Maja 2
Powierzchnia użytkowa
208,1 m2
Liczba pokoi
6
Kąt nachylenia dachu
35°
Stan surowy zamknięty
301 955 zł
Wymiary działki
24,28 x 22,96 m
zobacz więcej parametrów
102,1 m²
| LP | Pomieszczenia | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 4,6 m² |
| 2 | hol | 17,2 m² |
| 3 | korytarz | 3,8 m² |
| 4 | łazienka | 4,4 m² |
| 5 | gabinet | 13,3 m² |
| 6 | pokój dzienny + jadalnia | 45,6 m² |
| 7 | kuchnia | 11,0 m² |
| 8 | spiżarnia | 2,2 m² |
| Razem | 102,1 m² | |
| 9 | kotłownia | 16,4 m² |
| 10 | garaż | 35,9 m² |
98,1 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | hol | 15,1 m² | 15,1 m² |
| 2 | łazienka | 14,4 m² | 7,7 m² |
| 3 | sypialnia | 24,9 m² | 16,0 m² |
| 4 | sypialnia | 23,9 m² | 16,1 m² |
| 5 | sypialnia | 22,1 m² | 14,3 m² |
| 6 | sypialnia | 15,8 m² | 15,8 m² |
| 7 | pralnia | 36,6 m² | 13,3 m² |
| Razem | 152,8 m² | 98,1 m² |
- Powierzchnia użytkowa 208,1 m2
- Powierzchnia garażu 35,9 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 2/0
- Powierzchnia zabudowy 183,9 m2
- Powierzchnia całkowita 294,2 m2
- Kubatura (brutto) 8 438,0 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 6
-
Wymiary działki
24,28 x 22,96 m
- Kąt nachylenia dachu 35°
-
Wysokość w kalenicy
8,29 m
-
Autor
arch. Michał Gąsiorowski
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan surowy zamknięty | 301 955 zł | Stan zero (wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi) oraz stan surowy (ściany murowane z zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne, konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki (np. chudy beton), okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi). |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowanie bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkość stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Opis projektu
Projekt domu Maja 2 to wersja wariantowa projektu Maja. Od projektu podstawowego różni się podwójnym garażem i powiększonym zapleczem gospodarczym, tak przydatnym w domu. Estetyka zewnętrzna projektu także została zmieniona. Nawiązuje do modnego ostatnio stylu pełnych uroku, jednocześnie sprawiających wrażenie solidności i harmonii domów dla przedstawicieli klasy średniej. Obszerne i komfortowe wnętrze jest dobrze przemyślane i kryje wszystkie potrzebne funkcje, zostało jednak zaplanowane na rozsądnej powierzchni. Projekt domu Maja 2 dostępny jest również w odbiciu lustrzanym oraz inne jego wersje: projekt domu Maja, projekt domu Maja 3 i projekt domu Maja 4. Zapraszamy!
Zawartość dokumentacji projektowej
- W komplecie dokumentacji projektowej znajdują się 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego oraz 3 egzemplarze projektu technicznego
- Projekt architektoniczno-budowlany zawiera:
- opis architektoniczny z elementami konstrukcji
- Część rysunkowa: rzut parteru, poddasza/piętra, rzut dachu w skali 1:100; przekroje skala 1:50; elewacje skala 1:100
- Projekt techniczny zawiera:
- opis techniczny i konstrukcyjny (obliczenia statyczne - w zależności od projektu włączone w projekt lub stanowiące odrębną teczkę)
- Część rysunkowa architektura i konstrukcja: rzuty fundamentów, parteru, poddasza, stropu, więźby, dachu / w skali 1:50; przekroje przez budynek / budynek skali 1:50; elewacje budynku / w skali 1:50 (*niektóre projekty posiadają rysunki w skali 1:100 lub 1:75); zestawienie stolarki budowlanej okiennej i drzwiowej; szczegóły konstrukcji i ewentualne szczegóły budowlane
- Część instalacyjna: część opisowa do projektów instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, grzewczych, gazowych (jeśli występują)
- Część rysunkowa do projektów instalacji: schematy instalacji elektrycznych, schemat rozdzielni, plan instalacji odgromowej; schematy instalacji wodno-kanalizacyjnej i ciepłej wody; schematy instalacji grzewczych; schemat instalacji gazowej (jeśli występują).
- Do projektu dołączane jest zestawienie materiałowe, obejmujące przedmiar robót, z wykazem elementów drewnianych oraz stali budowlanej.
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ściany zewnętrzne | dwuwarstwowe: max lub porotherm + wełna (lub styropian) | |
| Strop | Teriva | |
| Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna lub blachodachówka | |
| Wentylacja | mechaniczna | |
| Inne | betonowe |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
MGProjekt upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – na następujące zmiany i odstępstwa od projektu architektoniczno-budowlanego w trakcie jego przystosowywania do lokalizacji:
- zmianę obrysu zewnętrznego ścian zewnętrznych.
- zmianę obrysu wewnętrznego ścian zewnętrznych.
- zmianę układu ścian wewnętrznych działowych.
- zmianę funkcji, ilości i usytuowania poszczególnych pomieszczeń na dowolnej kondygnacji w projekcie
- zmianę ukształtowania, ilości i kąta nachylenia połaci dachowych.
- zmianę ilości, umiejscowienia i wielkości otworów okiennych i drzwiowych.
- zmianę rodzaju materiału i technologii wykonania ścian zewnętrznych oraz wewnętrznych oraz ścian fundamentowych.
- zmianę rodzaju i technologii wykonania stropów nad dowolną kondygnacją.
- zmianę umiejscowienia, kształtu i materiału wykonania schodów w budynku.
- zmianę wielkości, kształtu i materiałów, bądź likwidacja: tarasów, podestów i balkonów.
- likwidację lub dodanie dowolnej ilości: lukarn, wykuszy, podcieni, balkonów, loggii, kolumn, pilastrów, ganków, werand.
- zmianę materiałów wykończeniowych, instalacyjnych, izolacyjnych.
- zmianę rodzaju pokrycia dachowego.
- doprojektowanie bądź likwidacja podpiwniczenia - częściowego lub całkowitego.
Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną lub wykonać rysunki zamienne. Muszą być one wykonane przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia do projektowania w sposób zgodny z przepisami, Prawem Budowlanym i obowiązującymi normami.
Pozostałe zmiany i odstępstwa od projektu należy uzgodnić z pracownią projektową. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu. Zgoda wydawana jest bezpłatnie i dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
