+48 22 59 05 000

pn.-pt. 8-20, sb. 10-17

Kontakt i pomoc^
Kontakt i pomoc
Zamów rozmowę
Umów wideorozmowę
Napisz do nas
Pomoc w kredycie
Bezpłatna analiza działki
logo
ulubione 0
DW044

Idealny 3

wersja lustrzana
Kupując u nas, zyskujesz więcej

Dodatki

Atrakcyjne rabaty

Kompleksowe wsparcie

Gwarancja najniższej ceny

Wygodne zakupy

Zgoda na zmiany w projekcie

Szczegółowa dokumentacja

Rzuty
Działka
Parametry
Koszty
Podobne
Zmiany
Dokumentacja
Dodatki

Rzuty, przekrój, elewacje

Parter 84,5 m2
Wersja lustrzana
Pomieszczenie Użytkowa
1
hol
14,9 m2
2
garderoba
3,4 m2
3
łazienka
3,3 m2
5
gabinet
11,5 m2
6
kuchnia
8,6 m2
7
pokój dzienny + jadalnia
41,2 m2
8
spiżarnia
1,6 m2
Razem 84,5 m2
4
kotłownia
5,8 m2
9
garaż
46,7 m2

W nawiasach podano powierzchnie pomieszczenia netto

Poddasze 101,8 m2
Wersja lustrzana
Pomieszczenie Użytkowa
1
pom. rekreacyjne (32,8)
27,2 m2
2
sypialnia (22,2)
15,9 m2
3
sypialnia (21,7)
15,4 m2
4
pralnia (6,3)
4,0 m2
5
łazienka (8,5)
5,6 m2
6
łazienka (9,1)
5,7 m2
7
garderoba (5,6)
3,7 m2
8
garderoba (8,0)
5,3 m2
9
sypialnia (21,8)
19,0 m2
Razem 101,8 m2

W nawiasach podano powierzchnie pomieszczenia netto

Działka

Wybór działki to jedna z ważniejszych decyzji poprzedzających budowę wymarzonego domu. Oczywiście najważniejsza jest jej lokalizacja, ale trzeba także przeanalizować lokalne ograniczenia wyszczególnione w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w warunkach zabudowy. Często zapisy w w/w dokumentach uniemożliwiają budowę wybranego projektu i trzeba szukać dalej.

Ważne jest także usytuowanie działki i domu względem stron świata, gdyż to właśnie decyduje o stopniu nasłonecznienia poszczególnych pomieszczeń. Dlatego każdy projekt oferujemy w dwóch wersjach: podstawowej oraz lustrzanej, aby można było wybrać najkorzystniejszy układ pomieszczeń względem stron świata, a także względem ukształtowania krajobrazu w otoczeniu działki.

Wymiary działki
Wymiary działki (szerokość x głębokość), na której możliwe jest wybudowanie domu. Wynikają one z wymiarów budynku powiększonych o wymagane przepisami odległości poszczególnych elementów budynku od granic działki. Rzeczywistą odległość od drogi należy sprawdzić i dostosować do wymogów zawartych w MPZA lub WZ.
16.55 x 29.48 m
Przekrój
Wersja lustrzana

Parametry

Dane Techniczne
Technologia i materiały
Parametry cieplne
Powierzchnia użytkowa
Suma powierzchni pomieszczeń mierzona po wewnętrznym obrysie ścian. Na jej wielkość ma wpływ wysokość pomieszczenia i jest liczona: – w 100% – przy wysokości w świetle powyżej 2,2 m, – w 50% – przy wysokości między 1,4 m a 2,2 m, – pomija się – przy wysokości poniżej 1,4 m. Do powierzchni użytkowej domu nie dolicza się powierzchni niektórych pomieszczeń, np. piwnicy, garażu, kotłowni, strychu.
186,3 m2
Powierzchnia zabudowy
Powierzchnia mierzona po obrysie zewnętrznych krawędzi wykończonego budynku z uwzględnieniem powierzchni nadwieszonych (np. wykusz). Nie dolicza się do niej elementów drugorzędnych (np. schodów zewnętrznych, daszków, ramp) oraz elementów niewystających ponad powierzchnię terenu
186,8 m2
Powierzchnia netto
Powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku mierzona na poziomie podłogi, po wewnętrznym obrysie ścian w stanie wykończonym. Na jej wartość nie wpływa wysokość pomieszczeń.
273 m2
Powierzchnia dodatkowa
Dodatkowe powierzchnie niewliczane do powierzchni użytkowej: piwnica + garaż + kotłownia + strych + poddasze do adaptacji.
52,5 m2
Powierzchnia garażu
46,7 m2
Kąt nachylenia dachu
45°
Kubatura
Objętość budynku liczona wraz z przegrodami zewnętrznymi i wewnętrznymi (ścianami, stropem, dachem i podmurówką)
1181 m3
Wysokość budynku
Wysokość mierzona od poziomu terenu przy wejściu do budynku do najwyższego punktu dachu – kalenicy
8,8 m
Wymiary budynku
9,05 x 21,43 m
Wymiary działki
Wymiary działki (szerokość x głębokość), na której możliwe jest wybudowanie domu. Wynikają one z wymiarów budynku powiększonych o wymagane przepisami odległości poszczególnych elementów budynku od granic działki. Rzeczywistą odległość od drogi należy sprawdzić i dostosować do wymogów zawartych w MPZA lub WZ
16,55 x 29,48 m
Pokoje (z salonem)
Liczba wszystkich pokoi
5
Łazienki i wc
Suma łazienek i wc
3
Miejsca postojowe
Suma miejsc postojowych (garaż + wiata garażowa)
2
Sezonowość
Całoroczny

Opis projektu

Nazwa zobowiązuje dlatego zaprojektowaliśmy dom, który spełnia wszystkie wymagania współczesnego inwestora. Dzisiejszy dom na miarę XXI wieku powinien być przede wszystkim ekonomiczny i to zarówno pod kątem kosztów budowy jak i późniejszej eksploatacji. Oczywiście czynnikiem, który determinuje wielkość obu wydatków jest głównie powierzchnia, a ten dom nie należy do małych. Ma za to zwartą bryłę, prostą konstrukcję na rzucie prostokąta z dwuspadowym dachem oraz został zaprojektowany według warunków technicznych na 2021 rok, dlatego przyszły inwestor może być pewny, że koszty związane z jego realizacją i użytkowaniem zostały zoptymalizowane. Współczesny dom musi być również wygodny, funkcjonalny i zapewniać komfortową przestrzeń dla życia całej rodziny. To wszystko z pewnością zagwarantuje zaplanowany przez nas program pomieszczeń o odpowiedniej wielkości. Na parterze mieszkańcy znajdą przestronną i otwartą część dzienną w skład której wchodzi: ergonomiczna kuchnia z wyspą i spiżarnią, jadalnia z dużym stołem, który pomieści całą rodzinę podczas rodzinnych uroczystości oraz idealny do wypoczynku salon połączony z tarasem wielkogabarytowym przeszkleniem. Obok części dziennej znajduje się gabinet, który może również pełnić funkcję pokoju gościnnego. Z dużego i dobrze doświetlonego holu jest dostęp do łazienki oraz można przejść garderobą do ogromnego garażu, w którym gospodarze nie tylko wygodnie zaparkują dwa auta, ale również motocykl, rowery, akcesoria ogrodowe lub inne potrzebne przedmioty.

W salonie za częścią wypoczynkową znajduje się otwarta klatka schodowa prowadząca na poddasze. Jego centralnym punktem jest otwarta przestrzeń wypoczynkowa dzieci. To bardzo wygodne i praktyczne rozwiązanie, zwłaszcza kiedy są nastolatkami i potrzebują więcej niezależności. Z tego miejsca znajdują się wejścia do łazienki, pralni z suszarnią, sypialni dzieci oraz sypialni głównej rodziców. Ta część to prawdziwe „królestwo” gospodarzy. Sypialnia jest przestronna i wysoka. Poza pełnowymiarowym podwójnym łóżkiem zmieści się tutaj również toaletka, biurko lub szezlong. Jedną ścianę zajmuje panoramiczne przeszklenie, przez które możemy wyjść na balkon. Obok sypialni znajdują dwie garderoby – jedna większa, przeznaczona np. dla Pani domu i mniejsza przejściowa, stanowiąca komunikację do salonu kąpielowego.

Ostatnim, ale nie najmniej ważnym warunkiem jaki powinien spełniać Idealny dom jest ponadczasowy i estetyczny wygląd. Koszty budowy rosną z każdym rokiem i mało kto może pozwolić sobie, aby co kilka lat odświeżać jego wygląd. Taki dom musi się po prostu ładnie starzeć. Dzięki zachowaniu archetypicznej formy z dachem dwuspadowym, oszczędnym detalom oraz wykorzystaniu naturalnych i ponadczasowych materiałów jak blacha, drewno elewacyjne i kamień projekt Idealny jest bez wątpienia architektonicznym „evergreenem” – przykładem dobrej i stonowanej architektury cieszącej się niesłabnącą popularnością.

Zalety projektu:
  • dom parterowy z użytkowym poddaszem – najpopularniejsza w Polsce forma zabudowy
  • prosta forma w odpornej na przejściowe mody stylistyce „nowoczesnej stodoły”
  • bardzo funkcjonalny układ wnętrza zawierająca pełny program pomieszczeń
  • projekt energooszczędny z rekuperacją w standardzie
  • mała szerokość budynku umożliwiająca budowę na wąskich działkach od 16,5 m
  • na parterze: bardzo duży dwustanowiskowy garaż / wejście do domu osłonięte podcieniem / duży i dobrze doświetlony hol / wygodna przejściowa garderoba z garażu / zintegrowana otwarta część dzienna / kuchnia z wyspą i spiżarnią / jadalnia z miejscem na duży stół / wyjście na taras osłonięte balkonem
  • na poddaszu: otwarta przestrzeń wypoczynkowa dzieci / dwie duże sypialnie dzieci / pomieszczenie pralni i suszarni obok pokoi sypialnych / oddzielna strefa sypialni głównej z dwiema garderobami i salonem kąpielowym

Koszty

Orientacyjne koszty budowy netto - wycena wskaźnikowa Ceny aktualne na: II kwartał 2024
Jak dokonujemy wyliczeń? icon arrow
Razem (etapy 1-3): 580 400 zł
1. Stan zero
Koszt etapu 107 700 zł
Zakres prac

wytyczenie budynku i roboty ziemne; ławy i stopy fundamentowe; ściany podziemne z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi

2. Stan surowy otwarty
Koszt etapu + 367 900 zł
Zakres prac

ściany murowane zewnętrzne i wewnętrzne; stropy i schody wewnętrzne; konstrukcja dachu z pokryciem, obróbkami, rynnami i rurami spustowymi; podłoża pod posadzki ( np. chudy beton)

3. Stan surowy zamknięty
Koszt etapu + 104 900 zł
Zakres prac

okna i drzwi zewnętrzne; bramy garażowe; warstwy wyrównawcze pod posadzki na gruncie i na stropie z izolacjami cieplnymi i przeciwwilgociowymi

Razem (etapy 1-3): 580 400 zł
4. Instalacje elektryczne
Koszt etapu od 62,40 do 219,70 zł/m2

*

Zakres prac

wewnętrzna instalacja oświetleniowa; instalacja gniazd wtykowych; instalacja siły oraz instalacja odgromowa i inne wewnętrzne instalacje teletechniczne

5. Instalacje sanitarne
Koszt etapu od 232,70 do 910 zł/m2

**

Zakres prac

wewnętrzna instalacja wod. - kan. z przyborami sanitarnymi i bateriami; instalacja c.o. z kotłem i grzejnikami, bez kominka; instalacja gazowa bez osprzętu kuchennego; wentylacja mechaniczna ( jeśli występuje)

6. Wykończenie zewnętrzne
Koszt etapu od 126,10 do 638,30 zł/m2

***

Zakres prac

system dociepleń i tynki zewnętrzne z malowaniem; okładziny elewacyjne; balustrady, parapety zewnętrzne i inne roboty zewnętrzne np. taras, opaski wokół domu, schody zewnętrzne

7. Wykończenie wewnętrzne
Koszt etapu od 429 do 878,80 zł/m2

***

Zakres prac

tynki wewnętrzne, drzwi i okna wewnętrzne, lekkie ścianki działowe, roboty malarskie, posadzki i inne prace wykończeniowe

* w zależności od ilości punktów elektrycznych na 1m2

** w zależności od ilości punktów sanitarnych na 1m2 oraz ilości (odległości) instalacji rurowej

*** w zależności od rodzaju użytych meteriałów i specyfikacji wykończenia

Zmiany w projekcie

Zobacz zakres zmian, które możesz wprowadzić, w tym projekcie bez zgody autora.
Lista możliwych zmian

Jeśli zmiany, które chcesz wprowadzić nie są ujęte w powyższym zestawieniu, skontaktuj się z nami. Nasz architekt przeanalizuje i doradzi, które z Twoich propozycji warto wdrożyć. O zgodę na zmiany możesz wystąpić nie tylko w momencie zakupu projektu, ale także później i otrzymasz ją bezpłatnie w ciągu kilku dni.

Dokumentacja (zawartość pakietu projektowego)

Dodatki

Pakiet dodatków, który otrzymasz razem z projektem

addon
Poradnik Zbuduj dom
192 strony praktycznych porad dot. budowy domu
addon
Teczka inwestora
Do przechowywania niezbędnej dokumentacji
addon
Dziennik budowy
W którym będziesz rejestrować przebieg prac
addon
Projekty małej architektury
Wybudujesz samodzielnie m.in. domek dla dzieci czy altanę z grillem.
addon
Kupony rabatowe na zakupy
Dzięki którym zaoszczędzisz nawet kilkanaście tysięcy złotych.
Pamiętaj
Wysyłkę projektu ze wszystkimi dodatkami na terenie Polski bierzemy na siebie. Ty wybierasz, gdzie odbierzesz swój projekt. Masz do wyboru kuriera DPD lub punkty Paczkomat InPost 24/7.

Masz 30 dni na zwrot i 365 dni na wymianę projektu