Limit projektów w ulubionych został osiągnięty

By móc dodać kolejne projekty, usuń kilka z nich ze swoich ulubionych

Przejdź do ulubionych
×
+48 22 59 05 000

pn.-pt. 8-20, sb. 10-17

Kontakt i pomoc^
Kontakt i pomoc
Zamów rozmowę
Umów wideorozmowę
Napisz do nas
Pomoc w wyborze projektu
Pomoc w kredycie
Bezpłatna analiza działki
Nasi specjaliści
logo
ulubione 0
basket icon 0
AN1678

Iryda Duolit (1678)

wersja lustrzana
×
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Wersja lustrzana
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Iryda Duolit (1678)
Cena projektu w promocji
Najniższa cena w okresie 30 dni przed startem promocji

Koncepcja projektu

Nasi doradcy przedstawią szczegółowe informacje dotyczące projektu.

Projekt wycofany z oferty

Zapytaj o projekt naszych doradców
+ 48 22 59 05 000 pn.-pt. 8-20, sb. 10-17
Zamów rozmowę
Kredyt na budowę Napisz do ekspertów
Wolno stojący, dwulokalowy, z możliwością szeregowania, piętrowy, z poddaszem do adaptacji
Powierzchnia użytkowa Suma powierzchni pomieszczeń mierzona po wewnętrznym obrysie ścian. Na jej wielkość ma wpływ wysokość pomieszczenia i jest liczona: – w 100% – przy wysokości w świetle powyżej 2,2 m, – w 50% – przy wysokości między 1,4 m a 2,2 m, – pomija się – przy wysokości poniżej 1,4 m. Do powierzchni użytkowej domu nie dolicza się powierzchni niektórych pomieszczeń, np. piwnicy, garażu, kotłowni, strychu. 261,9 m2
Kąt nachylenia dachu 25°
Wymiary działki Wymiary działki (szerokość x głębokość), na której możliwe jest wybudowanie domu. Wynikają one z wymiarów budynku powiększonych o wymagane przepisami odległości poszczególnych elementów budynku od granic działki. Rzeczywistą odległość od drogi należy sprawdzić i dostosować do wymogów zawartych w MPZA lub WZ 22,4 x 21,2 m
Wymiary budynku 14,4 x 13,2 m
Technologia Murowa
Stan surowy zamknięty Koszt stanu surowego zamkniętego (SSZ) obejmuje wykonanie: prac ziemnych, fundamentów, konstrukcji, ścian zewnętrznych i działowych, stropu, schodów, dachu (wraz z pokryciem), stolarki zewnętrznej (okna, drzwi, bramy). 755 000 zł
Więcej parametrów
Liczba kondygnacji naziemnych. "+" oznacza możliwość adaptacji najwyższej kondygnacji

2+

Liczba wszystkich pokoi (z salonem)

10

Suma łazienek i wc

2

Suma miejsc postojowych (garaż + wiata garażowa)

2

Kupując u nas, zyskujesz więcej

Dodatki

Atrakcyjne rabaty

Kompleksowe wsparcie

Gwarancja najniższej ceny

Wygodne zakupy

Zgoda na zmiany w projekcie

Szczegółowa dokumentacja

Rzuty
Działka
Parametry
Koszty
Podobne
Zmiany
Pliki do pobrania
Dokumentacja
Dodatki

Rzuty, przekrój, elewacje

Parter 57,1 m2
Wersja lustrzana
Parter
Zapytaj o możliwość zmian icon arrow
Pomieszczenie Użytkowa
1
pokój dzienny
28,2 m2
2
hol
10,9 m2
3
kuchnia
8,5 m2
4
przedsionek
6,4 m2
5
wc
3,1 m2
Razem 57,1 m2
6
schowek (1,8)
7
garaż (17,6)
8
komunikacja (2,2)

W nawiasach podano powierzchnie pomieszczenia netto

Piętro 74 m2
Wersja lustrzana
Piętro
Zapytaj o możliwość zmian icon arrow
Pomieszczenie Użytkowa
1
pokój
18,5 m2
2
pokój
16,1 m2
3
pokój
13,1 m2
4
pokój
12,2 m2
5
korytarz
8,7 m2
6
łazienka
5,4 m2
Razem 74,0 m2
7
komunikacja (2,2)

W nawiasach podano powierzchnie pomieszczenia netto

Poddasze
Wersja lustrzana
Poddasze
Zapytaj o możliwość zmian icon arrow

Możliwość wykorzystania 2x50,20 m2 pow. netto na poddaszu (po dostosowaniu pomieszczeń do stałego pobytu osób) - indywidualna adaptacja projektu

Pomieszczenie Użytkowa
1
poddasze do adaptacji (50,2)

W nawiasach podano powierzchnie pomieszczenia netto

Elewacje
Wersja lustrzana
Elewacja 1
Elewacja 1
Elewacja 2
Elewacja 3
Elewacja 4

Działka

Wybór działki to jedna z ważniejszych decyzji poprzedzających budowę wymarzonego domu. Oczywiście najważniejsza jest jej lokalizacja, ale trzeba także przeanalizować lokalne ograniczenia wyszczególnione w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w warunkach zabudowy. Często zapisy w w/w dokumentach uniemożliwiają budowę wybranego projektu i trzeba szukać dalej.

Ważne jest także usytuowanie działki i domu względem stron świata, gdyż to właśnie decyduje o stopniu nasłonecznienia poszczególnych pomieszczeń. Dlatego każdy projekt oferujemy w dwóch wersjach: podstawowej oraz lustrzanej, aby można było wybrać najkorzystniejszy układ pomieszczeń względem stron świata, a także względem ukształtowania krajobrazu w otoczeniu działki.

Wymiary działki
Wymiary działki (szerokość x głębokość), na której możliwe jest wybudowanie domu. Wynikają one z wymiarów budynku powiększonych o wymagane przepisami odległości poszczególnych elementów budynku od granic działki. Rzeczywistą odległość od drogi należy sprawdzić i dostosować do wymogów zawartych w MPZA lub WZ.
22.40 x 21.20 m
Przekrój
pdf dxf

Masz działkę i zastanawiasz się jaki dom mógłby na niej stanąć? Nie jesteś pewien, czy dobrze zinterpretowałeś wszystkie wskaźniki i zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy?

Architekt pomoże Ci:
  • przeanalizować możliwości zabudowy działki,
  • podpowie jak najkorzystniej usytuować budynek względem kierunków świata,
  • znajdzie projekt na działkę małą, o nietypowym kształcie, wąską czy z wjazdem od południa,
  • podpowie jakie zmiany można łatwo wprowadzić do projektu, by jak najlepiej pasował na działkę i jednocześnie zapewniał komfort użytkowania przyszłym mieszkańcom.
Skonsultuj sie z naszym architektem

Parametry

Dane Techniczne
Technologia i materiały
Parametry cieplne
Powierzchnia użytkowa
Suma powierzchni pomieszczeń mierzona po wewnętrznym obrysie ścian. Na jej wielkość ma wpływ wysokość pomieszczenia i jest liczona: – w 100% – przy wysokości w świetle powyżej 2,2 m, – w 50% – przy wysokości między 1,4 m a 2,2 m, – pomija się – przy wysokości poniżej 1,4 m. Do powierzchni użytkowej domu nie dolicza się powierzchni niektórych pomieszczeń, np. piwnicy, garażu, kotłowni, strychu.
261,9 m2
Powierzchnia zabudowy
Powierzchnia mierzona po obrysie zewnętrznych krawędzi wykończonego budynku z uwzględnieniem powierzchni nadwieszonych (np. wykusz). Nie dolicza się do niej elementów drugorzędnych (np. schodów zewnętrznych, daszków, ramp) oraz elementów niewystających ponad powierzchnię terenu
184,9 m2
Powierzchnia netto
Powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku mierzona na poziomie podłogi, po wewnętrznym obrysie ścian w stanie wykończonym. Na jej wartość nie wpływa wysokość pomieszczeń.
409,9 m2
Powierzchnia całkowita
Suma powierzchni całkowitych wszystkich kondygnacji (w tym znajdujących się całkowicie lub częściowo poniżej poziomu terenu) mierzona po zewnętrznym obrysie ścian (wraz z ociepleniem) oraz wszystkich elementów wykraczających poza kubaturę, np. tarasy, schody zewnętrzne, balkony, podcienie, zjazdy do garaży, itp.
568,3 m2
Powierzchnia garażu
17,6 m2
Kąt nachylenia dachu
25°
Kubatura
Objętość budynku liczona wraz z przegrodami zewnętrznymi i wewnętrznymi (ścianami, stropem, dachem i podmurówką)
1555 m3
Wymiary budynku
14,4 x 13,2 m
Wymiary działki
Wymiary działki (szerokość x głębokość), na której możliwe jest wybudowanie domu. Wynikają one z wymiarów budynku powiększonych o wymagane przepisami odległości poszczególnych elementów budynku od granic działki. Rzeczywistą odległość od drogi należy sprawdzić i dostosować do wymogów zawartych w MPZA lub WZ
22,4 x 21,2 m
Pokoje (z salonem)
Liczba wszystkich pokoi
10
Łazienki i wc
Suma łazienek i wc
2
Miejsca postojowe
Suma miejsc postojowych (garaż + wiata garażowa)
2
Sezonowość
Całoroczny

Opis projektu

Dom dwurodzinny, piętrowy z garażem w bryle. Piętrowa Iryda Duolit to większy z domów jednorodzinnych z dwoma lokalami i z garażami w ofercie Archetonu. Ma najprostszą, energooszczędną sylwetkę. Niezbyt stromy, nowoczesny dach bez okapu nadaje budynkowi miejski charakter. Zaskakująco wygodny jest układ obu mieszkań, mimo wydłużonego rzutu. Elementy nośne naturalnie wtapiają się w atrakcyjnie rozplanowaną przestrzeń. Garaż zabiera od frontu parteru 1/4 powierzchni, a resztę wykorzystano na dużą sień i hol. Imponująca długość szaf w strefie wejścia pozwoli bez trudu utrzymać porządek. Otwarta kuchnia jest wygodna do pracy i lekko przesłonięta od salonu słupem. Pozostałą połowę planu, od ogrodu, zajął słoneczny pokój dzienny z jadalnią i otwartymi schodami. Na piętrze przestronny, zgrabny przedpokój prowadzi do 4 sypialni, z których każda ma regularny, ustawny kształt. Elewacje w projekcie domu Iryda Duo są gładkie, bez balkonów. Pozostawiają dużą swobodę indywidualnego wykończenia. Wersję do zabudowy szeregowej proponuje projekt domu Iryda Multi, a wariant wolnostojącego domu jednorodzinnego - Iryda. Podobnej wielkości lecz lepiej dopasowany do szerszej a płytszej działki jest Igor Duolit.
Autor Projektu arch. Ryszard Czapla

Koszty

Orientacyjne koszty budowy netto - wycena wskaźnikowa Ceny aktualne na: IV kwartał 2023
Jak dokonujemy wyliczeń? icon arrow
Razem (etapy 1-3): 755 000 zł
1. Stan zero
Koszt etapu 107 000 zł
Zakres prac

wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi

2. Stan surowy otwarty
Koszt etapu + 449 000 zł
Zakres prac

ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton)

3. Stan surowy zamknięty
Koszt etapu + 199 000 zł
Zakres prac

Stan zero (wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi) oraz stan surowy (ściany murowane z zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne, konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki (np. chudy beton), okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi).

Razem (etapy 1-3): 755 000 zł
4. Instalacje elektryczne
Koszt etapu od 62,40 do 219,70 zł/m2

*
Zakres prac

wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne

5. Instalacje sanitarne
Koszt etapu od 232,70 do 910 zł/m2

**
Zakres prac

wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje)

6. Wykończenie zewnętrzne
Koszt etapu od 126,10 do 638,30 zł/m2

***
Zakres prac

system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne

7. Wykończenie wewnętrzne
Koszt etapu od 429 do 878,80 zł/m2

***
Zakres prac

tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe

* w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2

** w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej

*** w zależności od rodzaju użytych meteriałów i specyfikacji wykończenia

Zmiany w projekcie

Zobacz zakres zmian, które możesz wprowadzić, w tym projekcie bez zgody autora.
Lista możliwych zmian

Jeśli zmiany, które chcesz wprowadzić nie są ujęte w powyższym zestawieniu, skontaktuj się z nami. Nasz architekt przeanalizuje i doradzi, które z Twoich propozycji warto wdrożyć. O zgodę na zmiany możesz wystąpić nie tylko w momencie zakupu projektu, ale także później i otrzymasz ją bezpłatnie w ciągu kilku dni.

Zapytaj o dodatkowe zmiany

Pliki do pobrania

Obrys działkipdf Pobierz
Obrys działkidxf Pobierz

Dokumentacja (zawartość pakietu projektowego)

Dodatki

Pakiet dodatków, który otrzymasz razem z projektem

addon
Poradnik Zbuduj dom
192 strony praktycznych porad dot. budowy domu
addon
Teczka inwestora
Do przechowywania niezbędnej dokumentacji
addon
Dziennik budowy
W którym będziesz rejestrować przebieg prac
addon
Projekty małej architektury
Wybudujesz samodzielnie m.in. domek dla dzieci czy altanę z grillem.
addon
Kupony rabatowe na zakupy
Dzięki którym zaoszczędzisz nawet kilkanaście tysięcy złotych.
Dowiedz się więcej
Pamiętaj
Wysyłkę projektu ze wszystkimi dodatkami na terenie Polski bierzemy na siebie. Ty wybierasz, gdzie odbierzesz swój projekt. Masz do wyboru kuriera DPD lub punkty Paczkomat InPost 24/7.

Masz 30 dni na zwrot i 365 dni na wymianę projektu

Dowiedz się więcej