Jaś
Powierzchnia użytkowa
117,5 m2
Liczba pokoi
5
Kąt nachylenia dachu
45°
Stan surowy zamknięty
134 262 zł
Wymiary działki
17,61 x 22,20 m
zobacz więcej parametrów
70,1 m²
| LP | Pomieszczenia | użytkowa |
| 1 | przedsionek | 2,5 m² |
| 2 | hol | 14,3 m² |
| 3 | pokój | 8,6 m² |
| 4 | pokój dzienny | 34,2 m² |
| 5 | kuchnia | 7,9 m² |
| 6 | łazienka | 2,5 m² |
| Razem | 70,1 m² | |
| 7 | kotłownia | 5,1 m² |
47,4 m²
| LP | Pomieszczenia | netto | użytkowa |
| 1 | hol | 6,2 m² | 6,2 m² |
| 2 | sypialnia | 14,3 m² | 9,9 m² |
| 3 | sypialnia | 16,2 m² | 11,8 m² |
| 4 | garderoba | 5,7 m² | 3,7 m² |
| 5 | sypialnia | 12,6 m² | 9,6 m² |
| 6 | łazienka | 9,2 m² | 6,2 m² |
| Razem | 64,2 m² | 47,4 m² |
- Powierzchnia użytkowa 117,5 m2
- Garaż/wiata (stanowiska) 0/1
- Powierzchnia zabudowy 90,3 m2
- Powierzchnia całkowita 146,3 m2
- Kubatura (brutto) 521,0 m3
- Liczba pokoi (z salonem) 5
-
Wymiary działki
17,61 x 22,20 m
- Kąt nachylenia dachu 45°
-
Wysokość w kalenicy
8,72 m
-
Autor
arch. Michał Gąsiorowski
| ETAP PRAC | KOSZT | ZAKRES PRAC |
|---|---|---|
| 1. Stan surowy zamknięty | 134 262 zł | Stan zero (wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi) oraz stan surowy (ściany murowane z zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne, konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki (np. chudy beton), okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi). |
Powyższe orientacyjne koszty budowy są iloczynami powierzchni zabudowy oraz kubatury budynku i odpowiednio przyporządkowanych do nich uśrednionych współczynników cenowych. Koszty uwzględniają średni standard wykończenia oraz realizację budowy przez jedną firmę. Nie jest brana pod uwagę specyfikacja projektu: skomplikowanie bryły, kształt dachu, rodzaj użytych materiałów, rodzaj i wielkość stolarki okiennej. W wyliczeniach nie ujęto też kosztów: przygotowania placu budowy, ogrodzenia, zagospodarowania działki, wykonania przyłączy zewnętrznych, instalacji wewnątrz budynku, wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego. Prezentowane wyliczenia mają charakter poglądowy, nie zawierają podatku VAT, mogą być obarczone błędem statystycznym.
Opis projektu
Projekt domu Jaś to parterowy dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, dla rodziny cztero-sześcioosobowej. Domek zbudowany na planie kwadratu 9,5x9,5 m, przekryty dwuspadowym dachem, z dobudowaną wiatą garażową. Istotą projektu jest prostota bryły w połączeniu z dobrze dobranymi proporcjami i ciekawym detalem. Budynek zaprojektowano w technologii murowanej. Wnętrze domu Jaś podzielono na dzienną część na parterze i sypialnie na poddaszu. Na dole, prócz dużego salonu z aneksem jadalnym, holu i półotwartej kuchni, zaprojektowano dodatkowy pokój - gabinet lub sypialnię, wc z natryskiem, oraz kotłownię. Na poddaszu przewidziano przewidziano trzy wygodne sypialnie i dużą łazienkę. Sypialnia rodziców ma dodatkowo garderobę. W sypialniach dzieci są wbudowane szafy. Przed domem, od frontu zaprojektowano dodatkowo wiatę garażową, którą dość łatwo można zamienić - w razie potrzeby - na garaż. Dom ma prostą konstrukcję, jest łatwy w budowie i będzie niedrogi w późniejszej eksploatacji. Pracownia posiada wersję ze stropem Teriva oraz odbicie lustrzane projektu domu Jaś.
Zawartość dokumentacji projektowej
- W komplecie dokumentacji projektowej znajdują się 3 egzemplarze projektu architektoniczno-budowlanego oraz 3 egzemplarze projektu technicznego
- Projekt architektoniczno-budowlany zawiera:
- opis architektoniczny z elementami konstrukcji
- Część rysunkowa: rzut parteru, poddasza/piętra, rzut dachu w skali 1:100; przekroje skala 1:50; elewacje skala 1:100
- Projekt techniczny zawiera:
- opis techniczny i konstrukcyjny (obliczenia statyczne - w zależności od projektu włączone w projekt lub stanowiące odrębną teczkę)
- Część rysunkowa architektura i konstrukcja: rzuty fundamentów, parteru, poddasza, stropu, więźby, dachu / w skali 1:50; przekroje przez budynek / budynek skali 1:50; elewacje budynku / w skali 1:50 (*niektóre projekty posiadają rysunki w skali 1:100 lub 1:75); zestawienie stolarki budowlanej okiennej i drzwiowej; szczegóły konstrukcji i ewentualne szczegóły budowlane
- Część instalacyjna: część opisowa do projektów instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, grzewczych, gazowych (jeśli występują)
- Część rysunkowa do projektów instalacji: schematy instalacji elektrycznych, schemat rozdzielni, plan instalacji odgromowej; schematy instalacji wodno-kanalizacyjnej i ciepłej wody; schematy instalacji grzewczych; schemat instalacji gazowej (jeśli występują).
- Do projektu dołączane jest zestawienie materiałowe, obejmujące przedmiar robót, z wykazem elementów drewnianych oraz stali budowlanej.
Dokumentacja weryfikowana jest przez niezależnych specjalistów.
| Ściany zewnętrzne | ściany murowane - bloczki silikatowe + styropian + tynk cienkowarstwowy | |
| Strop | drewniany lub Teriva | |
| Pokrycie dachu | dachówka | |
| Elewacja | tynk cienkowarstwowy na styropianie | |
| Inne | betonowe ławy i ściany fundamentowe z bloczków betonowych |
Dopuszczalny zakres zmian w projekcie
Poniżej przedstawiamy zawarty w dokumentacji zakres zmian które mogą zostać wprowadzone (przez uprawnionego projektanta) bez dodatkowej zgody autora projektu.
MGProjekt upoważnia projektantów, o których mowa powyżej do dokonywania przez tych projektantów, na ich odpowiedzialność, pod warunkiem dostosowania do obowiązujących przepisów, zachowania zasad konstrukcji, prawidłowości rozwiązań technicznych, ochrony cieplnej budynku oraz prawidłowej kompozycji elewacji i estetyki budynku – na następujące zmiany i odstępstwa od projektu architektoniczno-budowlanego w trakcie jego przystosowywania do lokalizacji:
- zmianę obrysu zewnętrznego ścian zewnętrznych.
- zmianę obrysu wewnętrznego ścian zewnętrznych.
- zmianę układu ścian wewnętrznych działowych.
- zmianę funkcji, ilości i usytuowania poszczególnych pomieszczeń na dowolnej kondygnacji w projekcie
- zmianę ukształtowania, ilości i kąta nachylenia połaci dachowych.
- zmianę ilości, umiejscowienia i wielkości otworów okiennych i drzwiowych.
- zmianę rodzaju materiału i technologii wykonania ścian zewnętrznych oraz wewnętrznych oraz ścian fundamentowych.
- zmianę rodzaju i technologii wykonania stropów nad dowolną kondygnacją.
- zmianę umiejscowienia, kształtu i materiału wykonania schodów w budynku.
- zmianę wielkości, kształtu i materiałów, bądź likwidacja: tarasów, podestów i balkonów.
- likwidację lub dodanie dowolnej ilości: lukarn, wykuszy, podcieni, balkonów, loggii, kolumn, pilastrów, ganków, werand.
- zmianę materiałów wykończeniowych, instalacyjnych, izolacyjnych.
- zmianę rodzaju pokrycia dachowego.
- doprojektowanie bądź likwidacja podpiwniczenia - częściowego lub całkowitego.
Dokonywane zmiany należy nanieść na oryginale projektu gotowego w widoczny sposób, trwałą techniką graficzną lub wykonać rysunki zamienne. Muszą być one wykonane przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia do projektowania w sposób zgodny z przepisami, Prawem Budowlanym i obowiązującymi normami.
Pozostałe zmiany i odstępstwa od projektu należy uzgodnić z pracownią projektową. Murator PROJEKTY pośredniczy w jej uzyskaniu. Zgoda wydawana jest bezpłatnie i dołączana do zakupionego projektu lub wysyłana listem w terminie 3 dni roboczych od zgłoszenia. Zmiany muszą być wprowadzone do projektu przez uprawnionego projektanta.
