stropu, schodów, materiały ścienne, izolacyjne i wykończeniowe, pokrycie dachowe,
- dostosowanie posadowienia budynku do warunków geotechnicznych i zmiana wysokości posadowienia,
- dostosowanie konstrukcji budynku do stref obciążenia śniegiem i wiatrem,
- wykonanie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku,
- zmiany usytuowania ścian nośnych, działowych i otworów drzwiowych,
- zmiana funkcji i układu pomieszczeń,
- zmiana nachylenia kąta połaci dachowej, konstrukcji i kształtu dachu, doprojektowanie, przeprojektowanie lub likwidacja lukarn,
- zmiany w wymiarach zewnętrznych i wysokości budynku (powiększenie lub pomniejszenie budynku),
- zmiana materiałów i rozwiązań instalacyjnych, przebiegu instalacji wewnętrznych oraz zmiana sposobu ogrzewania,
- przeprojektowanie kominów,
- zmiana usytuowania, liczby i kształtu okien i drzwi w elewacjach zewnętrznych budynku,
- zmiana kolorystyki budynku,
- zmiana kształtu i usytuowania tarasów, schodów zewnętrznych i wewnętrznych budynku,
- zmiana wysokości kondygnacji oraz podwyższenie ścianki kolankowej,
- likwidacja lub zmniejszenie podcieni i wnęk w bryle budynku,
- likwidacja, przeprojektowanie lub doprojektowanie słupów, balkonów i wykuszy,
- zamiana poddasza na użytkowe lub nieużytkowe, przeprojektowanie antresoli i pustki nad salonem.
Wyżej wymienione zmiany powinny być naniesione czerwonym pisakiem na wszystkich oryginalnych egzemplarzach projektu gotowego lub dołączone jako aneks. Przez aneks projektu autorzy rozumieją dołączenie rysunków zamiennych z naniesionymi zmianami w kolorze czerwonym wpiętymi za odpowiadającymi im rysunkami pierwotnymi.Dokonanie zmian wybiegających poza wymieniony zakres wymaga pisemnej zgody autora projektu.
