- Projekty domów 5 pokojowych
- Projekty domów nowoczesnych i z nutą nowoczesności
- Projekty domów z aranżacją wnętrz
- Projekty domów z dachem dwuspadowym
- Projekty domów z dużymi przeszkleniami
- Projekty domów z garażem
- Projekty domów z kotłownią na paliwo stałe
- Projekty domów z poddaszem użytkowym
- Projekty domów z zamkniętą kuchnią
Kiri 2
Powierzchnia użytkowa
132,4 m2
Liczba pokoi
5
Kąt nachylenia dachu
40°
Stan surowy zamknięty
443 000 zł
Wymiary działki
23,85 x 19,25 m
zobacz więcej parametrów
69,1 m²
LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
1 | przedsionek | 4,2 m² | |
2 | korytarz | 3,7 m² | |
3 | spiżarnia | 3,4 m² | |
4 | kuchnia | 10,0 m² | |
5 | pokój dzienny + jadalnia | 30,2 m² | |
6 | gabinet | 9,2 m² | |
7 | łazienka | 3,0 m² | |
8 | korytarz | 5,3 m² | |
Razem | 69,1 m² | ||
9 | kotłownia | 6,6 m² | |
10 | garaż | 33,2 m² |
63,3 m²
LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
1 | korytarz | 7,4 m² | 7,4 m² |
2 | pralnia | 3,2 m² | 1,6 m² |
3 | sypialnia | 20,5 m² | 14,7 m² |
4 | łazienka | 6,9 m² | 4,4 m² |
5 | garderoba | 7,7 m² | 4,7 m² |
6 | łazienka | 7,9 m² | 5,8 m² |
7 | sypialnia | 18,4 m² | 12,6 m² |
8 | sypialnia | 18,1 m² | 12,2 m² |
Razem | 90,1 m² | 63,3 m² |
- Powierzchnia użytkowa 132,4 m2
- Powierzchnia garażu 33,2 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 2/0
- Powierzchnia zabudowy 148,1 m2
- Kubatura (brutto) 857,0 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 5
-
Wymiary działki
23,85 x 19,25 m
Wymiary działki
Szerokość/głębokość - wymiar elewacji frontowej/bocznej powiększony o wymaganą odległość od granicy z sąsiednimi działkami. Założono odległość: 4 m od ściany z otworami okiennymi, drzwiowymi lub innymi konstrukcyjnymi i 3 m dla ściany bez okien. Okapy, gzymsy, tarasy, balkony, schody, daszki nad wejściem, galerie, pochylnie, rampy mogą znajdować się w odległości 1,5 m od granicy. Rzeczywistą, wymaganą lokalnymi przepisami odległość od drogi należy sprawdzić w miejscowym planie zagospodarowania terenu.
- Kąt nachylenia dachu 40°
-
Wysokość w kalenicy
7,97 m
Wysokość w kalenicy
Wysokość budynku, mierzona od poziomu terenu (przy najniżej położonym wejściu do budynku) do najwyższego punktu konstrukcyjnego dachu (bez uwzględnienia wysokości kominów).
- Wysokość pomieszczeń parteru 2.77 m
-
Wysokość pomieszczeń poddasza
2.55 m
Wysokość pomieszczeń poddasza
Pierwsza wartość to minimalna wysokość w wykończonym pomieszczeniu (z uwzględnieniem tzw. przedścianek), druga wartość to maksymalna wysokość do poziomu elementów konstrukcyjnych ograniczających przestrzeń pomieszczeń.
-
Autor
arch. Agnieszka Minta
arch. Agnieszka Minta
ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
---|---|---|
1. Stan zero | 85 000 zł | wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
2. Stan surowy otwarty | + 248 000 zł | ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton) |
3. Stan surowy zamknięty | + 110 000 zł | okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi |
Razem (1-3): | 443 000 zł | |
Ceny aktualne na: IV kwartał 2023 |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowane bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkosć stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Poniżej prezentujemy orientacyjne wskaźniki cenowe (wartości minimalne i maksymalne) dzięki którym można samodzielnie wyliczyć przybliżone koszty pozostałych etapów realizacji. Wybrane zakresy cenowe należy przemnożyć przez powierzchnię netto wybranego projektu. Wskaźniki nie uwzględniają podatku VAT.
4. Instalacje elektryczne | od 62,40 do 219,70 zł/m2 [*] | wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne |
5. Instalacje sanitarne | od 232,70 do 910 zł/m2 [**] | wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje) |
6. Wykończenie zewnętrzne | od 126,10 do 638,30 zł/m2 [***] | system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne |
7. Wykończenie wewnętrzne | od 429 do 878,80 zł/m2 [***] | tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe |
[*] w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2
[**] w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej
[***] w zależności od rodzaju użytych materiałów i specyfikacji wykończenia
W celu poznania szczegółowej wyceny budowy domu proponujemy zamówić usługę wykonania Kosztorysu Inwestorskiego, w którym na podstawie gotowej dokumentacji, wyliczamy rzeczywiste ilości materiałów, robocizny i sprzętu przyjmując aktualne średnie ceny powyższych czynników
Opis projektu
Projekt Kiri 2 to dom parterowy z użytkowym poddaszem o nowoczesnej formie i funkcjonalnych, przestronnych wnętrzach. Z pewnością spodoba się osobom preferującym nietuzinkowe rozwiązania i zafascynowanym nowoczesną architekturą. Prosta bryła budynku z dwuspadowym, bezokapowym dachem została urozmaicona przeszkleniami nadającym lekkości. Wyrafinowana stylistyka została osiągnięta poprzez subtelny detal oraz kontrast dwóch materiałów - antracytowej płytki elewacyjnej imitującej cegłę i ciepłego koloru drewnianej szalówki. Atutem projektu domu Kiri 2 jest ciekawa, otwarta część dzienna, bardzo dobrze doświetlona dzięki ogromnym przeszkleniom. Taka aranżacja kuchni, salonu i jadalni sprawia, że wydają się one jeszcze większe, a krajobraz z zewnątrz staje się nieodzowną częścią wnętrza. Pasjonatom gotowania na pewno spodoba się wygodna, nowoczesna kuchnia dopełniona praktyczną, dużą spiżarnią. Funkcjonalny program parteru uzupełnia jeszcze gabinet, łazienka, duża kotłownia oraz dwustanowiskowy garaż. Szerokie, wygodne schody prowadzą na poddasze gdzie znajdują się 3 sypialnie. Największa z nich posiada własną łazienkę i garderobę. Całość funkcjonalną poddasza dopełnia wspólna łazienka i pralnia. Projekt Kiri 2 jest idealną propozycją dla 4-5 osobowej rodziny, która ceni elegancki, nowoczesny wygląd budynku i jego wyrafinowaną stylistykę.
Zawartość dokumentacji projektowej
- 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego ze szczegółowym opisem
- 2 egzemplarze projektu technicznego pełnobranżowego (architektura, konstrukcja, instalacje: wodno-kanalizacyjna, c.o., elektryczna, gazowa (jeśli występują)) ze szczegółowym opisem
- charakterystyka energetyczna (jeśli dotyczy) + analiza możliwości wykorzystania źródeł odnawialnych
- zgoda autora na zmiany w projekcie
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
Ściany zewnętrzne | dwuwarstwowe, pustak ceramiczny, docieplony styropianem | |
Ściany wewnętrzne | murowane | |
Strop | żelbetowy | |
Pokrycie dachu | dachówka lub blachodachówka | |
Elewacja | płytka elewacyjna, płyty hpl | |
Sposób ogrzewania | kocioł na gaz lub kocioł na paliwo stałe (opcjonalnie do wyboru) | |
Wentylacja | grawitacyjna |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Do zakupionego projektu gotowego dołączona jest bezpłatna zgoda autora na zmiany w projekcie. Formularz zgody na zmiany wypełnia architekt adaptujący projekt. Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną.